速看！今年土拍，重庆的7宗优质地块

　　重庆今年的土拍市场上，可能会出现哪些王炸好地，它们会给重庆楼市带来什么影响？

　　01

　　最近渝北区召开了2024年土地推介会，推出了7宗地块。其中几块地，我看了一下，不管是区域、地段还是资源，的确都还不错。

　　1、观音桥D组团D1-04东侧地块

　　该地块位于渝北区新牌坊板块，接驳轨道3号线、轨道4号线（在建），轨道环线、轨道6号线南北分布，红锦大道、新溉大道等主干道环绕。周边有新光天地、恒大中渝广场、观音桥等商圈，位置可以说是非常核心。

　　地块图

　　2、中央公园S45-1、S46-1地块

　　该地块位于中央公园，东靠轨道9号线二期，南至椿萱大道，西邻秋成大道、轨道5号线北延伸段，北接在建道路。

　　地块图

　　作为重庆最热门的板块之一，中央公园这些年的发展可谓迅速，交通、商业、学校、医疗等配套基本已经建成。而且中央公园还是重庆“万元地”最多的区域，因此这块地的想象空间还是很大的。

　　3、中央公园F04-1地块

　　同样位于中央公园，东靠国雅·彩云间，南至重庆泛美博成物流仓库，西接重庆市经开区青松岭享邑投资，北邻中海春华尚城。

　　地块图

　　4、中央公园F24-4地块

　　又一中央公园地块，东靠睦邻路、华润润府，南至中海春华九里，西邻春华大道、龙湖公园时光，北接现状用地。

　　地块图

　　5、果塘N18-6-1 N18-6-2，N18-6-4 N18-6-5，N19-2-2 N19-2-4地块

　　宗地位于果塘片区，地处临空消费经济带，东靠两江慧谷，南至渝都大道，西邻重庆汽博中心，北接金童路、万科金域蓝湾。

　　地块图

　　总的来说，这7宗地要么位于观音桥这种核心区域，要么位于中央公园这种热门区域，对于今年的重庆楼市，预期算是好的。

　　02

　　今年春节双周期间，重庆楼市表现出炉，中心城区住宅共计成交8.76万方，虽然和前些年不能相比，但是已经远超预期。

　　二手房方面，今年1月重庆二手房交易8206套，同比增长13%，交易均价12885元/㎡，同比增长13%。

　　源自锐理数据

　　要知道，市场端和土地端从来都是互相影响、你来我往的关系。在重庆楼市目前的市场情况下，今年的土拍其实会非常重要，可能会直接影响重庆楼市接下来的表现。因为土地端的表现会直接影响市场端的预期和信心。

　　今年重庆楼市本身已经有回暖迹象，如果再有以上这些相对优质地块的加持，土地端这样的表现一定会传导给市场端正向的预期和信心，让重庆楼市的回升步伐走得更稳当。

　　所以，期待今年的土拍能拍出大家的预期。

　　end