亿翰今日资讯|旭辉：41个项目入围“白名单”，厦门宝龙旭辉城项目获融资支持12.12亿

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·全国：最高法明确老旧小区加装电梯规则并保护超龄劳动者权益

·全国：最高法明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保护购房者权益

·深圳：今年拟建10万套保障房，助力新市民青年安居乐业

#01

YIHAN

地产版块

1、全国：最高法明确老旧小区加装电梯规则并保护超龄劳动者权益

3月8日，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告。报告显示，2023年，人民法院审结涉教育、就业、养老、食品安全等民生案件539.1万件，同比增长14.2%。

报告指出，人民法院会同住房城乡建设部发布典型案例，明确老旧小区加装电梯规则，兼顾左邻右舍、楼上楼下不同利益，引导互谅互让，携手解决老年人、残疾人上下楼难题。同时，针对我国超龄劳动者数以千万计的现状，人民法院发出5号司法建议，协同人力资源社会保障部等加强对超龄劳动者合法权益保护，引导和保障“老有所为”，助推劳动力市场规范有序发展。

2、全国：最高法明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保护购房者权益

3月8日，最高人民法院院长张军在十四届全国人大二次会议上作工作报告，强调了商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序的重要性。

报告指出，最高法出台司法解释，明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序，优先保障购房群众权益。这是为了更好地保护购房者的权益，避免因房屋交付问题引发的纠纷。

同时，最高法发出1号司法建议，推动健全合同网签备案与预告登记衔接机制、加强商品房预售资金监管、强化预售信息查询和购房风险提示，以促进做实保交楼、防纠纷。这一系列的措施，旨在规范房地产市场，保护消费者权益，维护市场秩序。

此次最高法的工作报告，再次强调了法律对于保护购房者权益的重视，也体现了政府对于房地产市场的严格监管。

3、深圳：今年拟建10万套保障房，助力新市民青年安居乐业

3月6日，据深圳特区报报道，深圳市今年计划建设筹集保障房10万套。这一举措旨在为新市民、青年人等群体提供安心工作、舒心生活的居住环境。

去年底，深圳首批配售型保障性住房集中开工，共有13个项目，房源合计超过1万套。这标志着深圳新一轮大规模建设筹集保障性住房的序幕已经拉开。此举将有助于缓解深圳市住房紧张的问题，提高市民的生活质量。

4、 绍兴：银企对接会助推重大项目融资，意向融资额超1700亿元

3月7日上午，2024年绍兴市国有企业重大投资项目银企对接会成功举行。48家市县国企与40余家金融机构齐聚一堂，进行项目路演与对接交流。会上成功签约了14个项目，融资授信总金额高达370亿元，涵盖先进制造、现代服务、文化产业、基础设施等多个领域。

去年，绍兴市国有企业完成投资1370亿元，而今年，市县两级国有企业共有225个融资计划项目，意向融资额超过1700亿元，显示出强烈的融资需求。为满足这一需求，绍兴市国资委进一步深化了银企对接机制。

对接会上，不仅柯诸高速、诸嵊高速等重点项目获得了金融支持，绍兴地铁的多个在建项目，如1号线支线、2号线二期等，也得到了关注。国信证券固定收益事业部副总裁黄梁波表示，政府搭建的银企对接平台有助于优质项目的稳步推进，使投资更为有效。

绍兴市国资委表示，未来将持续推进银企合作，确保重大项目早落地、早建设、早见效，并同时做好助企纾困、降本减负等工作，以推动绍兴经济的高质量发展。

5、 广州：部分银行实施新政策，长租或挂牌出售房产可核减限贷套数

3月8日，据市场消息，广州已有银行发布正式通知，购房者若将自有住房用于长租或挂牌出售，可核减“限贷”套数。经记者向广州当地多家房产中介机构求证，受访人士已确认此消息。

