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猖狂!上海有人手握400套经适房,加价转租?相关部门表态来了

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近日有市民反映

上海有部分交付不久的经适房

居然批量到了

二房东和中介的手里

被违规出租

而据相关管理规定,在购房人持有满五年,且通过补缴价差款获得完整产权之前,不得擅自转让或出租经济适用房。这些中介和房东为何如此猖狂?记者进行了实地走访。

二房东:有400套房源

所有关系都搞得定

根据线索,记者来到了嘉定区南翔秀城的置翔佳苑小区,刚进小区,就有一位所谓租房"中介"的男子崔某主动前来搭讪,称“一房两房三房都有,可以拎包入住。”


然而,置翔佳苑是个经适房小区

小区交付至今还不到三个月

照理根本不允许出租

崔某: 给一千块、八百块钱介绍费就可以了,这些大房东都在市区,人家市区方便,经济适用房不好出租不好买卖,按理不能出租,但有的人还是不怕,3500元一个月,去年装的(等于房东拿到手直接就租掉了)人家等不起。


崔某还表示

周边其他的经适房小区

他也有房源

"报价"为

一房的3200元、两房的3700


他介绍

附近园区、工厂不少

打工人有租房需求

而经适房租金又相对较低

因此还挺"吃香"

这片区域中的置翔佳苑、中建悦坊、祥云锦苑、美好新苑四个差不多同期交付的经适房小区,崔某手头都有大量可出租房源。如果租客看中的是毛坯房,他们还可以优先装修。


记者随后见到了

自称掌握大量房源的

二房东"吴总"

据他介绍

他们是以五年为期

租下了几个经适房小区内的

部分毛坯房

统一装修后再加价转租

二房东吴某: 这几个小区我们将近有四百套房源,这一块都是我们的,房主拿钥匙的时候我们业务员带你去交接的,物业隔壁就是我办公室,所有的房子就在隔壁签约的,所有关系都搞得定的。


物业对二房东和中介并不陌生

那么,物业对此情况到底是什么态度呢?

上海嘉伊房产物业有限公司中建悦坊管理处工作人员: 我们这里的房子是不能租的,这里是经适房,一旦发现我们可能还要上报的。


虽然态度看似明确

不过对于这些二房东和中介们

几家物业并不陌生

上海捌都物业管理有限公司祥云锦苑管理处工作人员: 他们是有一个公司在这里办公,好像是专门做租房的,在我们隔壁,经适房是不能出租的,但是我们管不了他们的。


相关部门现场表态

将追查到底!

今天上午,属地房管、城管联合行动,来到南翔秀城·祥云锦苑小区,对涉嫌违规出租的经适房开展现场执法检查。

一路的敲门等待,执法人员全部吃了闭门羹。随后,执法人员拨通了几户涉嫌违规出租的业主电话,业主纷纷搪塞,大多数都称自己在装修,并没有出租。

执法人员又转战声称自己手握过百套房源的二房东吴某,但打开吴某之前的办公用房时,里面已经人去楼空。物业负责人表示,这位二房东是从开发商那里租的物业配套用房,且至今都未按约定交还物业使用。

联系上开发商后,对方则矢口否认与二房东有过租约,或其他关系。

不过,在此前暗访中,二房东吴某曾透露过:“开发商给你发通知拿房,业务员陪同你验房的,我们业务员有关系的,而且门是关闭的,没有任何人可以进来,只有我们的人在,我们是挂工牌进来的,所以说这个房子肯定第一手资料都在我手上。”

今天,市、区两级住房主管部门现场表态,承诺后续会采取一切手段追查到底,对违规出租的个人和黑中介严惩不贷。


根据相关规定

经适房源如有违规出租

且逾期未改正的

房管部门可责令腾退房屋

且购房人五年内

不得再次申请保障性住房


网友纷纷表示深恶痛绝

还有人质疑经适房的分配是否合理




本文综合自:新闻坊、看看新闻Knews、新闻透视

微信编辑:Rong
校对:泰妮

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