亿翰今日资讯|住建部部长：谁能为群众建设好房子 谁就有未来

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·佛山允许新建商品房“带押过户”

·中金公司：香港楼市出现回暖迹象 但定论拐点言之过早

·龙湖集团：2023年度实现正向经营性现金流

#01

YIHAN

地产版块

1、住建部部长：谁能为群众建设好房子 谁就有未来

3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议在梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会。会上，住建部部长倪虹表示，党中央提出构建房地产发展新模式，是破解房地产发展难题、促进房地产市场平稳健康发展的治本之策，要从理念、机制、实施三方面构建房地产发展新模式。

第一，在理念上。要始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善“市场+保障”的住房供应体系，政府保障基本住房需求、市场满足多层次多样化住房需求，建立租购并举的住房制度，努力让人民群众住上好房子。第二，在机制上。一是建立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，二是完善房屋从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制。第三，在实施上。一是规划建设保障性住房，推进“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。二是下力气建设好房子。

在新模式下，希望现在的房地产企业看到，今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

2、佛山允许新建商品房“带押过户”

3月8日，佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》，推出新政策。

该政策允许在建工程抵押的新建商品房进行“带押确权”，无需开发商解押即可销售，有助于缓解开发商的资金压力。

3、中金公司：香港楼市出现回暖迹象 但定论拐点言之过早

3月11日，中金公司发布报告指出，香港楼市尽管近期出现回暖迹象，但基本面压力依旧存在。确认楼市的本周期拐点是否已至，或言之过早。

报告强调，香港住宅市场面临的基本挑战包括利率上升、经济复苏的不确定性以及供应增加等因素。虽然部分买家重返市场，但需更多时间观察这些回暖迹象是否具有持续性。目前，市场对于楼市拐点的判断仍持谨慎态度，未来走势仍待进一步数据支撑。

4、龙湖集团：2023年度实现正向经营性现金流

3月8日，龙湖集团控股有限公司发布内幕消息公告，披露了盈利预警。

据公告，经初步审阅集团截至2023年12月31日止年度未经审核综合管理账目及根据现时可得的资料，对比截至2022年12月31日止年度拥有人应占溢利人民币243.6亿元及剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利人民币225.4亿元，截至2023年12月31日止年度公司拥有人应占溢利及剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利预计均录得约45%至50%的下降。

龙湖集团表示，主要由于受2022年及2023年房地产行业下行的影响，合约销售下滑、价格承压，地产开发业务的结算收入及结算毛利率下降所致。

截至2023年12月31日止年度内，龙湖集团实现正向经营性现金流，同时主动压降负债规模、优化债务结构。面向未来，将坚持经营性现金流为正的内生式增长模式，聚焦开发、运营、服务三大业务，发挥航道协同效应，非开发业务利润贡献占比持续提升，实现高质量发展。

5、万科南方区域重组8大城市公司

3月8日晚，万科南方区域组织调整方案流出，调整的最大之处，是将原来接近20个城市整合成了8大城市公司，按照业内人士的说法，就是从“城市核心时代”转型为“片区核心时代”。 对此，万科南方区域表示，此次组织调整是主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使组织更灵活、高效，更及时地响应项目需求。

6、亿达中国收到清盘呈请 涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项

3月11日，亿达中国在港交所发布公告称，公司收到安业财经印刷有限公司(「呈请人」)于3月7日向香港特别行政区高等法院(「高等法院」)提出的对本公司的收到清盘呈请，涉及公司未偿还总额为88.93万港元的逾期款项。

亿达中国表示，公司将强烈反对呈请，并认为呈请并不代表其他利益相关者的利益，并可能损害本公司的价值。公司将采取行动解决与呈请人的争议，并促使尽快撤回呈请。预期呈请短期内不会对本集团的整体境内业务造成重大影响。倘呈请人与公司之间未能达成和解，公司将就申请认可令寻求法律意见，并采取一切法律措施保障自身合法权利。

#02

YIHAN

产城版块

1、工信部部长：今年要再建100个中小企业特色产业集群

3月11日，在近日的十四届全国人大二次会议第二场“部长通道”上，工业和信息化部部长金壮龙对外表示，专精特新企业在强链补链延链中发挥了重要作用，今年工信部要再建100个中小企业特色产业集群。金壮龙介绍道：“我们国家中小企业有5000多万家，量大面广，联系千家万户、支撑千行百业。促进中小企业专精特新发展，是一项重要的任务。到现在，我们国家已经培育了12.4万家专精特新中小企业，其中专精特新‘小巨人’企业达到1.2万家。这些企业在强链补链延链中发挥了重要作用。”

