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上海楼市“维权”频频上演 2024房企交付压力依然严峻

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“3·15消费者权益日”到来之际,网易新闻房产上海站独家策划专题”2024交付大考”,紧跟市场一线,全面剖析行业现状。曝光楼市乱象,促进房地产市场高质量发展。

2023下半年以来,上海新房市场迎来了交付高峰。在保交付的大背景下,购房者更关注项目的交付力。在过去的一年中,广大购房者经历了“交付产品货不对版、虚假宣传,预看房走过场等,质量问题层出不穷”等情况,由此而引发的交付纠纷频频发生。“公区简配、预看房违规、业主维权”等词成为了2024年上海楼市315的关键词。

值得注意的是,在集体攻坚“保交楼”之时,很多购房者已经将关注重点从单纯推进“保交楼”工作,提升到了关注“品质交付”层面。

刚刚过去的2023年是上海楼市的交付大年,据网易房产统计,2023年上海共有近150个住宅项目完成交付,涉及68家房企,其中不乏有此前疑似“停工”的项目,在重新复工后完成交楼。

当然各盘之间的交付表现“两极分化”,房企口碑也褒贬不一,各类投诉问题更是频频发生。甚至有不少楼盘在预看房前期,就开始出现舆情,导致购房者走上了漫漫维权道路,这也让上海买房人对新房兑现的质量产生了“信任危机”。

而在2024年,上海新房市场将再次面临“交付大考”。另据不完全统计,今年2024年上海预计会有80余个住宅项目交付,总套数或超过6.7万套,这对于房企们来说无疑又是一场大考。尤其是备受关注的热盘、红盘,在销售阶段虽然引得“千人抢房”,但最终能否获得购房者的真正认可,还要看交付时的表现。

以下为2024年上海预计交付楼盘名单:

网易房产不完全统计,仅供参考

面对2023年频频发生的“交付问题”,有业内人士分析认为,相关部门应高度重视近期楼盘预看房及交付的投诉事件,剖析当前投诉事件较多的原因,制定严格的对策措施,加强分户验收的管理,避免后续新房交付出现类似问题,切实维护消费者权益。

进入2024年,市场行情或稳中向好,楼市的整体交付质量是否会有所改善,还需购房者静候观察。

【2024交付大考】策划专题持续更新中,网易房产也将为广大购房者带来最新的内容报道,敬请关注。

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