朱树英：搞定工程质量纠纷的12大要点！1个不能落！（必须收藏）

建设工程质量纠纷案件一直是司法实务中的难点与痛点。

一方面，工程质量纠纷往往涉及工程技术问题，具有较高的专业门槛，在查明案件事实方面本就存在诸多障碍——包括但不限于证据的收集与整理、举证责任的分配等等。

另一方面，在查明质量问题时，质量问题技术成因、修复方案以及修复费用的确定，又可能分别会涉及到质量鉴定、设计鉴定及工程造价鉴定等。

这些因素都使得相关纠纷的解决更趋复杂，对律师各方面的能力因此提出了更高要求。

习得一套适用于工程质量纠纷，特别是适用于新时期工程质量纠纷的律师办案实务策略迫在眉睫。

3月11-14日晚19:00，建工泰斗朱树英老师领衔，携建纬天团宋仲春副主任、史鹏舟律师、吴善能副教授、李靖祺律师作客智拾网！5位建工领域王牌专家，紧扣工程质量纠纷诉讼全流程、举证责任、质量责任难点，逐一击破！

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01

建设工程质量纠纷办案全流程指引

庭审前，如何进行策略布局，完成证据的高效梳理以及正确办案思路的确立？

庭审中，如何提高实战技巧，因时因地制宜，推动至关重要的质量鉴定顺利进行？

庭审后，如何根据实际审理情况调整诉讼策略，从法律与事实角度深入分析鉴定意见？

从时间线这一纵向视角来看，以上便是建工律师在建工质量纠纷办案过程中最核心的痛点。

比如，关键证据对于证据链的构建与强化就至关重要，有时甚至能决定办案方向；比如，是否能选择到合适的司法鉴定机构，就能在很大程度上影响后续庭审策略的制定，以及证据和论点的呈现方式。

再比如，质量鉴定意见出来之后，如何从法律和事实两个角度提出合理的意见或异议，也决定了律师在这一过程中扮演的角色以及重要程度。

这一次，我们请到“建工泰斗”、建纬研究院院长朱树英老师亲授建设工程质量纠纷办案全流程指引！本次课程由朱老师全新研发、精心打磨而成，全实务、全干货，学完即用！

讲师介绍

朱树英

建纬研究院院长

课程大纲

一、庭审前策略布局：高效梳理证据与确立办案思路

1.证据收集与整理

■ 如何全面、系统地收集与案件相关的证据

■ 证据链的构建与强化：从“比萨斜楼案”看关键证据的重要性

2.确定办案思路

■ 如何快速确定办案方向

■ 如何根据案件特点制定个性化策略

二、庭审中实战技巧：因时因地制宜，推动质量鉴定顺利进行

1.选择适当的鉴定机构

■ 从内蒙古某仲裁案件看选择鉴定机构的重要性

■ 律师如何协助当事人选择合适的鉴定机构

2.庭审中的应对策略

■ 应对对方当事人的策略与技巧

■ 如何有效呈现证据和论点，争取最佳庭审效果

三、庭审后策略调整：从法律与事实角度深入分析鉴定意见

1.鉴定意见的解读

■ 从浙江一教学楼的“顶升迫降”案例学习如何解读鉴定意见

■ 律师如何协助当事人理解并应对鉴定结果

2.提出合理意见或异议

■ 如何对鉴定意见提出有力质疑

■ 律师在异议提出过程中的角色与策略

02

建设工程质量鉴定中的举证责任与查明

在建设工程施工合同中，承包人的主要合同义务就是交付工程质量合格的建设工程，但其合同义务和举证责任是两个完全不同的问题范畴。

惯性思维可能会认为，证明工程质量是否合格的举证责任在于承包人；但从发包人角度出发，在未完工工程情况下，承包人主张工程款时，发包人提出工程质量以抗辩，依据“谁主张，谁举证”原则，发包人又负有举证义务。

