大城加速兑现！2024年，主城这个“显眼包”，盯紧了！

回顾去年的珠海市场，“进击的主城”莫过于最热的话题！

光是在住宅成交TOP10龙虎榜上，主城的项目便占了4个，同时更以一份靓丽的成交成绩，完成了一场无声宣告——“回归主城便是当下改善置业的主流趋势”。

在这个背景下，主城板块里又以十字门成交最为优秀。其一举打败主城老牌改善区、横琴，成为引领购房者的“市场显眼包”，为何？

一方面，离不开这座百万方大城的超前兑现，宜居生活圈已眼见即所得；另一方面，“一步港澳”的独属区位，交织国际视野，给到愈“宽”的人生理想主义！

这恰是别的板块学不来，也搬不走的，同时也明了，2024年改善置业目光，最好首盯十字门！

十四年造城的十字门

正步入新的配套红利兑现期！

重要的是，这座大城仍一直在为美好生活不断兑现！

就在近日，华发奥特美综合运动中心正式开业，延续品牌的高端调性，为业主匹配高端的运动社交需求。

据悉，这是一座集室外、恒温双泳池（十字门仅此一家）、专业复合型康体健身区、邻里生活空间于一体的，近10000㎡的五星级旗舰会所。

一方面，15+功能分区专业清晰，完美满足健身、游泳、康复、普拉提、拳击等各类运动一站式需求，设施齐全专业，领跑珠海健身空间前列；

｜奥特美会所实景图，左右滑动查看更多

另一方面，专业的教练团队驻场，无论是高端私教、科学训练，亦是全龄段体适能课程，新手小白入门或能力再进阶学习，这里都能实现。

与此同时，业主享受高端健身设备与运动空间之余，还可参与由华发定期举办的游艇会、红酒会、艺术品鉴会等会籍活动，圈层的附加值于此也将得以兑现。

除了奥特美会所，近几个月来，十字门也迎来一波轰轰烈烈的兑现潮：

十字门隧道通车，往返横琴金融岛缩短至5分钟内；十字门商都二期开业，全市第三家大型商超永旺落位；国际金融中心大厦、国际会展中心投入使用，开启十字门新的金融时代...

珠海最好的“市一中、容闳”双名校资源纷纷落位于此，承袭“牛校”多年沉淀宝贵经验的十字门，拥有高水准、高规格的第一梯队优质学圈，将不在话下。

｜十字门小学实景图

这也让房频君不得不感叹，平均一个月就有三个利好加速兑现，住在十字门的业主未免太幸福了！

当然，如今十字门已开发多年，华发作为板块基础设施深度建设者与运营者，已为其沉淀足够完善和丰盛的城市配套。

像板块内的珠海中心、十字门华发商都、超五星级瑞吉酒店、中演大剧院、国际会展中心等世界级配套，已是眼见为实！

实拍下，十字门俨然醇熟国际住区的模样！天际线崭露头角，与金融岛交相辉映，这里已蝶变为城市独具昭示性的CBD，亦是生动张扬，沉淀塔尖精英的硬核国际住区！

｜十字门实景

综上所述也就不难理解，十字门在市场认可度上的一骑绝尘！

年度必看之作

带来亿点点的“华发震撼”

对于购房者来说，2024年也是上车十字门的一个绝佳窗口期：

一来信贷政策利好仍在，可以用较低的门槛去撬动更舒适的户型，来享受当下十字门的所见即所得；

二来，十字门中学即将开学、十字门华发商都三期已启动招商...十字门可兑现的利好持续不断，潜力不容小觑，更给足未来期待！

那么聚焦十字门，华发琴澳新城|悦玺，则是房频君想重点推荐的！原因无他，地段的无可比拟性、产品的顶优性，实在太戳人心了！

| 项目效果图

01.