据悉，此政策自2月底起，部分银行便开始实施，以试探市场接受程度。具体措施为：在广州仍限购区域内，购房者若将两套房挂牌放租或放售，购买第三套房时可按首套房贷款政策执行。

6、贵州：推动三大工程建设，完善政策性银行体制以强化金融支持

3月8日，国家金融监督管理总局贵州监管局发布公告，强调将全力推动保障性住房建设、城中村改造以及“平急两用”公共基础设施建设等“三大工程”。为此，贵州监管局要求辖内政策性银行积极完善体制机制，全面强化融资和金融服务，以期加快相关项目的落地实施。

贵州的这一系列举措是为了响应党中央和国务院的相关决策部署。通过优化政策性银行的服务功能，贵州旨在为“三大工程”提供更有力的金融支持，确保这些重大民生项目能够按期高质量完成。其中，保障性住房建设不仅关乎广大市民的居住问题，也是城市可持续发展的关键因素；城中村改造有助于提升城市整体形象和居民生活质量；而“平急两用”公共基础设施的建设则将为公众安全提供更加坚实的保障。

7、青岛：李沧北汽地块调整为保障性住房 将建14栋27层保障性住房

3月5日，青岛李沧北汽地块发布了保障性住房项目土石方整理工程、设计等一系列招标公告，该地块调整为保障性住房。

招标公告显示，项目用地面积6.18万㎡，规划建筑面积23.126万㎡，其中地上建筑面积约16.686万㎡，地下建筑面积约6.44万。规划建设14栋保障性住房、1栋配套用房及1层地下车库，住宅最高层数27层。建设单位为青岛安居弘生置业有限公司（青岛城发）。

该地块曾于2022年9月由青岛四维置业有限公司竞得，当时宗地出让信息显示，地块占地面积9.18万㎡，容积率2.7，规划总建面24.04万㎡（住宅14.62万㎡、商服7.15万㎡、其他商业0.43万㎡、划拨租赁住房1.62万㎡、公共设施用地0.21万㎡），总价20.62亿。

此前2022年6月，该地块进行过控规调整，商住比由45：55调整为3：7。从规划效果图来看，项目采取20-24F的高层和11F多层的高低配规划方案。

8、南京：首批成交3宗涉宅地揽金43.8亿，招商蛇口&乐富投资23.5亿落子建邺

3月8日，南京成功出让NO.2024G01号、NO.2024G02号、NO.新区2024G01号地块，共揽金43.8亿元。

具体来看，NO.2024G01号地块位于建邺区南苑街道江东中路以东、福园街以南，为住宅用地，出让面积29808.63㎡，容积率2.2，建筑面积65578.99㎡，起价23.5亿元，由南京玄盛房地产开发有限公司（招商蛇口&乐富投资）零溢价竞得。

NO.2024G02号地块位于玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西，为住宅用地，出让面积68363.61㎡，容积率1.1，建筑面积75199.97㎡，起价15.1亿元，由南京中北金基置业有限公司（中北&金基）以底价竞得。

NO.新区2024G01号地块位于江北新区横江大道以东、七里河大街以南，为商住用地，出让面积14428.06㎡，容积率1.8，建筑面积25970.51㎡，起价5.15亿元，由湖州卓帆置业有限公司，南京弘宁投资置业有限公司（卓越集团&江北新区建投）联合体以底价竞得。

9、东莞：寮步镇上底村商住类更新单元终止出让，起拍价约8.9亿元

3月8日，东莞一宗城市更新单一主体挂牌招商项目终止出让。

据了解，上述终止项目为寮步镇上底村商住类更新单元（编号2024WD004），原定于今天（3月8日）出让。但于3月7日晚间，东莞寮步镇人民政府发布公告，宣布该地块因故终止挂牌招商。

