房价跌了那么多，买房人和卖房人心态变了，都觉得房价还要下跌！

注意了，房价跌了那么多，买房人和卖房人心态变了，都觉得房价还要下跌！

在过去20年的时间里面呢，房价一直在上涨，虽然中间有所停顿，有所平稳，但是回过头来看房价真的翻了好几倍。

所以房地产市场呢，也给我们买房人树立了很强的信心，也正是因为如此在上一轮去库存的时候，很多人激进的买了多套房。

可谁曾想也正是因为这一轮房价上涨，也正是因为这一轮买房，现在房价跌了那么多，跌了那么多年，现在不管是买房人还是卖房人，他们压根都觉得房价还会继续下跌。

所以在楼层里面，我们现在看到了这样两个奇奇怪怪的大现象，它关乎每一个买房人和卖房人，也关乎着我们的家庭财富。

一方面我现在看到这样的一个现象，很多去买房子的人，他们的心理状态不是特别好受了大环境的影响，他们老觉得自己未来的收入可能不会再上涨了，能够保住现状就不错了。

有的人甚至做好了被裁员失业的准备，他们觉得有可能他的工资性收入还会继续下降。

所以这个时候呢，你让他们去加杠杆买房，真的是意愿度非常的低，哪怕现在的房贷利率进入了3.0时代，他们也不愿意加杠杆。

我记得在过去那段时间，很多人手里面没有什么钱，如果有小几十万甚至100万的话，他恨不得托关系找中介找银行贷款去买个几百万的房子。

因为他觉得贷款越多赚得越多，房价翻倍的时候他不需要还的贷款，反而让他赚了更多的钱。

而现在大家的看法都发生了非常大的改变，如果手里面只有几十万的话，很多人都不愿意买房，都会留作鱼梁，如果手里面有个100万的话，他估计也只会去选择200万以内的房子。

甚至有的人他们愿意全款买房，手里面钱不够的话，他更愿意等待一段时间再说。

另外一方面就是我们卖房子的人和我们买房子的人相反，卖房子的人一般就是先卖一套，可能再去置换一套。

在过去的话，他们即便是没有把房子卖掉，也会率先去置换买一套新的，但是现在不行了，他必须把手里面的房子卖掉了，才敢去买下一套。

而且很多人如果不置换房子的话，他卖掉一套房子之后，他会把自己仅有的一套拥有贷款的房子贷款给还掉，他尽可能的降低自己的杠杆。

因为他觉得这样的话，心里面才踏实，银行的贷款才不会影响自己的生活，而且房价下跌的话也不至于迫于无奈要把房子卖掉，毕竟已经没有贷款了，还清了。

所以整体下来看，我认为现在的买房人和卖房人他们整体的想法就是这一轮房价继续下跌的话，他一定会想办法降价抛售，及时止损，不想再受这样的煎熬了。

楼市面对这样的一群买房人，面对失去了信心的买房人，估计要再一次的大幅上涨，还是有些困难的。