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苏州房价三连跌,苏州园区房价也失守了,上海限购放开是主要原因

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上海楼市那边在降价,苏州楼市这边也是各种的不景气。

苏州房价这一年多还是跌了不少。

其实现在苏州楼市最大的问题,彭叔觉得不是苏州老城区那些地方。因为苏州的那些老城区房价已经跌了好几年了,从2019年下半年开始,苏州老城区的那些地方就不景气,所以相对来说,苏州这些老城区和郊区房价已经跌了很多了。



但是苏州的园区房价,却这些年一直在逆势上涨。

也就是苏州的高新区、姑苏区等等的,房价在下跌的时候,苏州园区房价在上涨。

这也意味着,苏州园区的压力是比较大的。



再加上上海楼市那边的限购不断的放松,而苏州园区的房价不低,甚至可以做到,卖掉一套苏州园区的房子,添点钱置换一套上海那边的同等级房子,那么当上海限购放松的时候,一些想要为自己孩子铺路的苏州房东,大概率会卖掉苏州园区的房子,去上海买房给孩子铺路。





苏州楼市现在的待售二手房数量是在16万套以上,这个待售二手房的数量就比较多了。苏州虽然想要靠拉高地价,用地王来把苏州楼市的氛围给拖起来,但是苏州楼市的这么多二手房,依旧还是很难卖的。

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