聚以成城,以业而兴,招商·时代公园凭借“CBP”先进理念引领城市发展。高能级的规划,十足的兑现力度,招商·时代公园与城市同生共长,不断书写一个又一个传奇,为来到这片热土的有志之士提供助力,提供庇护,提供舒适优雅的环境。同时,它也是包容的,接纳每一位怀揣梦想,愿意融入这里的人,为他们提供一个效率、宜人的空间。
招商·时代公园
树立城市发展新标杆
作为成都向南发展的重要规划板块,天府新区是全国首个公园城市国家标准化综合试点,尤其是位于几何中心的天府中央商务区,是成都未来的城市新中心。
招商蛇口与天府新区共同打造的“招商·时代公园”项目,是其发展进程中极其重要的一环。从“公园城市”、“首提地”到“先行区”,从“地方实践”上升为“国家试点”,招商时代公园为持续推动实施城市标准化发展战略,为成都乃至全国的公园城市发展,起到了模范代表作用。
以“美好生活承载者”为目标,招商成都对产品坚持精耕匠筑,不断夯实对客户的理解,不断积累产品力的高度,为千家万户描绘未来的幸福生活,以好产品、重承诺、优服务点亮万家灯火。付出就能得到社会的回馈,凭借优异的交付力和良好的口碑,“招商·时代公园”荣获亿翰智库“全国品质交付项目典范”和“全国十大高端臻选作品”两大奖项。
招商·时代公园获得两项大奖
对无数精英人群而言,招商时代公园是精致生活、硬核资产的代名词,自开始发售以来始终保持着“开盘即热销”的网红盘形象,是市场的焦点。
例如2022年“天府序”第一次开售,开盘首日即创下22亿成交额的佳绩,开盘当天去化率约为77%,2023年6月,“天府序”推出最后220套房源,开盘即告售罄,中签率仅9%。
同样是2022年,作为现房开售的天樾境B区也引发市场热捧,开盘即售罄,不到10%的中签率令许多人只能望其兴叹。
2023年11月,天樾境C区在万众瞩目下迎来开盘,现场同样人气爆棚,188套房源,到场人数却近千人,当天认购金额约10.5亿。
招商﹒时代公园天府序选房现场实景图
招商﹒时代公园为何能够如此受欢迎?深入分析后我们发现,这背后的底层逻辑在于,招商蛇口对城市发展的深刻理解和对城市精英需求的把握,以“公园城市”为基底,将产品塑造融入城市发展中,产品与城市交相辉映,互相成就。
招商·时代公园
定义成都品质城市新范式
招商蛇口依托在成都深耕十四年的积累,打磨出招商·时代公园产品,引领成都城市发展和人居需求方向,三大特质——核心区位、先进理念以及极致产品,精准地俘获了成都商务精英群体的心。
01
核心区位,源自高能级规划和有力兑现
可以说,招商·时代公园位于成都最具发展潜力的区域之一。
成都这座城市是向南发展的,招商·时代公园所在的天府新区是城市向南发展的重中之重,也是四川省唯一的国家级新区,作为成都面向世界的窗口,承启国家战略规划,拥有无限的潜力。对这片土地的承诺也得到有力的兑现,2013版的规划中,政府提出“2011-2015年地区生产总值年均增速目标26.5%”,实际年均增速达22.4%,2015-2020年,地区生产总值增长的百分比也始终保持在两位数,截至2022年,天府新区地区生产总值达到4532.4亿元,同比增长8.98%。人口方面,根据七普数据,2020年天府新区的常住人口已达86.6万人,较十年前翻了一倍,根据规划,到2035年,天府新区的人口将再翻一倍,并且产业人口优质,“三高”人群富集。
天府总部商务区是天府新区未来发展的重心之一,既是“总部经济”的典范,也是天府新区经济发展的重要驱动引擎,融合高品质生活性服务业态,天府总部商务区构建了多维度、复合型、全天候产业生态,成为天府新区重要的增长极。截至目前,天府总部商务区已签约重大产业项目超70个,其中总部项目超50个,总投资超2500亿元。
