江苏
挣钱不易，买房更不容易！
对于大部分普通家庭而言，买一套房，可能要掏空几代人的口袋，但近两年房地产一再曝出烂尾、暴雷的消息，让不少买房人心惊胆战。
就在近日，泰州又一项目被曝施工进展缓慢，恐交付延期再延期……
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房地产的黑铁时代，以一代地产巨头恒大的轰然倒塌拉开帷幕，而后越来越多的千亿房企，出现债务违约，导致全国各地的楼盘工期延缓，泰州中骏·璟峰也没能幸免。
作为当初的热销红盘，项目凭借品牌房企、改善品质，以及优越配套等优势，首开首捷，并且快速清盘。
然而，随着房企自身出现危机，买房人的拿房之路也是一波三折。
就在近日，有网友在泰州问政中咨询，中骏·璟峰三期究竟何时能够交付。
据悉，根据购房合同约定，项目三期预计于2023年10月交付，但鉴于一期、二期均出现不同程度的违约，三期业主也在2023年11月延期交付后，与楼盘施工方进行了接触。
对方口头承诺于2024年4月完成交付，但根据近日工地上的情况来看，目前施工进展缓慢，结合消防、水电验收时滞，楼盘不可能在4月末完成交房，甚至给人要烂尾的意向。
对此住建局也作出回应：项目每日展开施工进度碰头会，查漏补缺，积极加快工程施工，积极与验收部门沟通，争取验收工作顺利对接，争取早日完成竣工验收，进行交付。
该项目按有关规定正常开展资金监管，区住建局将持续跟进并加强检查督导，督促开发商加快进度，围绕4月底竣工全力推进。
从目前来看，项目延期已成事实，但顺利拿房问题应该不大，并且从一期交付实景来看，棕咖色的外立面、新古典的建筑风格，历久弥新。
社区实景图
超35%的绿化面积，让步更多空间给予景观，尤其是中轴线上大空间、大场景的造景，品质十分抗打。
社区实景图
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房企暴雷，必然传导至楼市，近两年泰州不少楼盘被曝施工缓慢，甚至部分项目已延期2年多，业主身心俱疲。
1、泰州·璞园
作为泰州首宗万元地，及首个备案价突破2万+/㎡的楼盘，尽管项目门槛较高，但凭借硬核品质，赢得一批改善群体的信任。
可惜的是，因新力集团暴雷，泰州璞园项目也由原本2023年3月交付，一直延期至今，仍未交付。
不过，好在项目依旧在施工，并且从目前的情况来看，社区外立面、门窗都已竣工，正在搭建绿化、地下车库等配套设施，大概率今年就能交付。
图源：抖音
2、实地·君兰汀岸
位于城北板块的实地·君兰汀岸，据原定交付时间，已延期2年多，一批业主苦等拿房久已。
不仅如此，据业主透露，早在2020年项目便已停工，而尽管后续项目承诺复工，但基本处于半停工的状态。
根据此前官方的通报，截止去年8月底，工程进度完成约75%，并且将按照“挂老账、记新账、算总账”原则，协调各单位积极复工，持续施工，中途不得再次停工，全力推进项目按如期交付。
而从项目进展来看，目前实地·君兰汀岸已重新入市，目前为实景准现房，大概率今年就能交付！
社区实景图
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房企暴雷的影响，不仅在于交付，更关乎着业主未来的居住体验。
正如近日，泰州城南恒大华府二期的业主投诉表示：小区地下车库积水严重，存在安全隐患，反映给物业后一直未处理。
相关部门给出的最新回复为：建设单位表示因恒大暴雷，暂无资金对地库进行维修。目前正在与施工企业积极沟通，争取早日解决渗漏问题。
因此，在当下买房，尽可能优先选择比较稳健型的央企和国企，品质口碑相对更有保障。
此外，值得一提的是，住建部官方在近日，针对现房销售、破产暴雷房企等重点方面，也作出明确回复：
现房销售方面：要改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，有力有序推进现房销售。
破产暴雷房企方面：对严重资不抵债、失去经营能力的房企，要按照法治化、市场化的原则，该破产的破产，该重组的重组。对于有损害群众利益行为的，坚决依法查处，让他们付出应有的代价。
这也意味着，现房销售是大势所趋，烂尾等风险将被无限缩小。
图文来源：泰州楼市头条（大雨）
综合编辑：泰州百晓生
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