品牌图鉴 | 和光寓——依托运营管理成熟经验，加速布局长租新赛道

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本期品牌：和光寓

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“ 亮点抢先看 ”

百联积极响应盘活存量国有资产，21年起开始进军租赁公寓市场，和光寓于22 年开业，仅半年即达到稳定运营，目前第二个租赁公寓项目也即将入市，尽管租赁公寓业务仍处于发展初期，但百联资源整合能力、客户资源和存量资产将加速其项目拓展的速度。

运营端和光寓倚靠百联置业成熟的运营团队和管理理念，保障了高品质安全管理和服务，同时借助旗下自有家装品牌，在设计风格上有自身特点，并注重家装及家电品质，提升了租住体验和产品竞争力。

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品牌故事

#1

老牌商业龙头国企，强运营能力助推公寓多元化发展

百联置业旗下的百联物业公司，管理面积总量达500万平方米，依托百联集团商业核心资源优势，形成以商业物业管理为主业的多业态服务格局，提供专业化的物业管理和服务，具备丰富的运营管理经验和资源整合能力。和光寓作为战略性租赁公寓品牌，由百联置业自主运营管理。依托公司雄厚的资产和团队的高效协同运作，通过良好的开发赋能重塑资产价值产生更高收益，运营重构价值，带给租客更多的附加价值和体验感。

#2

产品设计

和光寓定位为白领公寓产品，倚靠本地国企的开发商背景和属地优势，在产品打造方面具有较为丰富的经验。和光寓的主力户型为20-60m²的一居室户型，其中有部分房间配置朝南阳台和落地窗。得益于百联集团对于自持物业的升级改造经验，联合集团旗下自有的家装平台，根据不同的面积段设计出了五种不同的户型，凸显出公寓的个性化设计，更契合年轻人的居住理念。

品质装修升配，欧式简洁明亮风格提升居住体验

公寓全户型的家装设计全部由百联旗下自有装修品牌好美家提供，实木家具无论是从配色还是品质方面都体现出一定的设计感，欧式简洁风格更增加了房间的明亮度和空间感。

全屋智能化

通过提供智慧服务提升租户体验和产品竞争力，采用全新智能管理系统，一键签约拎包入住，提高管理效率的同时也顺应了都市年轻人忙碌的生活节奏。套内设有国内一线品牌的家电、做到干湿分离的独立卫浴。

社区配置

#3

公区配有健身房、会议室、洗衣房、共享厨房、丰巢柜、自动贩卖机等

和光寓作为国企的租赁住房品牌，积极开展政企合作，将公寓附带的沿街商铺和地下室给到北外滩街道打造成沉浸式办公空间，地下室空间用来作为社区党群活动中心，同时改造出会议室、健身房等共享公区配置，让租客更好地融入居住环境。

#4

运营服务

百联和光寓由百联集团旗下物业平台百联置业运营管理，凭借集团丰富的运营经验，主打高品质运营管理及配套服务，在人房比上更是做到了1:17。

说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

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