3.5早看点|第9周新房成交量恢复至节前水平，青岛、杭州成交上升明显

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1、住建部：保障性住房政策体系已经齐备，关键是抓好落实

3月4日消息，住房城乡建设部近日在陕西省西安市召开全国保障性住房建设工作现场会。会议强调，国家层面保障性住房的政策体系已经齐备，关键是抓好落实。各地要充分认识保障性住房建设对惠民生、稳投资、促转型的重要意义，增强工作的责任感和使命感，明确时间表、路线图、责任人，加快推动项目开工建设；加快建立轮候机制，摸清工薪收入群体需求，以需定建；结合本地实际进行探索实践，有力有效有序推进保障性住房建设。

2、第9周新房成交量恢复至节前水平，青岛、杭州成交上升明显

3月5日，根据诸葛找房数据研究报告，2024年第9周，重点15城新建商品住宅成交量为16974套，环比上涨61.44%，同比下降43.24%。当前新房市场成交端正处于节后加快复苏阶段，本周新房成交量较节前第5周成交上升10.28%，且创今年以来周度成交量新高，但成交热度暂仍不及去年同期，同比现“四连跌”。2024年第9周监测重点城市中，11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面。其中，杭州涨幅居首，本周二手住宅成交895套，环比上涨79.36%，苏州、青岛紧随其后，二手房成交量环比均超50%，其中，相较新房的失速回落，苏州二手房成交则凸显出一定的韧性。

3、2月全国大中城市租金稳中趋降，一线城市租金跌幅收窄

3月5日，根据诸葛找房数据研究报告，2024年2月全国大中城市租金挂牌均价为35.23元/平方米/月，环比下降0.12%，同比下跌0.50%， 2024年2月受春节假期影响，租赁市场季节性因素明显，租金小幅回落，但这种影响通常是短期的，随着春节假期结束，就业需求释放，开学、复工等将重新启动，租赁市场活跃度将有所回升，租金也将有望重现稳中趋升态势，2月各等级城市租金均价环比均下降，其中一线城市租金均价环比降幅收窄0.11个百分点，二线、三四线环比降幅分别扩大0.14、0.59个百分点；同比来看，一、二线城市租金均较去年同期下降，而三四线城市租金同比呈现“六连升”。

1、四川资阳：发布首批“白名单”房地产项目：57个项目、融资需求56.52亿元

3月1日，四川省资阳市发布了首批房地产项目融资“白名单”，共包含57个项目、融资需求56.52亿元。其中，雁江区7个项目、融资需求12.1亿元，高新区6个项目、融资需求6.17亿元、安岳县29个、融资需求28.35亿元，乐至县15个项目、融资需求9.9亿元。下一步，资阳市住建局、国家金融监督管理总局资阳监管分局将加快房地产企业与金融机构精准对接，确保更多首批“白名单”项目进展取得实效。同时，还将持续更新房地产项目“白名单”，及时推送给金融机构，为房地产项目开发建设提供更加精准的融资支持。

2、梅州：住房公积金退休提取实现“无感办”

3月3日，广州日报讯，从梅州市住房公积金管理中心获悉，自3月1日起，梅州市住房公积金推行退休提取“无感办”服务，省去了申请和人工审核的时间，大大简化公积金提取流程。退休提取“无感办”服务是指从2024年3月1日起，达到法定退休年龄的住房公积金缴存职工，无需提供材料、无需办理申请，中心将在其办理住房公积金账户封存手续的3个工作日后，自动将住房公积金账户余额（含利息）划账到职工社保卡金融账户，并发送到账短信，实现提取“无感”，到账“有感”。据悉，退休提取“无感办”服务自2023年12月1日试运行至今，中心已成功将550名退休缴存职工共计5608万元住房公积金余额划入对应的社保卡金融账户。

1、南通：崇川区15幅“三好地块” 集中亮相推介

3月2日，“崇川福地 近悦远来”南通市崇川区2024年优质土地推介会在洲际酒店召开。此次重点推介15幅优质地块，近40家知名地产品牌嘉宾和崇川辖区内的30家建筑业企业代表齐聚一堂，为崇川新一轮高质量发展添力赋能。此次崇川区重点推介的15幅优质地块，区位优势明显，价值潜力巨大，一经推出，备受瞩目。这15幅优质地块，主要分布在濠河、滨江和通吕运河等核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、文化等配套设施完善。

