农村现在允许盖房吗？需要具备哪些条件？

随着城镇化的推进，楼市着实火爆了几年，有条件的农民，都在城里买了楼房，没条件的仍旧住在农村。

自从楼市兴盛之后，农村的盖房问题，成了一个无人问津的事情，有说不让盖的，有说不批宅基地的，种种说法等等不一，但是始终没见政策文件，明令说不让盖。在这里和大家探讨一下这个问题。

先说一下农村房屋的现状，上世纪八十年代以前，由于经济条件跟不上，在农村都是用土坯盖屋，院墙也是，新农村计划宅基地，是从八十年代开始的，按照一户一宅的标准批。

面积是根据地区不同而不同，平原地区面积大一些，其它地区面积小一些，以我们这为例，225平方，从我们这向北就多一些，这个没有死标准，一般从农村俗，能盖五间屋就行了。

由于从八十年代起，经济条件好了，农村烧红砖又十分兴盛，因此基夲全是砖瓦屋，土坯屋逐步被剔除，况且打土坯又很费力。

无论新计划的，还是翻盖的，都是砖瓦到顶，代替了土坯草房屋。当然山区更新的慢一些，这也没有一定之规。

这样紧接着楼市兴起，进入九十年代，这些新盖的新农村，房子不需要更新，但是为了年青人找对象，目标又瞄向了楼市，因为没有楼房和汽车，年青人找对象都难。

于是乎，掏空“六个钱包”的怪事降生了。有条件的买楼，没条件的仍旧在农村住，这样就出现了一部分人，还是在农村盖的想法。

毕竟上百万的楼房，不是谁想买就能买得。可是这个时候，人们才发觉，在农村批宅基地，已经十分困难了。

在当下的农村，盖房必须具备两个条件，一个是符合“一人一宅”的标准，另一个就是正规手序，什么叫正规手序，就是得有相关部门的土使用证和建房许可证，符合两个条件，估量就可以盖了。

并不像有些人传言的那样，不让盖，因为未见政策文件，是禁止盖的。只不过要求严了许多。

但是得注意这么几点，不能随意拆老房子，不准盖超过两层的，不超规定建筑面积，必须有建房许可证和土地使用证，还不能占用基本农田。

当然特别情况例外，比如在网上刚刚爆出，广西有一村干部，他的宅基地竟然有近七亩地之大，成为特大新闻，全国之最。不过人已经被收监。

如今随着楼市的降温，和住楼房成本的剧增，想回到农村盖房的人越来越多，加之在外打工的人，大多有叶落归根的念头，因此今后，农村盖房仍旧有个小高潮。不过在农村，结实耐用的红砖已经被禁止烧了。

以上就是关于农村自建房的介绍，再重复一遍，没有符合相关规定的批文，是不同意随意盖房的。否则不是在盖得过程当中，被制止，就是在盖起后被拆除。

这里边有一个很大的疑问，估量谁也有这个想法，那就是对农民要求这么严，而盖楼房的，不都是在基本农田上盖吗？

对于这个问题，恕在下愚昧，就不是在下所能回答的问题，在下写点文字，是想挣两个馒头吃，没有什么其它奢望。