吐血整理！东三环隐藏新盘来了，北京有哪些现房在售？

今天，小编吐血给大家整理一波北京的现房项目。

咱们分为两个维度盘点：一种是土拍时有现房面积配售的，一种是如今已经是现房或者准现房的。

一、土拍时有现房面积配售

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这20个项目虽然大都不是今年交付，但是有现房销售面积的项目，大家基本上可以放心买。

咱们挑几个项目来讲：

1、葛洲坝劲松地块

这个绝对是值得闭眼入的，项目位于东三环外，珠江帝景小区南侧，陈经纶中学西侧。

指导价10.66万，珠江帝景目前挂牌价在10.4万，相当于与二手房加持打平了。

位置非常棒，到14号线平乐园站300多米，到九龙山站500多米，地铁一站到大望路，两站到国贸。

周边的配套，城市界面都没得挑，这个项目预计今年11月份交房。

目前还没太多消息出来，今年下半年肯定是会开始卖的，大家想蹲的可以加助理微信vfang7进群，有动态或者小道消息我们会第一时间在群里释放。

2、中海富华里·富园

这绝对是当下最火的项目之一，上周末现房启动意向登记，现场直接挤爆了。

项目现房一共360套房，80㎡的136套，95/99㎡的182套，120/125㎡的42套。均价预计8.8-9万/㎡。

指导价是8.5万，因为期房价格打的低一些，所以现房往上浮动，来到了近9万。

中海富华里富园容积率1.5，拾光系产品，没有配建，户型设计为80-125㎡的两居至四居，无论是什么样的买房需求，项目基本都能满足。

板块也没毛病，永丰，海淀新的发展极，板块的配套这几年陆续起来了，名校，大悦城等，产业发展也非常迅速，所以关注度非常高。

80㎡两居室，南北通透，全明格局，主卧带飘窗设计，南北双卧互不打扰，私密性很好。客厅面宽约3.7米，比市场很多100平的客厅面宽还要大，餐客厨一体化设计，空间感很足，卫生间的空间也很大，一点也不局促。

95㎡三居，南北通透，三面宽朝南，全明格局，这户型堪称完美。南向为双卧+客厅，两个卧室均有飘窗，主卧为套间设计，带独立的卫浴。客厅面宽约3.65米，尺寸空间感不错，餐客厨一体化，采光通风效果很好。除此之外，玄关的空间也足够大，还有独立的家政间设计。

120㎡是四居设计，不过这个户型套数非常少，想买这个户型的得早点去看。户型为南北通透，南向三面宽的设计，四个卧室分别位于四个角、互不打扰，标准的四叶草户型，主卧套间设计，带明卫，餐客厨同样是LDK一体化的设计，户型非常赞。

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3、晓风印月

晓风印月为望京及周边区域提供了一次绝佳的置业机会，在寸土寸金的望京区域，与望京CBD隔路对望。

户型设计上，打造102-169㎡三居至四居，每一个户型都是南北通透，南向三面宽设计，为改善需求量身订做。

建面约102㎡三居，南向三面宽，南侧带三个景观大飘窗，每个卧室面宽都在3米及以上，独立玄关设计，主卧套房设计，带独立卫浴，客餐厨LDK一体化设计，采光通透性非常完美。

建面约117㎡做到了四居室，无论是三代同堂还是二孩家庭，这个户型都“装得下”，客厅面宽约3.9米，尺寸非常阔绰，U型厨房设计，与餐客相连，可以一边做饭一边聊天，孩子在客厅玩乐，也能照看到。

建面约145㎡四居室，南向面宽达到约11.3米，客厅面宽4.6米，非常经典的四叶草设计，主卧是非常豪华的套间设计，有独立的卫生间和衣帽间，主卫可以放得下浴缸。

建面约169㎡四居室，尺寸更加豪华，客厅达到惊人的约6米面宽，双套房设计，给父母留一套阳光房，北侧的功能室可以自由改动为书房、茶室、健身房，非常适合高预算的终极改善家庭。

想在望京周边置业，这个绝对值得看看。

二、现房或准现房项目

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咱们挑几个来看看，大家想了解哪个具体有什么房源，可以加助理微信vfang7咨询。

1、沁园

沁园位于东五环边，目前已经是准现房，计划今年五月份交付。

绿城+金茂的高标准住宅，地铁30分钟+到国贸，开车35分钟+到望京，对于朝阳群众来说，非常方便。

项目紧邻地铁7号线黄厂站，最短直线距离只有约300米，是名副其实的地铁盘。地铁7号线向西直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，九龙山换乘14号线可以直达望京。

除了地铁之外，项目北侧是约13万㎡的惠多港商业中心，东侧是芳草地国际学校、富力又一城商街，南侧是马家湾湿地公园，配套非常齐全。

这里有约71万平米的沿河生态美景，除萧太后河外，还有约45万平米的景观面积。大片芦苇、林地、草坪，以及起伏错落的小山丘，形成城市中罕见的一片绿洲。

项目主力在售的是106㎡和123㎡户型。

106㎡的三居，南向四面宽，客厅+三卧都朝南，双卫生间设计，主卧是套间，U型厨房，次卫干湿分离。小次卧旁，还有一个N空间，可以作为书房或者多功能活动区。南向3个大飘窗，正对中央大花园，每个房间都可以观景。

123㎡三居室，南北通透，全明格局，主卧和客厅朝南，餐客厨一体化，主卧套房设计，空间格局非常不错。

目前123㎡这个户型有特价房，总价最低才600万，单价才4.85万，性价比非常高，有兴趣的加助理微信vfang7联系选房师，手慢无。

2、长安润璟

项目位于新首钢东南区，目前已经升级为双地铁盘，旁边还落地了名校资源。

地铁1号线支线已经开工建设，预计27年完工开通，项目距离规划中的体育场南街站很近。

未来，从长安润璟出发，通过地铁1号线可以通达五棵松、西单、国贸、王府井、副中心等核心商圈。并且可以与11号线换乘迅速通达北京西站、丽泽金融商务区、北京南站等。

项目全部是11-18层的洋房+小高层，产品也全部是改善级产品，主力户型是102㎡-130㎡的三居至四居。

121㎡四居室，南向三面宽约10.2米，客厅面宽约3.9米，南北通透清风对流。

项目今年5月份就交付了，现在去已经能看到实体楼了，想在西边买房的，一定要看看这个，加助理微信vfang7找选房师有优惠哦。

3、德贤御府

德贤御府位于朝阳东坝，目前所有楼栋都是实景准现房状态。

项目距离3号线地铁邻梓庄桥西站仅100米，周边还有地铁12号线；商业有万达广场、金隅嘉品mall等；医疗有北京第一中西医结合医院，安贞东方医院等；生态有坝河景观带、东坝郊野公园等。

项目周边教育资源也很丰富，从幼儿园、优质公立学校，到知名国际学校，涵盖了12年一站式教育与多样化的教育选择。

德贤御府目前主力在售的是113-145㎡的三居至四居。

重点来看看项目的133㎡四居室，南向三面宽、南北通透的设计，南向面宽达到了10.4米，主卧是一个独立的套房设计，有单独的衣帽间和卫生间，北侧的书房和次卧可以根据家庭需求进行改造。

关注东边，想买个准现房项目的，可以看看德贤御府，目前已经是所见即所得了。

北京目前市场上还有许多已经是现房的项目，有尾盘在售，偶尔可以捡漏，大家想买现房，不想等期房交付周期的，可以加助理微信vfang7联系选房师。

免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

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