业主花9万元买车位砌墙盖房，奇葩操作是站不住脚的

极目新闻评论员 徐汉雄

3月10日，四川南充市仪陇县一家小区地下车库，有业主把自家子母车位圈占起来砌墙盖房。小区物业人员说，这属于违建并未报备，物业人员现场巡逻已阻止其施工，“具体处理方案要等到3月11日我们领导上班才知道。”（据3月10日大风新闻）

“这是啥子意思啊？车位买了还可以砌成屋？”有业主对地下车库这样的操作深感不解。现场视频显示，在地下车库一处拐角两个相连的车位，有工人正在施工，此处车库顶部还挂有“停放有序 出入快捷”的提示牌。

车位改造现场（图源：大风新闻）

据知情人介绍，这是全产权车位，“子母车位4.5万元一个，他买两个就9万元。”

有网友说，自己花钱买的车位，有产权，难道不能改造？另有网友反驳，这是法盲的表现。

在地下车库买的车位盖房，这种操作看似离奇，却又时有发生，可以说是一种陋习，屡见不鲜，媒体报道过多起类似的事情，有的是把车位建成带围墙的车库，有的是把车位建成了储物间，有的还建成房子用于出售、出租，还有的小区300多个地下车位都被改成杂物房。这些改造看起来是“我的车位我做主”，实际上都属于违章搭建，从道理与法理上站不住脚，最终的命运就是被依法拆除。

有的地下车位被改建（图源：极目新闻）

首先，停车位就是停车位，不能擅自改变其功能性用途；其次，在个人的停车位上进行改造，看起来不影响他人，实际上会妨碍到他人，诸如，车位上的建筑物会影响到其他车主进出或停车时的视线，而且，车位上的建筑物一旦发生火灾，也会波及相邻车位，影响消防安全；第三，地下车库的车位建造在地下人防工程上，车位改造行为影响到人防工程的使用效能，也是不允许的；第四，如果将停车位擅自建设为杂物房，就存在不按审批图纸建设的问题。

可见，地下车位虽然是业主花了钱买的，却并不能改造为其他用途，这既涉及公共利益，也涉及相邻人的权益。民法典规定：“不动产的相邻权利应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”改造车位也不能影响到相邻人的权益。

即便业主的车位刚好是一个车库靠墙的拐角，也不能随便进行改造，哪怕当仓库或是当杂物间，也是不允许的。对违规搭建，其他业主有权反映，相关方面也应依法处理。如果睁眼闭眼，就会形成“破窗效应”，引来效仿，岂不是会乱了套。

（来源：极目新闻）