据悉，该地块自2月6日正式挂牌，但经过一个月的公示期，并未吸引到企业的竞拍。

根据挂牌文件，该更新单元占地面积约17.85万㎡，容积率为5.785，总计容建面约33.05万㎡，规划方向为居住和商业功能。项目除了商业开发，还需配建学校、幼儿园、社区公园等配套设施，这些设施建成后需无偿移交给政府。

地块起拍总价约为8.89亿元，可分两期缴纳土地出让价款。

10、深圳：光明区拟拆除用地5.1万㎡，更新方向为居住功能

3月8日，深圳光明区城市更新和土地整备局于5日公示了《2024年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划（草案）》、公明街道下村社区土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案。

据悉，2024年光明第一批更新计划包括光明街道富力片区城市更新单元。项目拆除范围用地面积约5.12万平方米，拟更新方向为居住功能。

根据草案备注：1、拆除重建用地范围内过期宗地A520-0039地块2313.9平方米，按照统筹拆除方式划入拟拆除范围，用地无偿清退，不享受省、市城市更新政策；2、光翠路与翠辉路交叉口东南侧21139.8平方米用地作为外部移交用地参与本次城市更新，计入合法用地面积10158.2平方米；3、拆除重建用地范围内应落实不少于15580.5（含统筹拆除）平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于943平方米。

此外，公明街道下村社区土地整备利益统筹项目涉及深圳市城中村综合整治分区范围占补平衡方案如下：

拟调出地块位于公明街道下村社区，富利路和民生大道交会处西北侧下村四排西治西侧、陈氏贻燕围及周边、下村市场及周边、下村烂围、下村一排南及下村一排北，水荫路和生辉路交汇处西南侧东宝华庭北部，民生大道南侧下村第一工业区与合水口社区交界，用地面积共4.39万平方米。

拟调入地块位于公明街道下村社区，富利路与思源西路交汇处西北侧下村一排新村、下村二排新村（西柚里文创社区），用地面积为4.50万平方米。

11、杭州：临安城市客厅83万平项目正式开工，由绿城管理代建

3月8日，据绿城乐居官微，杭州大城西的城市基建项目临安城市客厅取得开工许可证，即将正式开工建设。该项目由绿城管理代建。

据介绍，该项目地处杭州城西科创大走廊青山湖片区，本次首发区块总用地面积约为26.8万平方米，总建筑面积83.24万平方米，项目是一个包含超高层办公楼、博物馆、图书馆、剧院、五星级酒店以及商办综合体的超级城市综合体。

项目以“山水有机共生体”为设计理念，依循山水特征，提出整体共构的思路，形成“一核一廊一带”的整体格局。“一核”为商务总部核，布局总部办公、科创服务和精品酒店等功能；“一廊”为山水景观廊，联动山水空间，植入活力设施；“一带”为人文活力带，结合文化综合体塑造园文融合的滨水活力带。

其中，“山水有机共生体”的核心是两栋超高层写字楼，其中东塔最高点超200米，建成后将是临安最高建筑。西塔为办公写字楼，东塔是一座综合体建筑，建筑高区规划为五星级酒店，低区为商务总部办公，配套裙房为商业综合体。

12、广州：1.6亿元挂牌三宗工业用地 预计4月11日出让

3月8日，广州挂牌三宗工业用地，分别为中新广州知识城2宗（ZSCFX-G1-1、ZSCXN-B3-11）、空港经济区机场高速1宗（AB0514045-1），挂牌时间2024年3月29日至2024年4月11日，总起拍价1.6亿元，总用地面积11.84万平方米。

其中，ZSCFX-G1-1地块位于中新广州知识城湾区半导体产业园，芯源一路以西、人才大道以北，总用地面积6.59万㎡，容积率1.2-3.0，建筑密度≥30%且≤80%，限高60m，为一类工业用地兼容二类工业用地（M1/M2)。挂牌起始价7053万元。