招商·时代公园就位于天府总部商务区中的天西板块,所处板块是天府新区最核心的“黄金十字”区域,是天府总部商务区的重要组成部分,在天府新区的历次规划调整中,天府总部商务区的范围也经历了数次调整,但其核心区始终锁定在由天西和天东组成的约8.48平方公里的范围。
天府总部商务区位置示意图
招商·时代公园周边还有完善的配套。
轨道交通方面,五轨四站TOD立体交通环绕,连接双流机场和天府机场两大机场的地铁19号线,横穿天府总部商务区,并且红莲站的上盖未来还将建设城市候机楼,距离项目仅350米,就是已经开通运营的地铁6号线秦皇寺站,并有规划中的地铁26号线和眉山S5线在此换乘。此外,往东乘坐1站,就是西博城站,它可与地铁1号线、18号线以及规划中的16号线换乘。
教育资源方面,天府新区实行多校划片,招商·时代公园周边环绕着丰富的教育资源。以天府序为例,项目在学区上属于C学区,是天府新区目前公认最好的学区,公立学校包括有天府七小、天府八小、元音小学和麓湖小学等,而私立有天府七中及其附属小学等优质资源。另外,天府序南侧大约300-400米,还有一块小学教育用地和一块中学教育用地,未来教育资源可能会进一步富集。(友情提示:文中所提到的学校,不构成对其入学的承诺,其入学条件仍需以学校官网发布的公告为准。)
商业配套方面,配套近乎可用“奢侈”来形容。首先,天西第一地标,396米高的塔楼就位于项目范围内,与天东的489米高楼遥相呼应;其次,人字绿廊内,约有21万平方米的商业步行街;再次,项目东南侧,还有正大集团规划的17万平方米商业综合体,以及体量庞大的开放式商业街。可以说,这种城市CBD级别的商业配套,完全是在降维满足大家的一切生活所需。
塔尖级配套生活圈
02
CBP先进理念
造就公园城市、效率城市、智慧城市
先进的理念是驱动城市发展的重要因素,也为附身于城市的微观个体创造更高的附加值。作为CBD发展的新范式——中央商务公园(CBP)的实践者,招商·时代公园引领CBD发展路径变革、城市价值重塑,同时,也秉承高级审美和精雕细琢的精神,注重与城市肌理的融合,实现建筑与城市的美学共生,打造“人城境业”高度和谐统一的未来城市。
以CBP为发展范式,实施公园引领(POD)+轨交引导(TOD)+活力引动(VOD)的“3D融合”规划策略,招商·时代公园成为未来城市在成都的一个落地样本。
3D融合发展模式
POD的设计理念融合了现代生活的需求与自然景观的和谐共存,招商·时代公园打造的是一个生态城市。以8000亩生态为基底,让现代化城市自然生长于由点、线、面联结而成的公园之中,生态占地规划高达45%,而将这联结起来的是一条长约2千米,宽约95米,总面积约20万平米的人字绿廊,天府公园、锦江生态带、鹿溪河景观生态带等分布其上。
这是一个基于公园城市理念规划的新模式,公园不再是区域锦上添花的生态,而是整个片区目之可及的基础底色,将产业、交通、商业等不同维度融入其中,创造出一个能循环、有活力的生态城市。
公园里的城市
TOD的设计理念是围绕公共交通系统进行高效、便捷的城市布局,招商·时代公园打造的是一个效率城市。以6号线、9号线、19号线、26号线、S5线五条轨道交通为切入点,实现密集的站点布置,地上与地下一层是城市慢行体系,是属于购物、商业、文化、休闲的天堂,地下二层则是车行系统,通过地上地下一体化开发,重新定义人、车、物的城市竖向交通关系,形成“平行空间”。
地下出行加地面步行的立体交通网络枢纽,促进了城市内部沟通交流,也使商务出行及日常生活更为高效便捷。多元素在这片土地上融合,产生的集聚效应既避免了“城市孤岛效应”,平衡“职”与“住”,创造更好居住体验,也为居住在这片热土上的骄子们提供加速度。
多层立体交通系统
