2024美国房产海滨热潮：Zillow揭示最抢手的十大城市

　　相对实惠的美国房地产市场上房屋销售速度快于该国平均水平——在某些情况下，最快可在11天内售出。

　　寻找经济适用房和供水设施的购房者最好将目光投向中西部上游和五大湖地区以及南部地区，那里的价格相对较低、就业增长和激烈的竞争使更多的大都市进入了 Zillow的2024年最热门的房地产市场名单。

　　Zillow数据科学家 Anushna Prakash 表示：“美国房价合理、就业强劲，这为有希望的年轻人提供了真正的购房机会，并开始积累资产“

　　2022年，最热门的房地产市场主要分布在阳光地带，2023年南方是行动的中心，今年标志着东部和北部的转移，包括俄亥俄州的三个城市。

　　是什么让这些美国房地产市场变得火热?

　　为了列出最热门的房地产市场，Zillow分析了美国50个最大的都会区，如下所示:

　　1、从2023年12月到2024年11月的预期美国房价升值

　　2、从2023年开始，美国房产价值升值的预期变化

　　3、每个新住房单元允许的新工作

　　4、对拥有自己住房的新家庭数量的估计

　　5、美国房产出售的速度

　　新工作通常会吸引新居民，同时竞争加剧，美国房价上涨，除非新建筑能跟上新需求。自住家庭数量的增加是家庭形成和人口增长的标志。

　　Anushna Prakash说：美国的住房成本将在2023年达到创纪录的高点，虽然负担能力可能在2024年有所改善，预计这仍将是买家在2024年面临的最大挑战。
“虽对美国房地产市场将在 2024 年恢复稳定持谨慎乐观态度，”她说。“不应该看到疫情早期造成的价格大幅上涨或近年来抵押贷款利率的快速上升。”

　　在价格适中的五大湖和中西部市场，购房竞争已经加剧，卖家寻找买家的速度高于全国平均水平，以下是对十大热门城市的预测。

　　2024年美国房地产市场十大热门都市：

　　1.纽约州布法罗

　　经过多年的人口下降，这座城市在人口和城市设施方面都得到了复兴。这座城市以史诗般的暴风雪和靠近世界上最伟大的自然奇观之一尼亚加拉大瀑布而闻名，房屋价值同比增长了5%。典型的房屋现在价值 248,445 美元，上市只需两周即可售出。

　　2.俄亥俄州辛辛那提

　　Cincy 位于群山环绕的河谷中，以其啤酒而闻名。2023年房屋价值达到 270,826 美元，比上一年增长5%。但预计到 2024 年它们将保持不变，房屋在大约 11 天内售出。

　　3.俄亥俄州哥伦布市

　　俄亥俄州首府的自住房屋预计将增长11.4%，是全美最大的自住房屋，也是家庭形成和人口增长的标志。房屋价值高达 301,138 美元，同比增长5%，预计 2024 年的房屋价值将保持不变。

　　4.印第安纳波利斯

　　印第安纳波利斯是一座海滨城市，位于怀特河沿岸的胡西尔州中心，以赛车闻名于世。典型的房屋价格为268,125美元，比上一年增长了2%。新房源销售时间为19天内。

　　5.罗德岛普罗维登斯

　　这座海滨城市是布朗大学和罗德岛设计学院的所在地，给人一种既古朴又精致的感觉。2023年房屋价值达到 455,609 美元，上涨了7%。预计今年的房价将保持不变，但需求仍然强劲，房屋销售时间为14天。

　　6.佐治亚州亚特兰大

　　这座传奇的城市拥有丰富的历史、充满活力的街头艺术和举世闻名的嘻哈文化。2023年亚特兰大房屋价值增长了2%，达到 386,122美元，房屋销售时间为26天。

　　7.北卡罗来纳州夏洛特

　　夏洛特被称为 Zillow 2023 年最热门的房地产市场，2023年典型的房屋价值攀升1% 至 371,844 美元，房屋在大约 16 天内售出。

　　8.俄亥俄州克利夫兰

　　克利夫兰以摇滚名人堂和仅次于纽约市的剧院区等景点而闻名，2023年的房价上涨了6%，典型房屋价值为215,597美元。预计今年的价值将保持平稳。

　　9.佛罗里达州奥兰多

　　旅游业和热情好客是这个位于佛罗里达州市中心的城市的命脉，这里是迪斯尼世界的所在地，每年吸引着数千万游客。这里的房屋在大约 23 天内从挂牌到待售。尽管 2023 年房屋价值同比增长，将典型房屋价值推高至 388,048 美元，但预计 2024 年房价将下降约1%。

　　10.佛罗里达州坦帕

　　在两年前名列前茅后滑入榜单第10位。多元化的经济和平均一年244天的日照时间应该会继续吸引今年的新移民。典型房屋价值 375,338 美元，与去年同期大致相同。该预测2024年坦帕房屋价值增长2%。