竞得人须承诺，项目总投资不低于15亿元，固定资产投资不低于9.9亿元，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资；竞得人须承诺，在土地交付后6个月内动工，项目动工后24个月内竣工投产，投产后竞得人第一个完整年入统产值不低于6亿元、税收不低于5000万元，项目投产后第五个完整年达产，项目达产年产值不低于15亿元，税收不低于9000万元；

ZSCXN-B3-11地块位于中新广州知识城新一代信息技术创新园信息一路以南、技术三路以西，总用地面积2.29万㎡，容积率2.5-4.0，建筑密度≥30%，限高60m，为一类工业用地（M1）。挂牌起始价2474万元。

竞得人须承诺，项目于土地交付后两年内投产，投产后的第一个完整会计年度实现产值不低于11亿元，缴纳税收不低于2750万元；投产后第三年达产，达产后第一个完整会计年实现产值不低于18亿元，缴纳税收不低于4500万元；

此外，AB0514045-1位于广州空港经济区机场高速以西、白云六线两侧，总用地面积2.96万㎡，容积率≥2.0且≤4.0，为一类工业用地M1，挂牌起始价6596万元。

根据出让条件，地块用于发展航空航天制造和汽轮机及辅机制造相关产业。竞买申请人或其股东须为从事航空航天制造或汽轮机及辅机制造企业；或具有产业园区、产业基地的开发运营及引进培育航空航天制造和汽轮机及辅机制造相关产业经验，竞买前需提供至少四家从事航空航天制造或汽轮机及辅机制造产业链企业的进驻协议。

地块投资强度不低于800万元/亩。竞得人须在土地交付之日起6个月内开工建设，开工之日起18个月内完成主体建筑工程建设及竣工，竣工之日起半年内投产。投产后 2年内达产，达产后每年在广州空港经济区内实现年产值或年营业收入不低于人民币不低于850万元/亩，经济贡献不低于75万元/亩，研发投入强度不低于2%。

13、金地集团：2月销售额同比下滑67.71%，前2月签约金额106亿元

3月8日，金地集团发布关于公司2024年2月份销售情况的公告。

据公告披露，金地集团在2024年2月份的签约面积达到26.9万平方米，签约金额为51.0亿元。与去年同期相比，签约面积出现显著下滑，下降幅度达到67.71%。这一数据反映了当前市场环境下，公司销售面临的压力和挑战。

同时，公告还显示，2024年1-2月，金地集团累计签约面积为56.9万平方米，累计签约金额为106.0亿元。与去年同期相比，累计签约面积同比下降58.95%。这一降幅同样较大，表明公司在今年初的销售表现并不理想。

14、旭辉：41个项目入围“白名单”，厦门宝龙旭辉城项目获融资支持12.12亿

截至3月8日，旭辉确认已获批进入“白名单”项目41个，分布在重庆、昆明、北京、天津、太原、武汉、洛阳、温州、南宁等城市。

据厦门市住房保障和房屋管理局消息，厦门同安区宝龙旭辉城项目已获得交通银行通过调整还款安排等方式给予融资支持约12.12亿元。

此前报道，3月4日，根据上海证券交易所和深圳证券交易所港股通标的调整公告得知，旭辉控股集团获纳入港股通标的，即日起正式生效。

3月7日，旭辉控股集团公布其2024年2月未经审核营运数据。根据公告，旭辉控股集团及其附属公司在2024年2月实现合同销售金额22.4亿元，合同销售面积为190,200平方米，合同销售均价达到12,200元/平方米。其中，旭辉控股集团股东权益应占合同销售金额为11.5亿元。

#02

YIHAN

产城版块

1、习近平：发展新质生产力不是要忽视、放弃传统产业

3月8日讯，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平6日下午看望了参加全国政协十四届二次会议的民革、科技界、环境资源界委员，并参加联组会，听取意见和建议。习近平指出：“发展新质生产力不是要忽视、放弃传统产业，要防止一哄而上、泡沫化，也不要搞一种模式。要统筹推进科技创新和产业创新，加强科技成果转化应用，推动传统产业转型升级，发展战略性新兴产业，布局建设未来产业，加快建设现代化产业体系。”

