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苏州鲁能泰山9号

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自然涵养 还原湖居理想

阳澄新区盛泽湖畔的鲁能泰山9号半岛纯墅区，近揽盛泽湖景，罕有5层低密洋房，可能是苏州一线湖景洋房难再得的机会。

项目直面约5平方公里盛泽湖，东望约120平方公里阳澄湖，坐拥苏州罕有Ⅱ级澄澈水质，及2000个/cm³负氧离子，涵养身心健康。观景阳台上近赏湖光，湖风浸润呼吸；

枕湖而眠，尘嚣隐匿，尽享惬意安宁。盛泽湖湿地公园 （规划中） 、月季公园、紫薇公园环抱，近千亩天然氧吧与融融绿意，唤醒生命活力。天赋优质生态，守护着健康居住的真谛。

（样板间实景图）

仅1.05容积率的半岛纯墅区，匠筑罕有5层洋房。与市场上在售的7-11层洋房不同，鲁能泰山9号回归洋房本真，将土地还给生活与自然，打造真正的高品质洋房生活。

开阔楼间距，使得阳光更长时间停留，生活温暖明媚；高达37.02%的绿化率，植被茂盛，绿意盎然，不仅能隔绝外界喧嚣，更能守护生活私密；5层楼高，出入便捷，尽享比肩墅居的尊崇与舒适。

03臻稀生态 启幕美好未来

价格是买房的必要考量因素，苏州房价涨势近年来有目共睹。湖景作为稀缺资源，周边住宅价格更不必说。

鲁能泰山9号湖景洋房，私享不可复制的生态资源，罕有5层低密，墅级双会所服务。

高阶品质，低总价入手，所享超乎想象，更能轻松坐享未来红利，开启美好生活。繁华易得，湖景难再，抢入正当时！

（实景图）

（实景图）

鲁能泰山9号 品质大宅

苏州鲁能泰山9号

苏州鲁能泰山9号项目位于苏州市相城区盛泽湖区域，是盛泽湖区域整体开发的一个重要组成部分，项目引入鲁能泰山9号产品线，定位为五星级旅养目的地、全龄健康社区。包括叠加、联排、类独栋。

占地：19.2万方（其中住宅地块13.8万方，其余部分为希尔顿酒店、幼儿园、会所等规划用地）

总建：14.5万方

容积率：1.05

绿化率：37.02%

物业：鲁能物业

环保涂鸦航拍图

爱心人士在美丽的盛泽湖畔合影

“关爱地球，绿动中国”，且看今朝苏州鲁能绿色地产先行者，以责任央企之态度，共筑绿色美好生活

首次开盘：

洋房（总高5层）79㎡（2-2-1）、82㎡（2-2-1）、92㎡（3-2-1）

南北通透，产品稀缺：

5层洋房和别墅产品，户型设计别具匠心，注重居住舒适度和居住品质的融合；

别墅联排（4、5、6、7联排）260㎡（实体样板间）（花园面积30-150平米不等，看具体位置）

后期会有：叠加、双拼、类独栋

总户数：914套

车位：1520个

开盘时间：首次开盘预计2020年5月中下旬（目前验资阶段，洋房50万，别墅100万）

交房时间：准现房销售，交房时间2021年年底

物业费：金钥匙物业，鲁能自持物业

洋房：2.52元/平米.月

别墅：3.48元/平米·月

鲁能泰山9号，未来还将引入国际学校、五星级酒店、国际著名康养机构等，以不断满足苏州业主对绿色健康生态人居的需求。

随着9号作品的逐步落地，将联动鲁能公馆，带来苏州城市级配套的再一次升级，交通、商业、文化将实现南北交流的无缝对接；对于苏州人居而言，鲁能体育、健康、生态人居也将筑造城市人居大宅范本，带来未来可预见的美好生活。

央企品质，环湖资源：

盛泽湖畔，拥有5平方公里的二级水质，同时有11.2公里环湖慢跑道、环湖自行车道，南侧的3A级月季主题公园以及北侧的紫薇公园、运动公园，理想居住环境；

规划全面，未来可期：

在此片区鲁能集团将计划打造鲁能胜地,未来有计划建设国家水上运动专训基地、鲁能体育学校、鲁能国际学校、美国篮球学院USBA、PADI潜水营、维宁生命中心、互联网专科学院、鲁能剧场、Hard Rock Cafe等高端配套生活设施；

户型解析：

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