一个云启之江，就让之江新增1万人口！杭州人口“逆流而上”，新之江人也越来越多了吗？

近日，各省份正陆续发布2023年的人口数据。浙江省统计局也正式公布了《2023年浙江省人口主要数据公报》。

具体数据大家应该都在各种新闻上有所了解——2023年全省常住人口约6627万人，相比2022年的6577万人，增长了50万人。

其中，杭州市的表现依然亮眼，2023年的常住人口约1252.2万人，相比于2022年的1237.6万人，增长了14.6万人，约占全省增长人口的三成，妥妥位居省内人口增量第一位。

虽然，2023年的人口增量相比于2022年增长的17.2万人稍有逊色，但从全国来看，许多城市特别是大城市的人口都在减少，在人口引入乏力的大背景下，杭州还能取得这样的成绩，已经十分了不起了。

看完杭州，再把视线收回之江，这两年，肯定有不少小伙伴都好奇：全国总人口下降，各大城市人口流失，杭州这边风景独好的大背景下，以宜居著称的之江地区，之江人口变化如何？是否呈现了正增长？在杭州的14.6万人里，之江又占多少比重呢？

从钱塘枫雅楼内看之江新城

之江最近一次人口数据，来自截止2020年的第七次全国人口普查，之江地区的两个街镇2020年常住转塘街道127193人，双浦镇71921人，加在一起的常住人口近20万人

全知道了解到，近年来随着板块城市化进程的不断加快，之江地区的人口也是逐年增长，虽然没有具体统计，但目前之江地区的常住人口数大约为30多万。

另外，随着城市化率的提高和板块不断地开发，很多之江的居民们都应该有这样的体验：这两年，之江的空地陆续建起了楼房，之江的人越来越多，之江的路也变得越来越堵……

全知道在粉丝群做了一个调查，大部分人都感受到，之江的人越来越多了……

那么这几年，之江的人口增加了多少，或者说增加的都是哪类人口呢？

把家安在之江的新之江人，肯定占了大头。

举个例子，去年之江大火的楼盘云启之江，被媒体称为“虹吸全城改善房票的六边形项目”，3000多套房源不到半年就清盘售罄，成为去年的全国销冠项目。

云启之江售罄时的宣传贴片

现在，开车从之江大桥滨江回之江，就能看到未来社区一幢幢楼房拔地而起，云河街北侧这个巨无霸体量的居住项目，以肉眼可见的速度建设不断拔高。

云启之江的一些楼幢已结顶

未来，这个建面超110万方的住宅项目，我们以户均3人来计算，一个云启之江就能为之江带来1万新增人口，而且还都是具有改善购买力的中产人群，这些人口未来可以立竿见影地带动区域的发展。

钱塘枫雅小区

而在云河街的另一端——之江未来社区云河街南侧，西投银泰城的东侧，有一大片新建的居住组团：钱塘枫雅（小区备案名称已改为枫吟丽都，为方便阅读，下文继续称为钱塘枫雅）。它的体量堪比之江未来社区，并且已经具备竣工条件，有粉丝说，从体量规模上来看，钱塘枫雅可以说是之江的另一个未来社区。

钱塘枫雅项目分区

从地图上看，整个麦岭沙组团的总（建面）体量约为270万㎡，其中钱塘枫雅回迁房组团总体量约101万㎡，规划有住宅近6000套，是之江地区乃至西湖区除了云浦佳苑外，规模最为庞大的回迁安置房居住组团。

钱塘枫雅小区内部

未来，如果按每户3人计算，仅仅一个钱塘枫雅就能为麦岭沙组团带来近2万人常住人口。

全知道了解到，目前，这个总体量超百万方的小区即将陆续开启交付，麦岭沙组团的人气会“火箭式”的提升。

小区紧邻西投银泰城商场

此外，之江这些年也在在加速补齐资深短板，引进高校、研究院、产业企业等，带动更多高精尖人才来杭州发展。

据统计，西湖区目前有三分之一的工地在转塘、三分之一的固定投资在转塘、而且固定投资每个月在15亿以上……

提到之江，不少人的第一印象便是人杰地灵的山水风光，沿着之江大桥向南出发，是杭州城难得的山水景观——落日余晖、远山淡影，大桥上的红色桥拱成了天然的取景框，森罗万象着江南大地的不少精华。

不过，宜居已不再是之江唯一的代名词，近年来之江的发展与文创、数字等关键词息息相关。三座小镇（云栖小镇、艺创小镇、龙坞茶镇）和三大靠山（中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心）成了之江发展的六架马车。

之江文化中心

而作为之江发展的新高地，双浦新区今年也铆足马力——刚刚过去不久的2月18日，浙江省举行2024年“千项万亿”重大项目集中开工投产投运活动。

杭州分会场就设在之江双浦，中国科学院大学杭州高等研究院双浦校区（简称国科大杭高院双浦校区）正式开工。

位于之江双浦的“千项万亿”重大项目集中开工投产投运活动现场

全知道了解到，国科大国科大杭高院双浦主校区位于西湖区之江板块双浦新区，项目总投资53亿元，总用地面积405亩，总建筑面积55.5万平方米。

建设内容主要包括校舍基础用房、重点实验室及专职科研机构用房等。建设单位为杭州拓科建设发展有限公司，建设工期为2024-2027年。

国科大杭高院双浦校区效果图

项目将建成一所可容纳3000名全日制研究生和1500名联合培养研究生就读的高等教育院校，同时学校引进编制内科研人员数650人、博士后1000人、其他教职员工300余人。

这么一算，一个国科大杭高院项目，未来就给双浦新区新增了6000多人口，而且都是精英人群。

投用后将进一步补充西湖区的高校资源，面向世界前沿科学和前沿技术发展，围绕国家重大需求和区域经济社会需要，实行科教创融合发展。

鸟瞰国科大组团

未来几年，之江将迎来更多年轻的力量，为板块的人气、产业（企业）落地，提供不竭的动力。

不仅是青壮年人口的流入，作为人气指数的风向标，之江板块的学校也在不断地完善、新建。之江的公办教育水平也在不断的提升、教育质量不断受到大家的认可。

袁浦、周浦中学与名校合作集团化办学

在许多地方学校幼儿园出现关停潮的当下，之江一些热门公办学校（中小学）依然出现红色预警。比如去年，（2023年），之江地区热门的公办小学求是（之江）二小，就因为学区内生源火爆，在一表生全收的情况下，部分户籍生被分流至学军云栖等小学。

2024年，之江的学军小学、求是（之江）二小、定山小学，亮起红/黄色预警。

人口流向的地方，就是能量聚集的地方。一座板块也将因为人气的聚集，慢慢长出“血肉”。

别的地方学校都没人关停了，之江许多学校还是爆满，人口是流入还是流出，这就最能说明问题了。

今年，不少之江小伙伴期待已久的西投银泰城将与大家见面，内面包含了盒马、优衣库等之江首店，为大家提供生活便利的同时，也将有几百上千的岗位反哺本地，并且牢牢锁住以前因为没有商业综合体流失去滨江、去城西的消费力。

人口的聚集，就是板块发展的压舱石，而板块的发展速度，也可以十分有力的反映区域人口变化情况。

这么看来，之江的人口肯定和杭州一样，还在不断增加，而且增长的速度，大概率是远超杭州的平均值。

2024，之江与人口变化一头并进，依旧热火朝天，热辣滚烫。

✍️主笔：小Q | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道，部分数据来源于杭州楼市动态、城市秘密、第一财经、浙江发布等

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