2、无锡丁蜀低空经济产业园开工 总投资额50亿元

3月10日，无锡市交通运输局、宜兴市人民政府与无锡市交通产业集团有限公司在宜兴市丁蜀镇联合举办了无锡丁蜀低空经济产业园项目的签约暨开工仪式。该产业园预计将吸引十多家航空企业和科研院所的研发、生产、服务项目入驻，总投资额高达50亿元。产业园的建设将有力推动当地航空产业的发展，吸引更多相关企业和科研机构加入，共同推动低空经济的繁荣。

3、工信部副部长：要夯实数字经济的技术底座 加快推进新型基础设施建设

工业和信息化部副部长王江平表示，当前，加快发展新质生产力有三个有效抓手，即要通过科技创新推动产业链供应链优化升级，要大力发展战略性新兴产业和未来产业，要大力发展数字经济。要夯实数字经济的技术底座。数字经济的技术底座包括软件、芯片和标准等，软件中又包括基础软件、工业软件，以及行业应用的一些软件等各种类型。加快推进新型基础设施建设，基础设施是算力、存力、算力网络，是高效、低时延的通讯，也就是现在正大力发展的5G或者未来将大力发展的6G等通讯技术等。

4、中国五环工程携手埃及NCIC 签署超10亿欧元化肥项目合同

3月11日，中国五环工程有限公司与埃及纳赛尔中间化学品公司（NCIC）在埃及苏伊士省艾因苏赫纳工业区签订了一项价值超10亿欧元的三期化肥项目总承包合同。项目将利用天然气和磷矿为主要原料，生产合成氨、尿素和磷铵等化肥产品，并由中国五环与埃及PETROJET公司联合体负责设计、采购、施工及开车等环节。中国五环党委书记、董事长俞新介绍，2016年，中国五环与NCIC 签订了磷肥项目第三标段和第五标段的EPC 总承包合同。此次签约标志着中国五环在国际化工工程市场的进一步拓展，也体现了业主对该公司技术实力和项目管理经验的高度认可。此项目是中国五环与NCIC继之前磷肥项目后的再次深度合作，预计将为中埃两国在化工产业的战略合作注入新活力。

#03

YIHAN

物业版块

1、雅生活服务预计2023年度股东应占溢利减少约73%至83%

3月10日，雅生活服务发布盈利警告公告。据公告披露，雅生活服务预期未经审核的综合收入将稳健增长，经营性现金流净流入约9亿元，较2022年同期大幅增长。公告称，该增长主要得益于非周期业务收入的增加以及业务的持续稳定运营。

尽管综合收入稳健增长，但雅生活服务预期股东应占溢利将大幅减少，约为3.2亿元至5.0亿元，较2022年同期减少约73%至83%。减少的主要原因包括业务结构调整、关联方客户贸易应收款项的减值准备以及商誉减值。

2、上海福龙马智科物业以近950万元中标广州开发区医院后勤服务采购项目

3月7日，广州市政府采购中心发布广州开发区医院后勤服务采购项目（CZ2024-0258）结果公告。

据公告，福龙马智科物业（上海）有限公司以近950万元金额中标，成为合同供应商，将提供为期一年的物业管理服务，服务范围包含广州开发区医院西区院区（黄埔区友谊路196号）、广州开发区医院南岗院区（黄埔东路3762号），服务内容包含导诊服务、护工服务、保洁服务、机电服务、医用织物清洗服务等，且须符合国家、省、市、县行业相关的标准及有关要求。公告显示，该项目的代理服务费金额约6.72万元，由中标供应商支付。

据公告，此次项目招标共有8家供应商通过资格性审查和符合性审查，最终，福龙马智科物业（上海）有限公司以93.81的最高综合分成功中标。

3、住建部部长表现今年再改造5万个老旧小区，建设一批完整的社区

3月9日下午3时，十四届全国人大二次会议举行记者会。住房城乡建设部部长倪虹就住房相关问题回答中外记者提问。

其中，抓好落实城市更新方面：理念上一要牢记习近平总书记强调的“人民城市人民建、人民城市为人民”，坚持以人民为中心，把惠民生、暖民心、顺民意的各项具体工作，扎扎实实做到群众心坎上；二要尊重历史、尊重规律、尊重科学，从实际出发，想明白、干实在，既要尽力而为，又要量力而行。行动上一要抓体检，找准问题；二要抓重点，解决民生工程问题、“里子”工程问题、安全工程问题。