2、工信部：出台促进“专精特新”中小企业高质量发展政策 今年建100个中小企业产业集群

3月8日，工业和信息化部部长金壮龙在回答关于“专精特新”中小企业发展的问题时，详细阐述了未来的工作重点。

下一步将重点抓好以下工作：一是提质量。要出台促进“专精特新”中小企业高质量发展的政策，要擦亮“专精特新”企业金字招牌，让它们货真价实。同时推进实施中小企业数字化赋能专项行动，深入推进中小企业数字化转型城市试点工作。

二是优环境。要全面贯彻中小企业促进法，落实保障中小企业款项支付条例，同时也要为中小企业在用人、用数、用地等方面做好保障。

三是强服务。要继续建立健全中小企业服务体系，会同有关部门深入开展服务中小企业的系列活动，同时发挥好中小企业发展基金的作用，支持中小企业创新、创业、创造。

四是促融通。要进一步促进发挥链主企业的龙头作用，让更多中小企业参与到重点产业的发展中，同时政府搭建平台，让大中小企业融通发展。目前已经有200个中小企业产业集群，今年还要建设100个。

3、张江集团与豫资控股集团签约在产业基金、园区建设运营等方面合作

据中原豫资投资控股集团有限公司官微，3 月 6 日，上海张江（集团）有限公司与中原豫资投资控股集团有限公司签署战略合作协议。

根据战略合作协议内容，双方将依托各自优势资源，创新沪豫产业合作模式，服务产业转型升级，在产业基金、平台运营、园区建设运营、产业培育孵化、创新创业及技术转移转化等领域共谋发展、协同推进。

4、总建筑面积约25万平方米 青特智能制造产业园项目开工

3月7日，青特智能制造产业园项目开展首次进场交底会，标志着青特智能制造产业园项目顺利开工。

青特智能制造产业园项目位于青岛平度市，主要建设车桥关键汽车零部件铸造（锻造）及机械加工生产线，同时建设园区配套设施等，总建筑面积约25万平方米。规划建设车桥关键汽车零部件机械加工、高端车桥装配生产线及配套设施等。中建科工负责工程砂再生厂房、模具维修车间、危废库及油化库等建设内容。

项目建成后将打造集研发、生产、服务功能于一体的综合性智能制造产业园区，构建百亿级汽车零部件产业链，带动区域制造业发展，促进汽车零部件产业转型升级，形成引领青岛成为新材料及零部件研发制造的创新高地和行业龙头。

5、广州南沙横沥生物医药产业园项目竣工验收 总投资近10亿元

日前，位于广州南沙生物谷的南沙科创中心横沥生物医药产业园项目（二期）工程（包括 6# 楼、7# 楼、8# 楼、9# 楼）顺利通过了竣工联合验收。

横沥生物医药产业园项目是广州市 " 攻城拔寨 " 重点项目，用地面积约 4.9 万平方米，总建筑面积约 15 万平方米，是南沙区属国企打造的首个生物科技领域通用科技园区，主要建设 GMP 生物医药高标准厂房，智慧厂房及相关配套设施，总投资约 9.73 亿元。

该项目将围绕细胞治疗、基因治疗、重组蛋白、疫苗及上下产业链等生物医药研发、规模化生产企业进行产业导入，为新型生物医药从研发、临床实验、到上市生产提供全链条支持。

横沥生物医药产业园项目将积极发挥南沙区作为国家级新区和自贸试验区优势，以具备强劲创新实力和产业带动能力的生物医药前沿领域企业为先导，承接生物医药成果转化，与区域产业联动效应，将优质产业资源、技术和人才引进南沙，创建南沙区生物医药创新平台，形成南沙区生物医药产业集聚区。

