清华专家：南沙要优先建设产业，有产业才有人才，有人才才能兴城

2023年12月19日，以“建设‘精明增长、精致城区、岭南特色、田园风格、中国气派’未来之城”为主题的2023南沙未来城市建设研讨会在广州市南沙区举办。

南沙未来城市建设研讨会

活动中，来自国内不同领域的专家学者围绕南沙未来城市建设新模式议题建言献策，共同助力把南沙未来城市规划好、建设好，打造高质量城市发展标杆。

活动现场照

专家从城市空间治理、城市综合交通基础设施建设、未来城市社区、城市管理运营等多维度出发，深入探讨南沙未来城市建设发展的创新思路和具体方案。

清华同衡设计研究院、苏交科集团等一线规划工程师，围绕城市安全韧性、城市运营等主题展开了交流互动。

清华专家：南沙建设未来城市有三大优势！

“南沙建设未来城市有三大优势。”清华同衡规划设计研究院总规划师，技术创新中心主任、高级工程师林文棋表示：

一是南沙具有强大的区位优势，但南沙需要把区位优势转化为交通优势。

南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心

二是政策优势，《南沙方案》为南沙建设未来城市提供了强有力政策支撑和保障。

《南沙方案》政策加持

三是成本优势，南沙在珠三角核心区仍处于“价格洼地”，对于吸引人才和产业都有一定优势。

清华专家提出了“三步走”思路。

首先，南沙要不断提升空间价值，面向未来推进高质量发展；（针对此建议，笔者个人理解的意思是要高标准的建设，比如IFF等国际性的公共场馆，亦或者是南沙蕉门河畔，高标准的生态公园，总之，城市空间的高标准建设才能形成南沙的空间价值，有了有价值的空间才能高质量发展。）

空间价值依靠高标准的建设实现

其次要植入空间发展动能，包括利用数据对产业和空间进行产业诊断、定位、产业链形成和招商一整套体系，从而提升南沙的空间价值；（数字科技时代，需要利用大数据对城市运营进行分析，精准的定位才能吸引准确的客户群体，南沙各种产业园区的建设要瞄准市场的需求，通过大数据分析，判断相应的产业需求，再有选择的导入，才能立竿见影！）

香港科技大学（广州）

最后在微观上要植入空间发展的业态和动力，包括商业办公楼宇的空间绩效评估、楼宇业态、片区提升策划和规划等。

只有产业发展起来了，才能吸引更多人才！人才来了，才能让城市空间“活起来”

林文棋强调，南沙要明确自己在大湾区的定位，南沙有自身独特的定位以及独特的产业竞争优势，要大力发展产业，“只有产业发展起来了，才能吸引更多人才，人才来了，才能让城市空间‘活起来’，这三者是相辅相成、相互咬合的关系。”

有人的城市才有活力

据悉，近年来，南沙坚持实体经济为本、制造业当家，秉持高新高端高效、集聚集群集约的发展导向，区域经济呈现出蓬勃发展势头，规上工业总产值连续三年排名全市第二，先进制造业、战略性新兴产业、现代服务业的现代产业体系加速发展壮大，科技创新研发资源加快集聚。南沙正在进入一个快速建设周期！毕竟上榜2023年中国工业百强区！

12月7日,《中国县域工业经济发展报告（2023年）》揭晓了2023年“中国工业百强区”、“中国工业百强县”、“中国创新百强县”。

2023年中国工业百强区排名

其中南沙区排名第21位！不仅产业不断的升级，提供更多优质的岗位！让更多的人可以宜业！

广州地铁设计研究院规划专业总工程师孙元广建议4号线与18号线早日串联！

当前，南沙已建成运营轨道4号线、18号线两条直通广州中心区的纵向线路，初步支撑了南沙的起步与发展。“4号线和18号线两条区内线路，下一阶段主要的目标是跨越蕉门水道、串接成网，打破蕉门水道的影响，实现整个南沙区内一体化发展。”孙元广表示，以南沙城市层面来说，重点还是要争取连接蕉门、国际金融岛、大涌的线路，实现4号线和18号线东西向联通。

南沙蕉门河中心区全景图

这其实和笔者之前建议的南沙尽快兴建15号线，串联4号和18号线的建议不谋而合！

1.广州“新核心区”的核（南沙中心城区）要尽快形成

2023年，广州将南沙定位为广州“新核心区”，南沙新区的核心便是：中心城区。目前南沙各主要功能区还过于分散，人流、财流等要素流通不便。15号线是强化南沙中心城区极核的重要手段，要让广州“新核心区”先有核心。

左图为15号线环线，右图为南沙中心城区示意

2.当下可以串联4号线与18号线，未来可以串联18号线及22号线两条160km/h快线！

• 与18号线、22号线（未来）形成联动，让南沙的居民可以快速的通达至广州城区，甚至到远期的东莞、深圳。
• 可以有效串联现有4号线、18号线，让南沙最成熟区域的出行人员可以快速通达至市区，甚至远期的中山、深圳。

15号线完美串联两条160km/h的快线

广州都市圈发展规划中有38次提及南沙！

搜索全文可以看到，关于南沙的表述有38次！广州都市圈范围敲定，十地2万平方公里！南沙被提及38次！

广州都市圈发展规划中关于南沙的表述

众所周知，南沙位于粤港澳大湾区的地理几何中心！

而整个报告第一次出现南沙字眼，便是在与深圳都市圈联动发展轴！因此，南沙在广深融合发展的桥头堡位置不容忽视！

与深圳都市圈联动发展轴

而整个报告第二次出现南沙字眼，便是在与珠江口西岸都市圈联动发展轴！这样看来，南沙是广州东联深圳，西通珠江口西岸的重要枢纽位置！

与珠江口西岸都市圈联动发展轴

#文章首发挑战赛##大湾区寻宝##广州头条##城市观察员##2023年度创作挑战#

总结：城镇化是现代化的必由之路，都市圈的发展是城镇化进程中的新的阶段，城市群是我国这样的人口大国城镇化的主要空间载体，而都市圈是城市群的核心，培育都市圈是促进城市群高质量发展的重要手段。广东五大都市圈规划发布，广东城市化发展进入都市圈战略时代！南沙借此东风，必定将会在未来的几年内扶摇直上！再上一个新台阶！

讨论：您认为南沙未来城市会如何？有什么建议？

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