北京通州万国城户型图、通州万国城小区图片、区位优势、

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【区位图】

【楼栋分布】

【项目基本信息】

楼栋总数：5栋住宅（1#3#栋楼2#100套四居室，5#售罄，目前在售6#还有100套，）、一栋商业（没有确定在售情况）总户数：773户

楼间距：3号楼和6号楼70米，1号楼和5号楼 90米，2号楼和6号楼110米。

【得房率】76%-78%（2号楼加赠送83%）

【车位配比】1:1.2车位的购买方式及价格: 可租可售，暂无定价

层高：单层层高3m，总层高：1# 25层、2# 25层.3#19层、5#25层、6#26层

梯户比：二梯三户（1，3，5#）、三梯四户（6#）、一梯一户（2#）

交房时间：1#3#交房时间2021年6月30日；2#5#交房时间2021年12月31日；6#交房时间2022年6月30日

房价均价：70000元/㎡

产权性质：70年

开发公司：北京润锦房地产开发有限公司

物业公司：第一物业（北京）股份有限公司（自持）

物业费：5.65元/㎡

能源费：58元/年/㎡

绿化率:30%

容积率:4.2

装修标准：精装修。

全装修：客厅全石材，卧室实木复合地板，厨房全套橱柜，墙面高端壁纸，赠送全德系家电，室内配智能家居，室外外遮阳系统，可以实现拎包入住。

贷款：商业贷款、公积金、组合贷。（合作银行：工行 农行 建行），70年住宅性质，首套总价首付40%，二套总价首付80%。

【在售产品】

南向三居112-117㎡：800-850万（分布6号楼高层）

南北三居137-145㎡：900-970万（分布6号楼）

南北三居149㎡：980-1050万（分布分布5/1号楼）

南北四居170-177㎡：1100-1400万（分布2号楼低层、高层）

【项目十大卖点】

1、通州唯一在售70年绿色科技住宅。

2、打造室内恒温恒湿恒养恒静，全天室内新风置换，十大智能家居。

3、墙体高端外立面石材，室内赠送德系家居， 全套实木厨具赠送。

4、定位未来人居型改善住宅，电梯入户，全明格局，112-149平米三居户型。

5、六大公园荟集，为生活增添新鲜与活力紧邻地块的是将要修建的北齐长城遗址公园，绿地约2.11公顷。

6、“MOMΛ生活家园4 1社区”，即绿色住区、科技社区、健康社区、全龄社区及海外生活社区。

7、产品力一流：私密性好，动静分离，不光能实现卧室南北分开较强的私密性，更能达到室内分贝低于40。

8、参考美国WELL建筑标准、“绿色建筑设计三星标识”、“绿色建筑运营三星标识”进行设计建造。

9、打造通州高端品质社区，配套设施齐全，自带20000平米商业综合体。

10、距离地铁6号线北运河西1.7 公里，距地铁8号线九棵树1.3 公里，医疗、教育、商业、交通配套近在咫尺。

【配套设施】

高端配套商业引入，具体项目待定。7号楼为办公立项，地下2000平米健身会所，当代置业持有运营，功能包括：泳池、咖啡、鲜花店、儿童娱乐等。

【交通】

六横三纵两高二轨（六横：通燕高速、新华大街、玉带河大街、运河西大街、九棵树东路、京哈高速；三纵：新华南路、通顺路、西六环路；两高速：京哈、通燕；二轨道：距离地铁6、8号线1.6公里。

【教育】

运河小学通州区教委直属公办小学，学制为6年。学校筑面积6000平方米，现有29个教学班，近1600名学生，80余名教职工通州区运河中学2003年跻身于北京市示范高中行列。

潞河中学1978年被北京市政府确定为首批市属重点中学，2000年通过专家组的评估成为北京市首批国家级示范高中。

【商业】

万达商圈：以万达广场为核心，包括国泰百货（通州北苑店）、华联BHG，紧邻通州北苑地铁站，集购物、休闲、娱乐的时尚潮流的聚集地。距离项目开车15分钟即可到达。

九棵树商圈：由罗斯福广场、瑞都国际中心、金成中心、园景国际中心（贵友）、阳光新生活广场（通州店）、苏荷时代广场组成。紧邻九棵树地铁站。

梨园商圈：卜蜂莲花综合商城、物美大卖场附近有万达广场，贵友大厦、蓝岛大厦、家乐福、罗斯福广场 、迪卡侬、易初莲花、物美、京客隆等。

目前远洋新光天地也已动工，位于通州北关地铁口，通燕高速北侧。

【医疗】

潞河医院：距离本项目仅需步行10分钟医院，正在建设的门诊综合楼建成后建筑面积达11万多平方米。医院现有员工2300余人，2014年开放床位1042张，是目前通州最大的综合性医院（始建于1878年，占地面积60亩，是一所集医、教、研、防于一体的三级综合医院，是北京市医保定点医院。）

北京中医药大学东直门医院东区：距离本项目开车仅需10分钟，现已成为职工800余人，病床近400张，集医疗、科研、教学、预防保健四位一体的全民所有制三级甲等综合中医医院。

中国人民解放军第二六三医院：距离本项目开车仅需15分钟(263医院，北京军区总医院二六三临床部)始建于1946年的"白求恩国际和平医院冀中第三分院"，综合性二级甲等医院，2001年被确定为北京市首批基本医疗保险定点医院、新农村医疗合作保险定点单位。

还有首医大附属肿瘤医院、通州区妇幼保健院、通州区中西医结合医院等。此外，安贞医院、首都儿研所已确定入驻通州，还有协和医院东区、洛杉矶儿童医院均已经签约成功，也将陆续搬到通州。

【公园】

紧邻地块的是将要修建的北齐长城遗址公园，绿地约2.11公顷（2.11万平米）。

项目以北2公里是西海子公园（位于北京市通州区西海子西街，始建于1936年，占地面积14公顷，其中水面近5公顷，新建了京郊第一座水上世界）。

东北方向2公里的是大运河奥体公园（位于通州区北运河通州新城城市段，一期北起北运河源水岛南端，南至六环路，西起滨河西路，东至北运河防洪堤，规划全线总长4600米，宽600-800 米，总面积368万平方米）。

正东方向3公里是大运河生态公园（位于通州区东关大桥北侧，南临通胡路，西倚运河东岸，为百里长安街东起点、京杭大运河北起点。占地面积800亩，其中绿化面积600亩）。

东南方向5公里的是大运河森林公园，（占地面积10700亩，公园沿水系长达8公里，分别建有潞河桃柳、月岛闻莺、明镜移舟等六大景区和长虹花雨、半山人家、皇木古渡等十八景点）。

正南方向4公里的是已经开工建设的全球规划最大的环球影城公园（北京环球主题公园及度假区项目，位于通州文化旅游区，规划占地面积400公顷，其面积是日本大阪项目的8倍，将会成为全球最大的环球主题公园及度假区，由首寰公司和美国环球公司共同投资建设，预计2020年建成营业。

样板间效果图

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