#03

YIHAN

物业版块

1、金科服务预计2023年度股东应占净亏损缩窄至8-11亿元

金科服务发布盈利警告，预期截至2023年12月31日止年度公司拥有人应占净亏损介乎约8亿元至11亿元，主要是集团当期再次对金科地产所欠集团未偿还应收款项计提减值拨备所致，但减值拨备金额较2022年同期有所减少。计提该拨备后，集团应收款项将主要由集团主营业务相关的第三方业主的应收物业费构成。此外，金科服务称，集团于当期依然取得了稳健的经营成果，经营性现金流净流入约人民币4.5亿元。公司当期亦动用约港币3亿元，于公开市场回购2882.62万股公司H股股份。

2、朗诗绿色生活收购朗诗绿管旗下上海朗诗藏峰项目资产

3月8日，朗诗绿色生活公布了一则物业转让交易，涉及上海市普陀区的朗诗藏峰项目的资产。据公告披露，此次交易的目标物业为位于上海市普陀区的朗诗藏峰项目的2套办公房屋及6个停车位。交易对方为朗诗绿色管理集团的成员公司，主要从事房地产开发经营业务。交易日期定为2024年3月8日，交易对价为907.17万元，将以朗诗绿色管理集团成员公司应付朗诗绿色生活服务有限公司的等额款项进行抵销支付。

根据独立估值师于2023年12月31日进行的估值，目标物业的估值为1099万元。由于物业转让的最高适用百分比率超过5%但低于25%，根据上市规则，该物业转让构成本公司的须予披露交易，并构成关联交易。

此次交易的达成，将使朗诗绿色生活服务有限公司能够收回到期应收款项，降低应收账款风险，同时也有利于提升集团的服务多样性。

3、永升服务旗下霖久科技、美中环境与太的科技进行战略合作

2024年3月7日，永升服务旗下霖久科技、美中环境与太的科技举行战略合作签约仪式。三方将基于TideCloud环卫大模型平台，在环卫运营实时管控、运营分析、数据研判、调度规划等应用场景开展深入合作，共同推动环卫智慧大模型应用的落地，并于2024年在永升美中城市服务各项目逐步落地，首批计划完成20个项目的平台上线。

根据战略合作协议，三方将在以下领域展开深度合作：第一，智慧环卫系统的全面升级。三方共同开发并推广智慧环卫系统，共建智慧环卫大模型，通过城市环卫真实数据不断优化迭代，提升环卫工作的精确度与响应速度。第二，技术研发与创新的深度合作。整合三方优势资源，共同开展智慧环卫及外延业务技术研发，推动技术突破。第三，市场发展的携手前行。合作拓展，共同开拓更广泛的城市综合管理服务及智慧环卫服务市场。

4、宁波市住建局部署在全市物业小区开展物业服务品质提升专项行动

3月7日，宁波市住建局部署在全市物业小区开展为期一个月的物业服务品质提升专项行动。

此次专项行动要求物业服务企业紧紧围绕“环境卫生大提升、文明素养大提升、设施设备大巡查、秩序维护大巡查”四个方面深入推进物业小区服务品质提升，做到巡查不留死角、提升不留盲区，坚持问题导向、细化工作举措、强化问题整改。

此外，宁波市住建局提出各物业服务企业应积极适应新的形势变化，锚定长期发展战略，依托拓展力、服务力、运营力的综合能力提升，提供更高质量的服务满足市场需求，走有质量的增长道路。具体要做好以下三方面：一是强化品质意识；二是提升融合意识；三是筑牢底线意识。