就解决民生工程问题，去年全国实施各类城市更新项目有6.6万个，完成投资2.6万亿元，这当中新开工改造城镇老旧小区5.3万个，惠及2200多万居民；加装电梯3.6万部，增设停车位85万个，养老托育等社区服务设施2.1万个；改造燃气等各类管道约10万公里；建设口袋公园“4100多个、绿道5300多公里，拓展了草坪开放空间1.1万公顷。今年，将再改造5万个老旧小区，建设一批完整社区。

#04

YIHAN

康养版块

1、新质生产力产业大会暨中医药康养科技创新高质量发展峰会在深圳大与文化会议中心举办

3月9日，新质生产力产业大会暨中医药康养科技创新高质量发展峰会在深圳大与文化会议中心举办。会议以“整合科技创新资源，引领发展战略性新兴产业和未来产业，加快形成新质生产力”为主题，多位来自中医药产业的专家、学者和企业代表作主旨演讲，展开了多形式、多层次的交流和探讨，共议中医药产业高质量发展，为中医药文化助力康养产业发展出谋划策。会上，中国医药教育协会和现代农林集团举行了项目签约仪式，今后双方将在沉香大健康领域的技术研发与人才培养方面互相支持、共同发展，为践行“健康中国2030”战略和拓展沉香全产业链生态圈作出积极贡献。随后举行的颁牌仪式上，中国医药教育协会王仁杰会长为海金医疗集团颁发常务理事单位牌匾，并为新聘任的副主任委员刘松颁发聘书。此次新质生产力产业大会暨中医药康养科技创新高质量发展峰会的成功举办，将更好凝聚中医药领域各方智慧，连通“产、学、研、投”多方资源，进一步促进中医药康养产业要素的聚集，发挥行业力量，激发更多创新思维，以“新经济”助推中国经济高质量发展。

2、上海福安康护理院正式营业

3月11日，上海福安康护理院正式营业，项目是一家集"医疗、康复、护理、养老、安宁"五位一体的大型综合护理院，以"幸福享老，亲和似家"为服务宗旨，秉承"医养、康养、颐养、智养、乐养"的服务特色。院内面积近25000平方米，现在先向社区开放床位300张。院内服务内容丰富，设施完备，可完美满足老人的各类需求。院区还设有生活街、便利店、咖啡店、影院、卡拉OK、棋牌室、阅读室、书画室等娱乐设施，以及户外公园、步道、多重景观体验，在文娱和自然中体会生机与活力，提升老人幸福感。

3、平望镇区域性养老服务中心下属平望护理院正式开业运营

3月9日平波台消息，近日，平望镇区域性养老服务中心下属平望护理院正式开业运营，平望镇区域性养老服务中心位于梅园路288号，枕着1700多年历史的頔塘河，地理位置优越。中心占地面积约10794平方米，投资约1.1亿元，可提供302个养老床位。中心下属平望护理院是一座医养融合型护理院，既是养老机构也是医疗机构。护理院秉承“待长者为尊、视服务为荣”的服务理念，保障长者享受高品质生活护理服务，构建集医疗护理、生活照料、失智照护、康复训练、安宁疗护、心理慰藉等于一体的全方位服务体系。平望护理院位于頔塘河畔，配套设施齐全，房间全部按照适老化标准建造，采用无障碍设计、配备紧急呼叫系统，确保安全无忧。共有213个床位，拥有洗衣房、公共娱乐、配餐台、公共卫生间、助浴等功能区，每个房间都配备独立空调、取暖器、独立卫浴、电视机等设备。院内还设置书画室、会客厅、阳光庭院、多功能活动室等，通过定期开展文体娱乐活动，打造贴心、舒适、温馨的生活乐园。

4、江西省召开全省老年助餐服务工作暨优化农村养老服务资源配置推进会

3月9日江西民政消息，近日，江西省召开全省老年助餐服务工作暨优化农村养老服务资源配置推进会。会议要求，凝心聚力抓好农村养老服务资源优化配置改革，在总结试点经验基础上，在全省全域推开，年底前新增建设100家区域性中心敬老院、450个“一老一小幸福院”。

#05

长租版块

1、魔方生活联合瀚瑞集团打造人才公寓 首批1126套房源已开业

魔方生活服务集团3月11日公布，魔方生活服务集团携手镇江地方国企瀚瑞集团，共同打造3374间人才公寓，推动镇江住房租赁市场发展。首批1126套房源已开业，位于镇江高新产业园周边，旨在服务高科技人才和城市新青年。其余项目也将在今年陆续完成全部开业。

该项目作为“镇兴”行动的一部分，紧邻心湖高中、枫叶国际学校，交通便利，商业配套丰富。公寓提供多种户型，家具家电齐全，并设有500平超大公区，包含健身房、影音室等设施，定期举办社交活动，以丰富租户生活体验。魔方生活运用自研发的“七维度模型”定价法和GIS模拟系统进行项目定位，同时，通过魔方智联智慧社区解决方案，为租户提供智能化生活体验。