2、青岛：12.2亿元挂牌三宗宅地，将于3月26日出让

3月2日，青岛市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权网上拍卖出让公告，本次涉及3宗地块，分别位于市南区、市北区、李沧区，总起始价约12.2亿元，预计于3月26日出让。一号地块位于市南区宁夏路125号，占地面积2135㎡，容积率7.3，建筑面积约15585.5㎡。地块起拍楼面地价14300元/㎡，起价2.23亿元。二号地块位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，占地面积28634.1㎡，容积率2.9，规划建筑面积83038.89㎡，其中出让部分建筑面积约47023.89㎡，起拍楼面地价9370元/㎡，起拍价4.41亿元。三号地块位于李沧区九水东路以南、汉川路以东LC0303-14地块，占地面积25046㎡，容积率2.2，规划总建面55101.2㎡，起拍价10080元/㎡，起拍总价5.55亿。

1、新华资产：一直与万科保持正常业务合作

3月3日，新华资产管理股份有限公司发布公告对近期市场有关万科的传言作出回应，表示“一直与万科保持正常的业务合作”。新华资产在公告中表示，近期关注到有关公司与万科企业的不实信息，万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。作为一家专业的、负责任的资产管理公司，公司对中国经济发展充满信心，坚决服务国家战略发展大局，支持中国房地产业健康发展。

2、上海地产集团子公司：拟转让上海华宁置业全部股权

3月1日，上海联合产权交易所显示，上海华宁置业有限公司100%股权挂牌出让，转让底价为5.41亿元，转让方为上海浦江世博资产经营管理有限公司。信息披露起止日期为3月4日至3月15日。资料显示，上海华宁置业成立于2007年4月9日，经营范围包含房地产开发经营、实业投资、物业管理等。该公司由上海浦江世博资产100%持股。

3、华夏幸福：理财服务失联案被撤销，将积极寻求其他追索途径

3月1日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，于2021年12月就委托理财服务相关方China Create Capital Limited相关对接人就失联事项向廊坊市公安机关报案事宜。近日，华夏幸福收到廊坊市公安局出具的《撤销案件决定书》，该决定书载明因对犯罪嫌疑人未采取强制措施，自立案之日起两年以内，仍然不能移送审查起诉或者依法作其他处理，根据相关规定撤销此案。对于上述事件，华夏幸福表示，由于本次撤销案件主要系程序性要求，华夏幸福已与相关部门沟通重新立案事宜，坚决维护公司和全体股东利益。此外，华夏幸福仍将积极寻求包括提起诉讼在内的其他追索途径，并将严格按照相关法律法规及规范性文件的规定就后续进展情况及时履行信息披露义务。

★2月成交播报

北京:新房成交5170套，二手房6533套，涨价房源2256套

上海:新房成交4229套，涨价房源3375套

深圳:新房成交990套，二手房2146套，涨价房源2101套

杭州:新房成交1931套，二手房1825套，涨价房源1663套

南京:新房成交709套，二手房4589套，涨价房源1216套

苏州:新房成交1490套，二手房2615套，涨价房源3821套

成都:新房成交4795套，二手房8905套，涨价房源3051套

武汉:新房成交4253套，涨价房源2071套

青岛:新房成交3481套，二手房2458套，涨价房源872套

济南:新房成交3979套，涨价房源749套

无锡:新房成交778套，二手房1830套，涨价房源2853套

佛山:新房成交9734套，二手房5446套，涨价房源737套

温州:新房成交7390套，涨价房源115套

宁波:新房成交1210套，涨价房源311套

东莞:新房成交1676套，二手房321套，涨价房源518套

福州:新房成交545套，涨价房源375套

大连:新房成交1908套，二手房1346套，涨价房源1120套

南宁:新房成交2815套，二手房1525套，涨价房源926套