#04

YIHAN

康养版块

1、苏州康养集团“志愿红”增添苏城温暖底色

3月7日，苏州康养集团志愿者团队积极发起“学雷锋”系列活动，为长者送上浓浓关爱。他们走进平江街道装架桥社区开展健康义诊活动，耐心地进行老年人常见疾病防治健康宣讲，为社区长者提供测血糖、量血压等医疗服务，并根据长者身体状况提出专业的指导建议。在“学雷锋·银发生辉”公益集市上，他们为广大离退休干部提供了暖心便民、非遗体验、健康义诊等多元化的志愿服务，用专业的技能和贴心的服务，让长者感受苏康养的温暖与关怀。在各居家站点，他们开展了“一站式”便民服务活动。从理发、磨刀、缝补、家电维修、反诈宣传，到血压血氧测量、眼科口腔义诊，他们尽心尽力，为长者提供全面、细致的关怀。

2、北京康养团委打造“团聚康养 温暖夕阳” 志愿服务品牌

3月7日，北京康养团委坚持围绕中心、服务大局，坚持助力青年成长成才，开放共享、内部联动，落实“团建+服务”行动，创新推出了“团聚康养 温暖夕阳”志愿服务品牌。该品牌打造旨在依托公司养老服务资源，切实发挥共青团桥梁纽带作用，通过搭建专业化、规范化志愿服务平台，引入地方、央企国企、高校等社会志愿者参与到为老服务，让老年人在差异化、精准化服务中提高获得感、幸福感、安全感，让公司“能小青”在共建、共享、共赢中扩大“朋友圈”，让广大社会志愿者在践行志愿精神中感受北京康养专业化、品质化养老服务，为进一步助力“树康养品牌、展康养形象、扩康养影响”贡献青春力量。

3、2023中国国际康养健康产业发展论坛举行 以“医养结合”破解养老难题

3月8日江苏省老龄产业协会消息，在近日举办的中国国际服务贸易交易会“2023中国国际康养健康产业发展论坛”上，中国老年医学学会会长范利这样说。要创建适合中国国情的现代康养模式，建立“六全”保健理念，即“全人管理、全程管理、全域管理、全方位服务、全科医师护士培训、全民健康教育目标”；与此同时，还要建立“健康教育—预防保健—疾病诊治—康复护理—长期照护—安定疗护”六位一体的老年健康服务体系，从生命科学、生物技术、现代科技、医体融合、医养结合、社会人文这6个相关领域进行整合凝聚。通过“医疗资源+精神文化资源+养老资源”有机结合，充分挖掘激发老人自身潜力和动力，从而使老年人树立积极老龄观心态，自由、自在、自理地活着。论坛上，由北京老年医院牵头编制的团体标准《老年医院建设基本要求》发布。北京老年医院院长禹震介绍，这一标准旨在推进老年医院的建设和发展，填补老年健康服务标准空白。该标准由北京老年医院等10多家单位起草，对老年医院的建设原则、老年医院床位规模、建筑设施、科室设置、人员配备等基本要求作出规定。

4、国寿嘉园·厦门乐境项目将于年底全面封顶，总投资达15亿元

3月7日观点网消息，福建省国寿嘉园 · 厦门乐境项目已于近日完成底板垫层施工，计划在今年年底实现全面封顶。项目位于厦门市翔安区新店街道，总投资达 15 亿元，总用地面积约 5.19 万平方米，总建筑面积约 14.5 万平方米，将建设 6 栋养老设施用房、3 栋医疗配套设施建筑。该项目还与厦大医院达成合作协议，将在园区内打造中西医结合医疗部。 该项目于2023年5月正式开工建设，预计将于2025年投入使用，项目总投资达15亿元。另外，该项目还与厦大医院达成合作协议，将在园区内打造中西医结合医疗部。

康养观点：国寿嘉园·厦门乐境项目建成后将用于办公使用，在未来，集团及其旗下各自主品牌将入驻使用，推动企业发展，助力产业升级，打造一个集办公、商务、展览、会议等多功能为一体国际化智能健康产业新聚集地。