故在无法辨明的情况下，工程质量纠纷的举证责任分配很可能演变成一场“罗生门”。

因而，分析不同情形下发、承包人的举证责任，对于诉讼思路的确立是至关重要的。在明确了举证责任之后，承发包双方往往也还是各执一词，这时候，司法鉴定就是最直观、最有说服力的证据。

因此，把握好了司法鉴定的重难点，便能最大程度把握好工程质量责任的认定与查明。

上海市建纬律师事务所副主任宋仲春律师，将针对建设工程质量鉴定中的举证责任与查明进行深度讲解。

讲师介绍

宋仲春

上海市建纬律师事务所副主任

中国建设贸促会副会长

课程大纲

一、建设工程质量的举证责任分配与证据类型

1.建设工程质量的举证责任分配原则

1.1 举证责任分配的一般法律规定

1.2 建设工程质量举证责任分配的特别规定

2.建设工程质量的证据类型

2.1 施工过程形成的质量相关的工程资料

2.2 一方当事人单方委托第三方出具的检测与鉴定意见

2.3 发承包双方共同委托第三方出具的检测与鉴定意见

2.4 诉讼与仲裁程序中的专家辅助人与专家证人

2.5 诉讼与仲裁程序中的建设工程质量（司法）鉴定意见

二、建设工程质量司法鉴定的重点注意事项

1.建设工程质量司法鉴定的申请与机构的选择

2.建设工程质量司法鉴定材料的提交与质证

3.建设工程质量司法鉴定意见的质证

4.建设工程质量司法鉴定后续注意事项

三、建设工程质量责任的认定与查明

1.未完（烂尾）工程质量责任的认定与查明

2.已完工未竣验未投入使用的工程质量责任的认定与查明

3.已完工未竣验已投入使用的工程质量责任的认定与查明

4.已竣工验收合格质保期内工程质量责任的认定与查明

5.质保期届满后工程质量责任的认定与查明

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03

建设工程竣工后承包人的质量责任

竣工后承包人方面的质量责任问题，一直也是争议焦点问题。

这里涉及到的一个重要问题便是“质量保修期”与“缺陷责任期”二者的明晰。作为建设工程领域两种相对独立的制度，很多从业者都极容易混淆。

“质量保修期”对应的是质量保修义务，作为承包人的法定义务，涉及到的是“最低保修期限”这一法定最低期限，保修期限可以由双方当事人约定，但不能低于最低保修期限。

“缺陷责任期”则并非法律强制要求的期限，更依赖于当事人约定。缺陷责任期经过后，承包人即可向发包人申请返还质量保证金。

简而言之，前者是关乎承包人的责任承担，后者更关乎承包人应得的钱款。

那么，发包人擅自使用后，建设各方主体又履行了竣工验收手续，承包人是否还需承担保修责任？质保期满后承包人是否还需承担保修责任？

上海建纬建设工程部主任史鹏舟律师，将针对上述问题展开深刻剖析。

讲师介绍

史鹏舟

上海建纬建设工程部主任

一级建造师、一级造价工程师、监理工程师

课程大纲

一、建设工程竣工后承包人承担质量瑕疵担保责任的典型案例

（一）案情简介与争议焦点

1.争议焦点一：保修责任与质量瑕疵担保责任的联系与区别

2.争议焦点二：工程竣工验收合格是否减轻或免除承包人的质量责任

3.争议焦点三：工程出现质量问题，应由谁来进行维修

（二）该案的衍生思考

1.工程施工质量违反建设工程规范中的强制性条文与非强制性条文的法律后果

2.发包人向单一主体追索质量责任与向多主体追索质量责任的区分

二、建设工程竣工后承包人承担保修责任的争议焦点

1.正常竣工验收情形下，承包人承担保修责任的前提

2.发包人擅自使用后，建设各方主体又履行了竣工验收手续，承包人是否还需承担保修责任

三、质保期满后承包人是否还需承担质量责任

1.质保期满后承包人是否还需承担保修责任

2.质保期满后承包人是否还需承担质量瑕疵担保责任

04

专家辅助人对司法鉴定的合理性评定作用

当今各个国家基本上都以制度的形式确立了专家可以就案件涉及的专业知识发表意见。我国也存在着类似的制度，即专家辅助人制度，且是通过“鉴定人+专家辅助人”的制度架构来处理专门性的问题的。

