2023中国房企产品力年度排行榜

导读

纵观过去一年销售额在全国排前的房企及标杆项目，能明显看出，其在产品研发方面都有所升级、创新，显著提升了产品力，才做到了逆势增长，一骑绝尘！

产品力是什么？产品力就是一种通过满足消费者欲望和需求，使之产生购买欲的能力，同时表现出产品的去化能力。产品力需要随着用户的需求变化而不断更新，当下，有追求的房企仍在不断精进着自身的产品力。

目前对于产品力的衡量，行业没有对外统一的标准，金盘网作为中国领先的房地产开发平台，第7年发布中国房地产开发行业权威榜单。金盘产品力，变现为“产品创新”、“产品质量”、“适销性”三方面的结合，并是可量化的力。经过不断打磨，为行业梳理出产品力标准，为项目、企业树立标杆，快速找准定位，提升楼盘产品力，做到真正公平公正，为行业高质量发展赋能，提速增效！

2023中国房企产品力年度排行榜

产品力时代

榜单解读

2023中国房企产品力年度排行榜，主要考察六大维度：创新、品质、人居、价值、人气，以及专家评价。

一、创新（20分）包括：

-专业奖项：评价项目获得国内外知名地产/设计/工程建设奖项情况。

-设计供方产品力：评价项目的设计供方产品力指数，以评估项目该创新维度分值。

二、品质（10分）：评价楼盘的工程公司、材料商的产品力指数，体现对项目品质上的考量。

三、人居（20分）：人的居住舒适性。评价包括：容积率、绿化率、车位比、主力户型(面积、朝向、方正度)、人性化、智能化、社区配套。

四、价值（20分）：评价包括，项目所在城市等级、项目市场定位、项目溢价(比当地城市均价)。

五、人气（10分）：评价专业平台浏览数据，统计包括楼盘浏览量、平均浏览时长。高人气利于扩大项目影响力、赋能营销。

六、专家评价（20分）：定期进行专家打分，体现行业权威人士对楼盘的整体评价。

经过产品力评选，80分以上项目即获得产品力四星认证，85分以上的项目即获得产品力五星认证。

我们通过统计2023年房企产品力六大维度数据，综合评价发布：

2023中国房企产品力年度排行榜

2023中国房企标杆项目产品力年度排行榜：

高端豪宅TOP50

奢享大宅TOP50

优享美宅TOP50

品质美宅TOP50

建筑设计TOP50

景观设计TOP50

室内设计TOP50

房企产品力前十名依次为：中海地产、保利发展、越秀地产、建发房产、龙湖集团、万科集团、绿城中国、融创中国、中交地产、华润置地。

榜单说明

1.排名按照房企产品力指数综合排序，依据权重-楼盘产品力20%、专业奖项20%、专业人气20%、销售均价10%、市场定位10%、供方竞争力20%（具体细分项比例及满分值，详见排行榜链接详情。）

2.楼盘产品力：房企近三年楼盘产品力的平均值。

3.专业奖项：统计金盘系列奖项、地产设计大奖及国内外权威奖项近两年的获奖数权重值。

4.专业人气：计算金盘网日均浏览量，及企业官方公众号月度头条浏览量。

5.销售均价：选取“克而瑞地产研究”销售榜的操盘金额除以操盘面积。个别数据采用中指研究院、亿翰智库数据作为补充。

6.市场定位：房企近三年项目市场定位分布（高端、改善、刚改、刚需）。

7.供方竞争力：房企近三年项目供方竞争力的平均值。

8.本榜单统计截止时间：2024年1月10日24:00

2023中国房企标杆项目产品力年度排行榜，分别发布四大产品定位：高端豪宅、奢享大宅、优享美宅、品质美宅TOP50榜单。其中收录的户型面积信息一定程度反映了楼盘的档次，但项目的定位不仅是看户型，还会受区位地段所影响，这都是评价中所考量的因素。

榜单说明

1.排名按照楼盘产品力指数综合排序，依据权重-创新20%、品质10%、人居20%、价值20%、人气10%、专家评价20%。

2.创新：评价专业奖项，即项目获得国内外知名地产/设计/工程建设奖项情况；及评价设计供方产品力：评价项目的设计供方产品力指数，以评估项目该创新维度分值。

3.品质：评价楼盘的工程公司、材料商的产品力指数，体现对项目品质上的考量。

4.人居：人的居住舒适性。评价包括：容积率、绿化率、车位比、主力户型(面积、朝向、方正度)、人性化、智能化、社区配套。

5.价值：评价包括，项目所在城市等级、项目市场定位、项目溢价(比当地城市均价)。

6.人气：评价专业平台浏览数据，统计包括楼盘浏览量、平均浏览时长。

7.专家评价：定期进行专家打分，体现行业权威人士对楼盘的整体评价。

8.本榜单统计截止时间：2024年1月10日24:00

2023中国房企标杆项目产品力·设计排行榜

2023中国房企标杆项目产品力·设计排行榜，主要考察六大维度：创新、人居、价值、人气、甲方产品力，以及专家评价。

一、创新（10分）：专业奖项。评价项目获得国内外知名地产/设计/工程建设奖项情况。

二、人居（30分）：人的居住舒适性。评价包括：容积率、绿化率、车位比、主力户型(面积、朝向、方正度)、人性化、智能化、社区配套。

三、价值（20分）：评价包括，项目所在城市等级、项目市场定位、项目溢价(比当地城市均价)。

四、人气（10分）：评价专业平台浏览数据，统计包括楼盘浏览量、平均浏览时长。高人气利于扩大项目影响力、赋能营销。

五、甲方产品力（10分）：考察该楼盘开发商实力，一定程度体现了楼盘的品牌保证。

六、专家评价（20分）：定期进行专家打分，体现行业权威人士对楼盘的整体评价。

经过产品力评选，80分以上项目即获得产品力四星认证，85分以上的项目即获得产品力五星认证。

榜单说明

1.排名按照楼盘产品力指数综合排序，依据权重-创新10%、人居30%、价值20%、人气10%、甲方产品力10%、专家评价20%

2.创新：评价专业奖项，即项目获得国内外知名地产/设计/工程建设奖项情况。

3.人居：人的居住舒适性。评价包括：容积率、绿化率、车位比、主力户型(面积、朝向、方正度)、人性化、智能化、社区配套。

4.价值：评价包括，项目所在城市等级、项目市场定位、项目溢价(比当地城市均价)。

5.人气：评价专业平台浏览数据，统计包括楼盘浏览量、平均浏览时长。

6.甲方产品力：考察该楼盘开发商实力，一定程度体现了楼盘的品牌保证。

7.专家评价：定期进行专家打分，体现行业权威人士对楼盘的整体评价。

8.本榜单统计截止时间：2023年1月10日24:00

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