2024兰州楼市第一个爆点，来了！

开局即争先，起步即冲刺！

今年开年，省市两级以2027年为节点明确了强省会目标，即兰州经济总量在全省占比达到35%以上、常住人口超500万人。

甘肃要强，兰州作为省会则必须强。

2月29日，甘肃省、兰州市相继举行了2024年一季度重大项目集中开工活动，兰州92个重大项目集中开工。

项目建设是推进强省会行动的重要支撑，此次活动聚焦加快推动建设一批重点项目，为促进兰州产业、区域协调发展，以及房地产市场发展注入强劲动能。

其中，兰州西固区分会场的开工仪式落在了兰州首个“天街TOD+院落洋房”项目——龙湖光年，以龙湖光年为代表的一大批重点项目由此吹响开工集结号。

2024年一季度重大项目集中开工活动（西固区）

作为在2020年2月那个特殊时刻，兰州市重点项目对接及视频签约仪式上落定的重点招商引资项目之一。

龙湖光年每年都位列兰州开年开工项目的第一梯队，为强省会战略注入“龙湖力量”。

项目自2021年入市至今，龙湖展现出了强劲的操盘能力，这也使得龙湖光年持续位处兰州主城最具代表性的品质红盘之一。

今年，这场重点项目开工仪式落位于龙湖光年，足以说明政府对这个集速度、质量、品质于一身的优质项目的认可与支持。

龙湖的操盘思路，也使得龙湖光年能以差异化产品优势先声夺人，让龙湖速度、龙湖品质、龙湖现象在兰州楼市成为常态话题。

综合来看，在兰州楼市，无论是交付兑现、产品口碑、业主满意度，还或是大众的信任程度，龙湖的声量永远响彻在最前沿。

01看交付兑现，龙湖持续领跑兰州市场

经历了近两年的风雨飘摇，房地产已然进入了一个深度调整期，回顾整个2023年，虽然房企暴雷的节奏已然放缓，但风险并没停止蔓延。

在兰州市场，依然有部分开发企业受到流动性危机影响，项目面临交付困境等问题。

这也导致了鲜明的市场分化，一方面，买房人对于部分开发企业的信任危机愈演愈烈。另一方面，一部分以硬核交付力+产品力+品牌力立身的稳健房企，明显脱颖而出。

所谓疾风知劲草，越是这种时刻，往往越能考验一个开发企业的实力和项目实打实落地兑现的诚意。

而这两年的兰州楼市，如果要在交付力上论高低，那一定不能忽视一股力量。

它就是，兰州龙湖。

首先，在兰州，龙湖是第一个做到全项目均于在售期间，实现大规模实景兑付的企业。

兰州龙湖三大IP作品，龙湖·景粼天著、龙湖光年、龙湖天璞的产品，都经历了不断的创新和打磨。

购房者自社区大门到入户厅，再到入住后的动线，都有完整的实景呈现和体验。

龙湖光年实景图

在以规划图和效果图为噱头大肆营销的市场里，实景呈现，就是对购房者最大的诚意；对于行业而言，这也是安全感和信心重塑的关键。

其次，在2023年，龙湖光年和龙湖·景粼天著均实现了提前交付，尤其是龙湖光年，更是实现了提前240天交付！

龙湖光年实景图

在诸多项目还挣扎在“保交付”的当下，“提前交付”这个关键词，在近几年的兰州楼市早已无迹可寻了，更不用说提前8个月交付。

但对于稳健运营的龙湖而言，“保交付”只是基本，“品质交付”才是真正对业主承诺的兑现。

以龙湖光年为例，从示范区实景呈现，到坚持工地开放提前接受业主检阅，再到最终实现提前240天品质交付出圈。

龙湖光年实景图

龙湖始终在以硬核兑现力，诠释“让交付更安心、置业更放心”这件事。

所以在2023年，西固区政府授予了龙湖光年“2023年度提前交付标杆项目”的荣誉牌匾。

这个牌匾背后，有对龙湖光年项目交付品质的高度认可与鼓励；更是龙湖为市场和业主们交上的一份份满意答卷的缩影。

在极具挑战的2023年，龙湖集团在全国56座城市交付了160个项目，累计交付约14万套，引领行业交付变革。

其中，约20%的房源属于提前一个月以上交付，整体满意度超过90%。

龙湖光年交付仪式现场实拍图

在包括兰州在内的诸多城市，龙湖收获了来自政府和业主的赞誉、锦旗无数。

提前交付，而且都是高品质交付，龙湖用实际行动证明了：能够兑现的产品力，才是真正的产品力。

而毫无疑问的是，像龙湖这样以品质为核心、稳健笃行的房企，正在迎来属于自己的增长路径。

02业绩口碑双在线，龙湖的实力与魄力

2023年，龙湖全年销售额达到1735.8亿元，位居百强房企TOP9，行业风卷残云之下，龙湖始终保持着稳定的行业排名。

地产开发之外，龙湖另外两个业绩引擎——运营业务和服务业务，也取得了相当不错的进展。

2023房企销售业绩排行(数据来源：中指研究院)