建工领域作为技术门槛较高的领域，对专家辅助人的需求是非常大的，专家辅助人对司法鉴定的合理性评定也能起到十分积极的影响。

一方面，建设工程司法鉴定专家辅助人可以帮助当事人有效地对建设工程司法鉴定意见进行审查、监督，从而保障当事人的实体权益，平衡双方当事人的诉讼力量和质证权。

另一方面，有利于弥补律师、法官等法律工作者在建设工程专业知识的空白，帮助公平、公正、有效地处理案件。

如果建工律师能充分利用好专家辅助人制度的作用，便有更大几率达成对己方有利的结果。

同济大学房屋质量检测站副教授、副站长、项目负责人吴善能老师，将结合实际案例，围绕上述难题进行精讲精析。

讲师介绍

吴善能

同济大学房屋质量检测站

副教授、副站长、项目负责人

一级注册结构工程师

全国建筑物鉴定与加固标准技术委员会委员

课程大纲

一、兰州某高层房屋倾斜质量问题的成因司法鉴定

1.某公司司法鉴定结论

2.其他鉴定单位的安全性结论

3.专家辅助人对房屋损坏原因分析

4.房屋损坏原因分析结论

二、渑池县某村部分房屋裂缝检测鉴定

三、江苏太仓某厂房屋面坍塌后结构检测与分析

四、安徽某广场高层建筑倾斜检测分析与处置

五、湖南省邵阳市某高层建筑倾斜纠偏加固

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05

工程结构质量评价标准及依据实务

建工类案件纠纷中，因工程质量不合格、没有达到约定标准、对他人造成损害等类型出现的频次极高，是建工律师除工程价款纠纷外处理最多的案件类型之一。

因而，建设工程质量评价便成为了热点难点。

建工律师在开展建设工程质量评价的过程中，应该具备哪些必备技术知识、依据什么样的评价体系及标准？

以“主体结构”这一概念为例，在具体案件中，工程质量问题的专业性更强，其是否属于主体结构、地基基础部分，是建立在技术标准上的法律判断，一般就可以从分包限制规则、保修条款、商品房买卖合同这三种情形去进行梳理和解构。

上海建纬律师事务所李靖祺律师，将对新建建筑、既有建筑的结构质量评价标准进行解读，并深剖“主体解构”在实务中的应用。

讲师介绍

李靖祺

上海建纬律师事务所律师

高级工程师、一级结构工程师、一级造价工程师

课程大纲

一、新建建筑结构质量评价标准解读

1.新建建筑结构质量评价标准

1.1新建建筑的概念及评价标准解析

1.2 标准在实际工程中的应用案例

2.“半拉子工程”质量评价及法律实务

2.1“半拉子工程”的法律风险

2.2 质量评价方法与纠纷案例解析

二、既有建筑结构质量评价

1 既有建筑结构质量评价标准

1.1既有建筑与新建建筑评价标准的差异

1.2评价标准在实际操作中的适用性分析

2.“验收后工程”质量争议处理实务

2.1 质量争议的产生原因与预防策略

2.2争议处理流程与实操建议

三、“主体结构” 判定标准及依据

1.分包限制规则中的“主体结构”判定

1.1 限制工程分包的相关概念

1.2 实务操作中的分包合同效力风险防控

2.保修条款下“主体结构”的解读

2.1 工程保修条款下“主体结构”的理解和应用

2.2 填充墙是否需要“终身保修”

3.商品房买卖合同中的“主体结构”条款

3.1 商品房买卖合同中主体结构的约定与解释

3.2 消费者购房人的权益保护

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