地段无可比拟:

手握十字门最全配套圈！

从位置来看，项目处在十字门千亿配套圈的C位圆心。

通过构筑「下楼即达-3分钟-10分钟步行圈」，优质的教育、便捷的交通、繁华的购物中心、山水生态景观、多元的文化殿堂以及高端的商务中心……所有城市CBD的核心资源，通通步行可达。

当中的两点值得一说，一来，悦玺自带约1.2万㎡新加坡模式网红邻里中心，是十字门目前唯一一个全系产品下楼即可享有邻里中心的项目。

其中邻里中心涵盖社区医疗、网红集市、家庭综合服务中心、金融服务中心、社区市民艺术中心等区域一站式服务配套

｜邻里中心效果图

而同时，项目邻侧规划有幼儿园，下楼即达，省去接送烦恼的优势，是其他项目所不具备的。

对于接送孩子或是日常采购的家长来说，大大增加便利性，也更安全省心

二来，项目周边公园环绕，打开视野，马骝洲山森林公园、十字门中央公园、情侣路滨海公园、将军山森林公园皆步行可达。

对于悦玺的业主来说，平均每户可享受超1000㎡的生态公园，“含园量”领跑全市！无疑将生态与宜居体现的淋漓尽致。

｜十字门生态实景

可以说，纵观十字门内在售项目，像悦玺这般将全生命周期配套纳入妥帖步行距离的项目，很难找到第二个！

02.

产品顶优性：

代表华发前沿产品力！

地段这般优秀，产品自然也不负众望，作为华发馈赠时代的优+5.0钜作，房频君可以大胆的说，它是当下华发琴澳新城轻奢系列组团里最好的产品！

项目以“玺”为产品定位，从选材用料、美学设计再到功能空间的规划，无不彰显了“玺”所具备的精致与尊崇感。

这一切，从走入小区开始，便能切身体会。

精奢手笔，质感刻在每一个角落

超25米宽的主入口门楼，对标顶级酒店设计，营造出高门大户的尊贵感和礼仪感，选用安哥拉黑花岗岩、蓝钻等奢石搭配，传达着现代轻奢的美学风格。

在充分考虑人车分流的功能前提下，酒店式回游落客区设计，搭以艺术水景与两边景墙，让驾车归家更加舒适惬意。

｜主入口门楼效果图

步入社区，曲径通幽，富有层次感的绿植与潺潺流水作伴，成为归家路上最好的点缀，更亦是我们心情由“动”至“静”的极佳转换区。

沿路慢行，是无缝贯通设计的风雨连廊，无惧风雨，让我们每一次归家，都能时刻保持优雅。

｜园林实景图

打破空间格局，延伸家庭外的进阶场景

当然，华发的“巧思”，在项目的楼栋排布上面，显露无疑。

一方面，采用“L”形楼栋布局，使「89-129㎡」全系户型段都能拥有南北通格局！小户型也能满屋浸透阳光和微风，绝！

｜项目效果图

更避免了楼栋的自遮挡，躺在家中，无论哪个角度，都能将景观视野最大化，看琴澳两地绝美天际线地标更不在话下！

｜实体样板间窗外景

另一方面，项目打破传统空间格局，让生活场景向上延伸，缔造约6000㎡私享屋顶花园。

｜项目效果图

更从全龄段改善人群生活质感进行考究，延伸家庭场景外的邻里空间架空层泛会所，从「全龄共享空间、青年社交空间、长者颐养空间、儿童成长空间&U-young」四个维度出发，定制专属的主题花园泛会所。

｜架空层泛会所功能示意图

每栋楼的架空层空间，主题都不一样，譬如「全龄共享空间」包含有四点半亲子学堂、足球场、篮球场、乒乓球、会客厅等互不干扰的全业态功能区；

在「青年社交空间」主题空间，以邻里餐厅、景观休息区、会客厅为主基调；在「长者颐养空间」则设置晨练区、微健身、长者茶画交流厅、棋牌馆，可供长辈互动交流；在「儿童成长空间&U-young空间」则以儿童MINI娱乐设施与室内健身区为主。