而在兰州市场，龙湖的表现同样非常亮眼，2023年兰州龙湖各大项目销售额超18亿元。

其中，龙湖光年一期售罄，龙湖·景粼天著一期一组团售罄，龙湖·天璞一期售罄，多盘销售持续霸榜所在区域。

时间进入2024年，虽处冬季，但龙湖在兰州的热力持续不减，开年后，各项目更是迎来了一波销售高峰，龙湖光年在城西板块，更是备受购房者青睐。

龙湖热销背后的逻辑其实很好总结，就是购房者对其硬核交付力和产品力作出的直接回应。

兰州购房者为什么青睐龙湖，就是因为它代表着确定性和安全感，而这种安全感则直接来源于房企实力。

一直以来，拿地被认为是房企健康经营的一项重要指标，尤其2023年，更是被重点关注的衡量标准。

然而近几年，不少房企都已迫于现实压力，纷纷收缩战线，不拿地或者少拿地。但龙湖却逆势而行，成为为数不多还在积极土储的优质房企之一。

据中指研究院数据显示，龙湖在2023年新增拿地31幅，总建筑面积345万平方米，权益地价259亿元，居民营房企首位。

当下的市场里，还能保持拿地已经是一种无言的胜利。

龙湖在土地市场上的表现，也直接用实力和财力展示了自身良好的经营状况。

依靠着稳健的经营，龙湖连续三年都成功入围《财富》世界500强，排名持续稳步提升，现位居第402位，龙湖也是6家上榜房企中，提升名气最高的企业。

图源@龙湖集团

虽然行业形势多变，但龙湖展现出超凡的内功，不仅在逆境中保持稳定，业绩逆势上扬，足以见其基本盘之稳健。

再来看产品品质，随着房地产进入下半场，部分头部房企陆续开始调整产品策略，更加聚焦用户的居住体验升级和改善。

而民企中，龙湖是最早对“改善型需求”做出反应的。

这一点，龙湖在兰州的产品布局，足以证明。

03品质+服务双管齐下，龙湖光年的产品突围

客观而言，在龙湖入场前，兰州主城尚未有真正意义上的洋房产品。

2021年，龙湖·景粼天著的落地，也真正意义上开启了兰州改善置业的元年，此后龙湖天璞、龙湖光年先后均推出了洋房产品。

龙湖·景粼天著实景图

到如今，短短几年内，在很多项目扎堆“低总价”短兵相接时，龙湖在兰州的洋房市占率已经登上了首位，并对兰州人的生活方式开始了全新提案。

过去很长一段时间里，兰州楼市诞生了太多高度同质化的产品，这也造就了今天许多项目只能进行低价竞争的苦果。

所以，坚持以产品致胜，精益求精做差异化、升级改善产品的龙湖，为兰州的购房群体，造就了一场久旱逢甘霖般的满足与尽兴体验。

从市场反应来看，龙湖的产品品质化策略经受住了检验。

作为兰州市重点招商引资项目的龙湖光年，一直都是城西片区持续热销的红盘代表。

龙湖光年实景图

其一期已完美收官，二期龙湖光年|森屿以TOD超级洋房的独一无二，正在持续刷新兰州楼市的想象。

龙湖光年|森屿建面约143㎡的院落洋房，以约13.35m南向面宽打开了一个向阳巨幕，约44.3㎡的极致方厅，是家庭交流场，更是家庭社交场。

龙湖光年|森屿户型图

四叶草式经典独立布局，更合理的动线和舒阔空间，带来的不仅是物理层面的极致舒适，更是空间促进居住者情感和精神沟通的载体搭建。

其建面约98-129㎡的TOD天街华宅，在得房率的把控和家庭生活场景的空间配置上，同样做了很多兰州房地产市场前所未有的升级。

建筑空间关注家庭社交，园林设计着眼于邻里社交。

龙湖光年|森屿立足秘境园林，打造了五大主题空间景观，并在园林空间中创新植入了多功能户外会客厅、龙小湖主题公园等。

龙湖光年实景图

以观景、休闲、会客、聚会等功能于一体，为业主营造会客、休闲的半私密空间，缔造多元社交体验的同时，也为孩童提供了一方场景多样的欢乐空间。

依托地铁+高铁双轨汇聚的天然优势，倾注龙湖丰富的产品打造经验，以及提前品质交付的安全感和确定性。

龙湖光年|森屿，以产品的差异化、品质的极致化，以及绝对硬核的兑现力，打动着兰州那些对产品力敏感、对品质敏感的改善置业者。

龙湖光年实景图

在服务领域，龙湖同样走在行业前列。

龙湖智创生活是国内首家钻石级物业，并拥有物业管理企业国家一级资质。

二十多年时间里，它以“满意+惊喜”的龙湖式幸福，赢得了客户的广泛认可，并连续15年客户服务满意度超90%。

如今，兰州也拥有了以高品质、强智能、多增值服务，打造“满意+惊喜”的龙湖式幸福。

04利好政策频出，稳健龙湖背后的满分安全感

在“蒙眼狂奔”多年之后，房地产行业正在探索全新的发展模式。

在新的市场环境下，房企如何实现高质量发展，龙湖已经用实践提供了一个生动的案例。

毫无疑问，作为一个拥有着十万亿体量的巨大市场，房地产行业仍具有广阔前景。

站在2024年初，坚冰正在消融，新的秩序正在逐渐生成。

住建、金融方面已经推出了连环政策来推动房地产行业的平稳发展。不管是房贷利率下调、地产融资“白名单”，还是经营性物业贷款的支持……

像龙湖这样始终保持稳健，产品力、交付力、品牌力卓越，拥有强大的市场基础的房企，必将获得更多的机会。

龙湖光年实景图

虽说楼市正在经历新周期，但我们永远不能低估购房者对于好产品的热情。这也是为什么那么多人，持续旗帜鲜明地看好龙湖的原因。

从兰州龙湖各大项目身上，我们能看到龙湖为兰州人生活方式升维做长线配置的远见。

也能看到，龙湖为行业标准的创新和超越做领航行者的务实态度。

于购房者而言，龙湖为大家提供了一个更安全、更优质的选项；于行业而言，龙湖在新周期里持续贡献出一份强劲的推进力量。

这样的龙湖，永远值得买房人，坚定地选择和信任。