“白名单”审批通过贷款超 2000 亿元|EH视点【2024 年2月第5周】

亿翰视点（2月第5周）

政策速览：住建部要求科学编制住房规划，南京、苏州限贷或有松

融资信息：审批通过贷款超2000亿元，中央要求协调机制乘势而上

研究成果精选：2024年1-2月中国典型房企销售业绩TOP200研究报告【第116期】

政策速览：住建部要求科学编制住房规划，南京、苏州限贷或有松

本周，住建部发文要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，并提前谋划2026—2030年住房发展计划，同时与金融监管总局联合召开房地产融资协调机制视频调度会，推动融资协调机制快落地、出成效。

城市层面，南京和苏州各有传出限贷松动的消息，分别涉及三套信贷放宽和首套认定放宽，其他均为公积金贷款和购房补贴类政策。

融资信息：审批通过贷款超2000亿元，中央要求协调机制乘势而上

2月第5周，本周E50房企共募集资金25.5亿元，为金地集团为两家子公司提供的银行贷款担保。具体来看，本周金地集团为子公司金地物业提供25亿元银行贷款担保，为金华子公司提供5000万元贷款担保。另有不少其他房地产企业获得融资，例如中国铁建与华侨城通过发行中期票据分别募得资金15亿元、20亿元。

本周，中国住房和城乡建设部与金融监管总局联合召开城市房地产融资协调机制视频调度会，强调相关工作要乘势而上，按照协调机制“应建尽建”原则，地级及以上城市要建立融资协调机制。会议指出，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，相关工作持续推进，目前全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，审批贷款超2000亿元。

亿翰智库认为，融资协调机制虽取得阶段性进展，但仍存在诸多难点、堵点。从净融资来看，2月净融资规模靠前的主要为国央企，珠实集团、陆家嘴、华侨城净融资规模靠前，民企仅恒隆地产当月净融资为正，相关工作是否能做到一视同仁，持续落地见效仍需观察。

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