上海楼市“维权”频频上演 2024房企交付压力依然严峻

“3·15消费者权益日”到来之际，网易新闻房产上海站独家策划专题”2024交付大考”，紧跟市场一线，全面剖析行业现状。曝光楼市乱象，促进房地产市场高质量发展。

2023下半年以来，上海新房市场迎来了交付高峰。在保交付的大背景下，购房者更关注项目的交付力。在过去的一年中，广大购房者经历了“交付产品货不对版、虚假宣传，预看房走过场等，质量问题层出不穷”等情况，由此而引发的交付纠纷频频发生。“公区简配、预看房违规、业主维权”等词成为了2024年上海楼市315的关键词。

值得注意的是，在集体攻坚“保交楼”之时，很多购房者已经将关注重点从单纯推进“保交楼”工作，提升到了关注“品质交付”层面。

刚刚过去的2023年是上海楼市的交付大年，据网易房产统计，2023年上海共有近150个住宅项目完成交付，涉及68家房企，其中不乏有此前疑似“停工”的项目，在重新复工后完成交楼。

当然各盘之间的交付表现“两极分化”，房企口碑也褒贬不一，各类投诉问题更是频频发生。甚至有不少楼盘在预看房前期，就开始出现舆情，导致购房者走上了漫漫维权道路，这也让上海买房人对新房兑现的质量产生了“信任危机”。

而在2024年，上海新房市场将再次面临“交付大考”。另据不完全统计，今年2024年上海预计会有80余个住宅项目交付，总套数或超过6.7万套，这对于房企们来说无疑又是一场大考。尤其是备受关注的热盘、红盘，在销售阶段虽然引得“千人抢房”，但最终能否获得购房者的真正认可，还要看交付时的表现。

以下为2024年上海预计交付楼盘名单：

网易房产不完全统计，仅供参考

面对2023年频频发生的“交付问题”，有业内人士分析认为，相关部门应高度重视近期楼盘预看房及交付的投诉事件，剖析当前投诉事件较多的原因，制定严格的对策措施，加强分户验收的管理，避免后续新房交付出现类似问题，切实维护消费者权益。

进入2024年，市场行情或稳中向好，楼市的整体交付质量是否会有所改善，还需购房者静候观察。

【2024交付大考】策划专题持续更新中，网易房产也将为广大购房者带来最新的内容报道，敬请关注。