据称，魔方生活凭借多年运营管理经验，为国企和开发商提供全链条资产管理方案，未来将继续助力合作伙伴打造人才安居新范式。

2、北京海淀区2024年民生计划：将竣工5000套保障性住房

3月12日，北京海淀区公布2024年民生实事项目，重点包括建设保障性住房2200套并计划竣工5000套。这一举措旨在满足该区居民的住房需求。

在住房改善方面，海淀区除了新增保障性住房建设外，还将综合整治老旧小区，计划新开工170个小区，完成76个小区的整治工作。此外，针对特殊困难群体，如低保、低收入、大病及重残家庭，将在2023年底前提供公租房保障。同时，持续推行市场租房补贴政策，解决中低收入家庭的住房问题。值得注意的是，海淀区还将加快办理8000套住宅的房屋产权证，以解决回迁房居民的产权问题。

3、北京朝阳：今年竣工各类保障性住房8000套（间）以上

3月12日消息，北京市朝阳区近日公布2024年重要民生实事项目，共计34件，涵盖教育、医疗、养老、交通、住房等多个领域。

具体而言，优化基本公共服务、保障公共安全方面分别涉及6件项目，改善群众居住条件、提升生活便利性、方便市民出行等方面分别涉及4件项目，营造宜居环境方面涉及3件，提高社会保障水平方面涉及5件项目，丰富文体生活方面涉及2件。

其中提到，新建具备社区食堂、老年学堂、康养娱乐等功能的街道（乡）区域养老服务中心13个，继续完善就近精准居家养老服务体系，新增家庭养老照护床位不少于300张，新建养老助餐点10个。

建设筹集保障性住房3000套（间），竣工各类保障性住房8000套（间）以上。持续推动危旧楼房改建，年内启动2万平方米改造任务；分类推进老旧小区综合整治，实现新开工7个小区、完工30个小区；持续推进老楼加装电梯工作，全年开工28部，竣工150部，解决老年人和行动不便人员上下楼困难。建设10个布局合理、业态丰富、智慧便捷的“一刻钟便民生活圈”，满足群众高品质、多样化生活服务需求。以交通枢纽、公交场站、加油站、公共停车场为重点，推进充电基础设施建设，新建公用充电桩1200个。完成10处社区活动服务用房装修改造工程，改善社区活动空间和服务条件。

#06

城市更新版块

1、广州城市更新：“新城建”赋能，打造24项应用场景

广州市新型城市基础设施建设试点工作联席会议办公室印发《新城建联动赋能城市更新 打造典型应用场景工作方案》，《方案》提出，推动新型城市基础设施建设与城市更新融合联动发展，推进“新城建”典型应用场景在城市更新中落地见效。

《方案》提出，广州要打造“新城建”六个领域共24项典型应用场景。

一是拓展城市信息模型+城市更新应用，主要包括打造城市信息模型基础平台赋能、城市信息模型+城市智能体检、城市信息模型+重点城市更新片区做地、城市更新项目全过程管理和人文景观数字化保护5个应用场景。

二是实施智能化市政基础设施建设和改造，主要包括打造地下管线信息应用、智慧排水、智慧燃气、管线管廊智慧建设、智慧灯杆、智慧照明和智慧综合用能7个应用场景。

三是协同发展智慧城市与智能网联汽车，主要包括打造车城融合和智慧停车2个应用场景。

四是加快推进智慧社区、智慧园区建设，主要包括打造智慧社区示范应用、园区智慧运营和智慧品质住宅3个应用场景。

五是推动智能建造与建筑工业化协同发展，主要打造包括智慧工地、建设工程融合监管、建筑工地智慧监管市区协同及政企互联和智能建造4个应用场景。

六是推动智慧城市运营服务提升，主要包括打造智慧消防、智慧楼宇运营和智慧城市商业综合体3个应用场景。

2、北京朝阳实施五大城市更新行动 将打造五个精品街区、活力片区

2024年朝阳区将实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、三大设施和城市配套提升、公共空间优化“五大类城市更新行动”，推进朝外、国贸、三里屯、团结湖、青年路等重点片区焕新行动。

今年，朝阳区将全品类试点探索城市更新任务，实施片区整体焕新、产业提质增效、人居环境提升、设施和城市配套提升、公共空间优化五大城市更新行动，有效推动城市迭代升级，提升群众和在区市场主体的获得感、幸福感和满意度，形成共建共治共享新局面。

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