｜架空层泛会所效果图

可以说，每个年龄段的人，都可以在这里找到属于自己的小空间。

目前，项目在展示区展示「全龄共享空间」部分业态功能，棋牌、看书、玩乐各成一体，每个功能间互不相扰，这样的玩乐体验，无疑更愉悦、和谐。

甚至还有为我们的爱宠设计专门独立的宠物休息站，业主们随时都能安心下楼遛“毛孩子”，亦不怕打扰其他邻里！

｜架空层泛会所实景图，左右滑动查看更多

这里房频君想说的是，在其他项目在做“减配”下，悦玺却反其道而行之，将所有楼栋都打造全架空泛会所，这样的手笔目前在珠海市面上，屈指可数！

另外，悦玺也是全市为数不多率先打造全架空泛会所的项目，如此之多的场景配置，在当下的珠海楼市也是非常罕见的，无疑给之后即将入市的项目打了极好的样板！

亿点点震撼，全维度一骑绝尘的产品力

而在户型产品的呈现上，则更能感受到项目的用心！

建面约89-129㎡三四房，全系户型南北通透，重要的是户型实用率已进阶超100%，高拓展空间，将使用率拉满！

建面约109㎡，为改善人居而来！

比如，建面约109㎡，重新定义了同尺度的标准。

超44㎡的LDKG双巨厅、四开间朝南，约15m的南向面宽，再加上极窄的窗边框，带来无与伦比的视觉冲击！

孩子玩闹不怕磕碰；朋友到访有足够空间开party；洄游式社交厨房让家庭互动更便捷...不仅有巨幕采光面，更延伸了空间的功能性，动区的宜居多面性扑面而来！

｜样板间客餐厅实景图，左右滑动查看更多

卧室方面，约25㎡酒店式主卧，则带来尺度惊人的休憩空间，270°转角景观飘窗，于卧室之中，便可享受对城市景观的驾驭感！

｜主卧实景图

此外，得益于超高实用率，每个卧室空间都有充足空间来完成「梦中情房」打造，圆满生活广度。

建面约129㎡，为进阶人居而来！

建面约129㎡，则专门为进阶改善人群而来！

一进门，便是一体化的LDKG奢阔欢聚厅，大横厅布局设计，给业主带来了约65㎡的超巨厅欢聚中心！

同时，客餐厅衔接着南向观景阳台，施展出南向约18㎡高拓阳台空间，诸如阳台瑜伽、亲子互动、品酒赏景、闲暇休憩等居家百变需求，轻松拿捏！

从实景图来看，你要说它是大平层的生活尺度，也没问题！

｜样板间客餐厅实景图，左右滑动查看更多

约27㎡还能南北对流的主卧，则直线拉高“主卧套房”的标准，约10米的窗外景观面，更带来360°环绕式观景享受！

| 主卧实景图

更夸张的是，该户型9扇飘窗全赠送，赠送面积高达20㎡，折算下来省下的费用用来购置一辆奔驰E系不成问题！就以此般赠送面积来说，在珠海同面积段中，悦玺遥遥领先！

建面约89㎡，为舒展人居而来

此外，建面约89㎡房3房，则以灵动高拓的空间布局，带来同级领先的舒展宜居感。

无论是约27㎡的LDKG一体空间，约12米面框，亦或是主卧配置南北对流飘窗，都是珠海屈指可数的产品形态，空间感、通透感、和质感，通通拉满！

可以说，透过以上一幅幅的画面，你能感受到，无论在任何维度，华发琴澳新城|悦玺都是当前改善市场的那个至优解！

相信房频君，即使眼光再刁钻的人，也很难抗拒这样的产品。

目前项目已开放展示区与实地样板间，悦玺的美好，大概只有你亲自到现场探寻过、体验过方能感受完全。

值得一提的是，项目约89-129㎡全系户型已限时上新，其中更包括逢推必火的约109㎡和约129㎡户型！

大城兑现，改善当道的时代，华发琴澳新城｜悦玺能给你的，是一次入住即享美好生活的机会，亦是见证现代人居再一次进阶的机会！

所以感兴趣的朋友，真要抓紧机会了！