VOD的设计理念体现的是先进数字化设施塑造的智慧活力社区,招商·时代公园打造的是一个智慧城市。以物联网、大数据、云计算和人工智能为代表的新一代技术,给城市带来革命性变化,联合全球领先的数字化专业服务公司——埃森哲,不断完善周边的高能级城市配套,形成“15分钟生活圈”,实现商业、文化、居住的城市活力空间。
智慧化提高了城市管理效率,为生活在这里的人们提供更加便捷高效的城市生活体验,同时,对交通、环境质量等进行的实时监测和优化布局,有效降低城市拥堵和污染问题,极大提升了生活品质。
活力社区意境图
未来城市还不能缺少对美的追求,缺少卓越的美学理念。以“传统-现在-未来”为发展主轴,招商·时代公园打造了有国际影响力的,集艺术人文、生态自然、开放活力为一体的高品质公园式商业街区典范。设计者胡昂院士从蜀地山川连绵,茂林修竹中获得灵感,让建筑与园林相互融合,营造出“浅丘梯田”、“竹林茶廊”、“戏台空间”等主题场所,展现着独有的川西建筑文化、茶文化与成都休闲文化。
人字绿廊侧鸟瞰图
先进的城市发展理念和卓越的美学理念成就了招商·时代公园,作为未来城市的样板间,项目科学规划,追求卓越,深刻掌握地区发展的规律,与城市共荣共生,互相成就。
03
极致产品
意味着对交流、私密、审美的融合
一个好的产品不仅能够提供舒适的居住体验,还能够带来诸多生活上的便利,对生活在天府总部商务区的精英人群来说,极致的产品意味着对交流、私密、审美等要素的融合,以天府序为例,招商·时代公园的各户型在空间上做到了社交空间、私密空间、景观空间,回应城市精英品质奢居的需求。
社交空间:和传统的客厅布局相比,各户型在方厅设计上采用了公共空间集聚化的布局方式,取代了以前明确划分使用功能的分割逻辑,以约191-197㎡的A户型为例,客厅不再是一群人围坐沙发看电视的地方,而是一个扩大视线范围以及活动空间,通过与餐厅和厨房的联动,无论是在家人间还是与挚友之间,亲密感都得到升华与巩固。
约191-197㎡的A户型
私密空间:各户型在空间布局上,公区与私密区域明显的分割,住得下,也分得开,既能相互独立,又能相互联系。当男女主人其中一方有客来访时,另一方可以舒适的待在私密空间,避免尴尬,同时也可以在需要互动时随时方便的切入,当家庭成员中有人感觉疲惫,需要休息一下,却又不想破坏当下兴奋、热烈的氛围时,也可以回到私密区域,享受独处的恬淡。
约219㎡的B户型
约236-237㎡的C户型
景观空间:各户型的270°采光面,尤其是较大户型的端厅设计,满足高端客群对公共空间和视野景观的极致追求。例如约223平米的E户型在端厅设计的基础上增加了L型跑道阳台,同样270°环幕采光,因为L型阳台设计,增加了室外活动空间,室内外有了不同场景切换,为生活提供了更多可能性,该户型连厨房都做到了约4.7米面宽,在烹饪的同时也能眺望公园城市的风景。约263平的D户型则在套房设计上,尽量保证每个套房都景观最大化,三个套房中最小面宽都超过5米,主卧套房面宽达到约7.35米。
约263㎡的D户型
约223㎡的E户型
58号地块——
天澜境A区,二批次房源即将全新上线
作为天府序小号版的58号地块——天澜境A区,位于招商时代公园的最南侧,北侧紧挨着的便是天府序。
天澜境A区周边配套示意图
项目总占地约38亩,整体比较方正,在设计上沿袭了高端大平层同样的高品质,其一批次房源已经清盘,近期将强势推出第二批次。
第二批次的户型仍为137㎡和156㎡两种,同时,其实景展示区预计将于3月开放。
约156㎡的A户型
约137㎡的B户型
在寸土寸金的天府总部商务区,天澜境A区的上车价仅400万起,但在“黄金十字”C区,这已经是门槛价了,相对较低的总价为普通改善人群在天西安家创造了机会。
对关注高能级板块的普通改善人群来说,这是一次不可错过的机会。
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