【官网】门头沟·华萃西山售楼处发布：打造约107~220㎡西山别墅

北京门头沟【华萃西山】

售楼处电话：400-991-5670【官网】

华萃西山

BEI JING

华萃西山售楼处电话：400-991-5670【官网】地处西长安新城，距离地铁S1号线石厂站700米，项目三面环山一面临水，拥有皇家文脉的城市别墅，拥有龙湖长安天街、保利大都汇等45万平商业配套，近人大附小京西校区，项目占地8.2万平方米，地上建筑面积9.9万平方米[2] ，1.05容积率的城市别墅，拥有南向面宽高达22米的城市别墅，别墅产品双首层设计，地下室全采光。

现房

700米S1地铁首发站

莲石路200米

人大附小旁

享45万平米商业配套

800亩郊野公园

京西唯一1.05容积率的实景现房

半山城市别墅

项目基本信息

项目占地:3.7万㎡

建筑面积:7.1万㎡

容积率:1.05

绿化率：30%

产品类别：低密度半山别墅

建筑类别：板楼

装修状况：毛坯（部分精装）

产权年限：70年

环线位置：西六环

开发商：电建集团-金地集团-山西建投

地址:北京正西，莲石路出口200米

楼栋套数：19栋，328套

层高:4层

物业费:别墅6.68元

物业公司：金地物业

供暖方式：集中供暖

车位配比：1：1.3

梯户比：一梯两户

项目核心价值

京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！

京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！

京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；

京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

项目优势

1、项目为现房发售，在售的二期洋房现房，即买即住。

2、项目地处京西门头沟，临近北宫国家森林公园、千灵山公园，所在地区森林覆盖率达98.5%，温度较市区更低，负氧离子含量更高。

3、洋房产品层高只有四层（上跃带阁楼），项目容积率仅为1.05，上跃带阁楼丰富存储空间，三层赠送7平米露台，二层打造开放性厨房，下跃南向花园入户，地下二层为赠送，面积广阔，且采光条件不俗。

四层稀缺平墅 雅致生活随心开启

这个时代充满诸多不确定性，华萃西山•墅开始审视生活最朴素的真理：空气和阳光。

为了建造出更自然舒居的栖身之所，华萃西山•墅于90亩半山上，只规划了19栋叠墅和四层平墅产品，容积率低至1.05，让更多建筑退让自然。低密纯粹住区，让建筑无限接近大地，旨在唤醒与大地临而居之的诗意生活方式。

居住密度、生活舒适度和私密性都做到极致，华萃西山•墅每一套平墅，都不会辜负山间的艳阳和清风。

（建面约）115㎡户型位于四层平墅的第三层和第四层，拥享绝对私密和尊崇感，更拒绝楼上邻居的“过度关照”。

（备注：下方展示户型图为三层（建面约）115㎡光景平墅，与四层（建面约）115㎡星空平墅，

存在些许结构和细节差别。此户型图仅供参考示意，最终以双方签署的商品房买卖合同为准。）

南向约10.4米三面宽 引邀阳光入户做客

让家中充满阳光，是华萃西山•墅对空间布局的基本思考。

（建面约）115㎡户型，南向双卧室与客厅形成约10.4米三面宽，超尺采光面，任由阳光洒落，瞰尽大自然苍翠盎然，风景与生活皆在。

IMAX宽幕视界，尽揽北京四季繁熙盛景。闲暇时，依窗而立，看半山如诗美景，听虫鸣鸟啼，暂卸工作的压力和烦恼，静享此刻的闲适与宁静。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

三卧独立一隅 家人休憩互不干扰

（建面约）115㎡三居户型，让每个卧室与家庭公共活动区自由连接，随时感知更多美好。三卧独自布局于房间一隅，空间各自独立开来，满足居住私密性需求，且家庭成员休息互不干扰。

另外，为保证空间的舒适性，对每一个卧室的宽深比反复推敲研磨，三个卧室尽量均做到方正格局，安放家人幸福时光。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

独立双卫设计 解决排队洗漱问题

人性化的房子标准之一，是有双卫生间！

传统的三房户型，一般只有一个卫生间。工作日清晨，孩子准备上学、父母要上班，就会出现排队洗漱的局面。

深刻洞察生活所需，（建面约）115㎡户型打造双卫系统，将家庭成员的生活动线分割开来，实现卫浴间的分流，避免争抢和排队的窘境，增加生活的便捷性，开启一天好心情！而主卧独立卫浴系统，让主人悦享更多私密性和仪式感，生活自此舒爽优雅。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

餐客厅一脉贯通 家庭欢聚活力场

市场上，因受楼板承重结构限制，不少客餐厅分割开来，既显得空间逼仄，又浪费面积。当朋友来家里聚会时，场面拥挤不堪，十分破坏气氛。

（建面约）115㎡户型，餐客厅一脉贯通，再搭配南向超大观景窗，既显得空间开阔，又便于阳光入户，轻松hold住各种家庭聚会及亲子互动交流。餐客厅一体化设计，赋予生活不仅是一时的舒适与品质，更是一种生活境界的升华。

（标蓝色的地方，可做成一闪闪的效果）

华萃西山•墅（建面约）115㎡户型打破传统三房设计壁垒，让空间布局更加合理，功能性也更加齐全和人性化，难怪会成为京西改善优选。（建面约）115-122㎡光景平墅，新品加推；（建面约）300㎡山澜叠墅，总价960万起！

交通

紧邻城市主干道莲石路、石担路、六环路、、阜石路、长安街西延线 地铁站S1号线石厂站约700,米、地铁R1号线上岸站2公里

商业

本体配备15万平米商业配套，3公里内揽45万商业 保利欢乐大都汇 龙湖长安天街，华润365PLUS， 金融街融悦汇，成为京西购物、消费、娱乐的新中心

学校

1000米内 金色摇篮幼儿园、京师实验幼儿园 、人大附小京西校区 、大峪中学15年一站式教育。

医院

阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

环境

妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

华萃西山

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