公告：这两个旧城区要拆了再建！投资超400亿元！

各位亲：

咱朝阳老街坊一直很关注旧城区改造，家住朝阳的老粉们也常常留言询问，都希望能尽早住上新楼好楼。

小编今天在北京市发展和改革委员会网站上看到，《 关于朝阳区酒仙桥旧城区改建项目重新核准的批复 》。

北京电控阳光房地产开发有限公司：

你单位《关于朝阳区酒仙桥旧城区改建项目立项的请示》收悉。根据《关于酒仙桥旧城区改建项目前期整理“多规合一”协同平台意见的函》（京规自[朝]初审函〔2023〕0058号）、《关于<关于申请说明酒仙桥旧城区改建项目1019-0003地块房屋性质的函>的复函》等相关文件，经研究，同意北京电控阳光房地产开发有限公司实施朝阳区酒仙桥旧城区改建项目。现就有关核准事项批复如下：

一、土地前期开发

（一）建设地点：朝阳区酒仙桥街道。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）规划用地：总用地面积约48.86公顷，其中建设用地面积32.11公顷，代征道路用地面积约13.55公顷，代征绿化用地面积约3.2公顷。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

（三）规划建设规模及内容：建筑控制规模约73.23万平方米（不含地下面积），建设内容为住宅、基础教育、社区综合服务设施、公交场站等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

（四）工作内容：进行征地、拆迁和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，回迁安置房地块先行组织供应，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

二、回迁安置房建设

（一）规划用地：位于1019-0003地块。安置房的具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

（二）建设规模及内容：建设规模约7.28万平方米（不含地下面积），建设内容为安置房及配套。具体规划指标由规划自然资源管理部门核定。安置房建成后用于安置朝阳区酒仙桥旧城区改建项目被拆迁户。

三、投资估算及资金来源：总投资估算为2455522万元，所需资金全部由北京电控阳光房地产开发有限公司筹措解决。

四、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

五、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2024年2月26日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：朝阳区酒仙桥旧城区改建项目

项目建设单位名称：北京电控阳光房地产开发有限公司

企业社会信用代码：911101057521631364

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

日前，市发改委还发布另一个批复：《关于朝阳区金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造土地开发项目核准的批复》。

北京金恒嘉业置业有限公司：

你单位《金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造土地开发项目核准的请示》收悉。根据《关于朝阳区金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造土地开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[朝]初审函〔2023〕0005号）等相关文件，经研究，同意北京金恒嘉业置业有限公司实施朝阳区金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造土地开发项目。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：朝阳区金盏乡。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：项目规划总用地面积6589123平方米，其中建设用地总面积约295899平方米，代征道路面积约82005平方米，代征绿地面积约9800平方米，同步实施整理（代拆）用地面积约6201419平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑规模约537928平方米（不含地下），建设内容为住宅和配套等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，土地前期开发完成后，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为2027205万元，所需资金全部由北京金恒嘉业置业有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、本批复有效期2年。在有效期内未办理年度投资计划或未取得延期批复的，逾期自动失效。

请据此办理有关手续。

附件：建设项目招标方案核准意见书

北京市发展和改革委员会

2024年1月19日

附件

建设项目招标方案核准意见书

项目名称：金盏乡马各庄、沙窝、雷庄棚户区改造土地开发项目

项目建设单位名称：北京金恒嘉业置业有限公司

企业社会信用代码：91110105MA01B3KP8Q

注意事项：

1、根据《招标公告和公示信息发布管理办法》（国家发展改革委令第10号），依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在北京市公共资源交易服务平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

2、政府投资项目，项目单位应当将资格预审公告、招标公告、中标候选人公示、中标结果公示等信息在北京市公共资源交易服务平台（ggzyfw.beijing.gov.cn）上全过程公开。

3、招标方案核准意见在本项目实施全过程有效。在项目实施过程中，如确有特殊情况需要变更已经核准的招标方案的，应当报我委重新核准。

关于教育、拆迁棚改、旧小区改造、医疗等问题，小编会持续关注，也欢迎家粉们留言讨论。

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■信息来源：北京市发展和改革委员会网站

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