#05

长租版块

1、住房租赁公司债“21万科02”下午盘涨幅达10.75%

3月8日，万科企业股份有限公司2021年发行的住房租赁专项公司债券“21万科02”在下午交易时段出现显著涨幅。截至14:12，该债券涨幅达10.75%，报价67.50元。当日该债券总成交量1.51万手，成交额995.55万元。

万科近期公布的2023年三季度财报显示，公司面临一定的业绩压力。报告期内，公司净利润同比下降22.82%至210.27亿元，营业收入同比下降14.03%至2903.08亿元，总资产规模也同比下降10.15%至16467.02亿元。在此背景下，“21万科02”债券的市场表现受到关注。该债券于2021年1月22日起息，期限7年，票面利率3.98%，将于2028年1月22日到期。

2、西安浐灞国际港希望里奥体保障性租赁社区提供住房284套

3月11日，西安浐灞国际港希望里·奥体保障性租赁社区项目正式投运，首批房源共284套面向市场推出。该项目位于融合路以西、港兴四路以南，总建筑面积约9.7万平方米，包含10栋中高层住宅楼及3栋公共建筑，配套设施完备，设有物业办公楼、幼儿园及污物处理站。

这一项目的启动，旨在为周边写字楼及产业园区的工作人群提供租赁住房解决方案，首批房源包括32套小户型一室一厅（52.5平方米）及252套大户型一室一厅（69.14平方米）。希望里·奥体保障性租赁社区的运营，不仅丰富了当地的住房保障体系，同时也为租赁市场提供了更多优质选择。

3、上海闵行区河东小区科创港湾公寓于3月对外供应

3月11日，位于上海闵行区“大零号湾”附近的河东小区科创港湾公寓开始对外供应。该公寓项目由上海闵房(集团)有限公司开发，旨在为蓝白领阶层提供精装全配的居住空间。科创港湾公寓提供141个套间，约350张床位，房型多样，包括单人间至三人间，旨在满足不同群体的居住需求。

公寓地处闵东路9-13号楼，设有专门的管理中心，周边配套设施完善，交通便利。距离地铁5号线江川路站仅771米，附近多个公交站点步行可达，为居民提供了便捷的出行选择。这样的地理位置和设施配置，预计将吸引更多新市民、青年人及城市公共服务群体入住。

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城市更新版块

1、深圳龙岗埔厦规划公示 新增工业上楼项目拟拆除约9.2万平米

据深圳龙岗区城市更新和土地整备局近日公示消息，《龙岗区横岗街道六约社区埔厦片区城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过、《龙岗区宝龙街道思达工业园城市更新单元“工业上楼”项目计划（草案）》已经龙岗区“工业上楼”项目工作专班2024年第二次审批会议审议通过。

其中，六约社区埔厦片区城市更新单元用地面积约24.37万平方米，规划有住宅、工厂、学校、公园等。开发建设用地面积14.35万平方米，规划容积68.53万平方米，其中住宅28.62万平方米。

思达工业园“工业上楼”项目拟拆除用地约9.2万平方米，拟更新方向为普通工业、二类居住等。

2、徐家汇：上海六百城市更新项目计划总投资金额调整至7.08亿元

3月8日，上海徐家汇商城股份有限公司披露关于调整上海六百城市更新项目投资的公告。

随着上海六百城市更新项目的全面启动，公司已完成政府主管部门审批手续办理并取得拆房许可，并于2024年3月启动上海六百房屋建筑物及附属物的拆除工程，预计工期需三个月。同时公司持续推进地铁协调、土地评估及施工许可等诸多审批事项。

资料显示，本次投资项目名称为上海六百城市更新项目，调整后计划总投资约7.08亿元（包含与城市更新相关的周边配套建设项目），项目建成后，商业面积预计较现有面积增加12%至24%，总建筑面积约1.92万平方米，其中地上局部十层，地下一层；建筑容积率不大于7.8，总建筑高度控制不大于50米。值得注意的是，项目建设期预计需要18个月，预计项目投资回收期为15至17年（含建设期）。

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