南京西路公馆
售楼处电话:400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记
重磅消息售楼处电话:400-806-1558!静安内环内南京西路板块惊现一批开发商保留房源,仅20套臻稀现房!
项目由于是现房销售,所见即所得,无须担心烂尾风险、降标等手段,这在如今限价的环境下,无疑是给购房者打了一剂强心针!
并且,项目将推出南京西路“绝版”小户型产品,有约53-63㎡1房,以及少量约100㎡2房任你挑选,总价仅需460万起!
要知道,城市塔尖地段的供应向来是极具稀缺的,更别说一居室的刚需户型了,那简直是凤毛麟角
实景图
南京西路公馆项目即将开拍!单价低于市场价2万/㎡!性价比颇高
这两天我们团队也陆陆续续接待了多组客户,得到一些反馈,他们绝大多数看中的点是:
1)看中地缘情节
这些客户都是土生土长的老上海人,他们大多是经历过拆迁,从而搬迁到郊区,如今想回到自己当初最熟悉的地方
毕竟南京西路一直是以“上只角”的姿态存在于不少上海人心中,这里的历史与人文情怀是不可磨灭的,在他们心目中“只有头顶有梧桐树的地方,才是上海”
2)看中地段优越+配套成熟+优质学区
项目位于上海最繁华的南京西路板块,周边的历史文化元素、大型商业设施、优质教育资源、高端医疗配套等等,这里统统都有,可以说将一城资源全部汇聚于此
3)看中价格实惠
优越的地段无可避免昂贵的价格,在南京西路买一套房龄老旧的电梯房,总价动辄1000万起,且大部分房源都以大面积为主,这也是众多购房者无法置业南京路的重要原因
而南京西路公馆总价最低仅需460万!成为了该价位段的“破局者”!
作为上海楼市中的“三稀产品”,南京西路公馆无论是价格、地段,还是配套,都是该总价段中难能可贵的稀缺品,也绝对是低预算进阶内环内的不二之选!
南京西路公馆即将开拍,错过不再!
【南京西路公馆】坐拥上海最繁华璀璨的珍稀地段价值,位于静安区南京西路与镇宁路之间。拥有着无可比拟的顶级商圈,一站式生活、多维城市互动空间、高端商业步行街、城市著名地标建筑等等。
南京西路几乎“绝版“的罕见小户型:53平方米的一居室,带有小阳台的朝南主卧,户型方正的东南向客厅,采光无遮挡。小户型房源总价低,购买门槛低,加上繁华的商业位置,更是使得这片房源难得可贵!
毗邻静安寺,静安寺是本是商业核心板块,自此,以静安寺CBD为首、梅泰恒为腰、太古汇为尾的三大商圈,三点成面上海市中心商圈中。
房源如下:
南京西路公馆
售楼处电话:400-806-1558
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南京西路公馆,项目总建筑面积2.9万平方米,由2066号、2068号两栋楼组成,为29-30层的高层。其中,1-4为商业裙房,5-30层为居住区。居住区2066号为3梯5户共58套房源,2068号为3梯8户共164套房源,在售户型为63-148平1-3房,约3米。
1号楼三梯五户,2号楼三梯八户,2002年就已竣工,共300余套。
标的优势:
1、市中学小面积段 54-148平米住宅,单价远低于周边精品,房型比较正气;
2、500-1000万即拥有南京西路豪宅物业,尊贵身份的象征;
3、共享南京西路顶级商务、奢饰精品商业、出门延安高架、地铁2号线、7号线、11号线静安寺,江苏路站步行500米;
4、自带41万方商业规划全面提升板块价值;
5、南京西路核心CBD,500强企业云集,高端租客资源丰富,租金回报率高;54平租金每月1万左右。
6、住宅产权,可落户口,大面积通煤气,又拥有区重点和市重点学区!
03
稀缺的“钻石级”地段
占据上海“心脏”位置
难以复制的城市中心地位
项目位于上海最繁华的南京西路板块,所以说这个地段是上海真正的市中心,是没有争议的
作为人文意义上的上海市中心,或者上海人称作的“上只角”,除了名店街,商务楼,更具怀念的是周边围绕着各种风情洋房、里弄民居、法国泡桐街道
实景图
上海老洋房界的天花板严家花园就位于南京西路公馆西侧百余米
实景图
站在南京西路公馆高层俯瞰,映入眼帘的便是红砖老洋房
实景图
这里的历史与人文情怀是不可磨灭,也是不可复制的!
除此之外,南京西路公馆还可以享受到顶级的生活资源配置
因为只有在内环内,才会享受到高浓度的资源和配套!
对比全市水平,内环内有着:
- 约11倍的办公资源
- 约11倍的医疗资源
- 约7倍的商业资源
而南京西路公馆则把内环内的优势,发挥的淋漓尽致
这样的地段享受的必然也是城市塔尖的高能配套:
周边的历史文化元素、大型商业设施、优质教育资源、高端医疗配套等等,这里统统都有,可以说将一城资源全部汇聚于此!
1、烫金版图上,一杯咖啡的通勤距离
项目周边多轨环绕,900m范围内包含地铁2/7/11/14号线,步行即可抵达
换乘也很便捷,7号线从静安寺出发,两站便可换成9号线前往徐家汇商圈
若你平时依赖自驾,距离延安高架在直线距离约200米,自驾前往城市各区域同样十分便捷
示意图
2、顶级商圈近在咫尺,尽享繁华
首先,整个项目包括:高端商业步行街、公寓、酒店、酒吧一条街、购物中心以及写字楼,被誉为“第五代城市综合体”
其次,南京西路公馆周边还拥有着无可比拟的顶级商圈:
这里商场环伺,毗邻静安嘉里中心,恒隆广场,兴业太古汇,南京西路CBD等众多商业圈!
示意图
图源网络
3、优质教育资源,对口市重点小学+初中
项目对口重点小学:市西小学;全国现代教育实验小学:一师附小;对口重点中学:市西中学;上海重点中学:延安中学
4、医疗资源醇厚
上海优质的医疗资源也都集中在项目附近,为您的健康保驾护航
项目步行距离至上海复旦大学附属华东医院(三级甲等综合性医院)约320m ;上海复旦大学附属华山医院(三级乙等综合性医院)约600m;上海电力医院约1km
02
稀缺的价格
给了低预算一次冲击内环内的机会
在上海买房,有个公认的地段价值梯度:内环>中环>外环>外环外,选择地段优越、供应稀缺的板块,往往比选对房子更重要
地段优越且稀缺的房子不仅能反映生活的便利度和舒适度的指标,还好涨抗跌
一个很可怕的现实,低预算的购房者只能买到配套相对匮乏、不够核心的地段
目前上海总价500万起的待入市新盘,大都集中在外环外、甚至郊环线外,板块距离市区距离较远,基本都在20km开外
五大新城你不要?临港你又不想去?
那么,南京西路公馆给了你一次进击内环内的机会!
总价460万买进内环内是什么概念?
随着上海新房联动价近两年持续上涨,内环内基本已经全面跨入12万单价,最低总价也要1200万起!
这对于刚需来说,门槛太高!总价500万不到要想进入内环内更是痴心妄想!
即便对比同小区挂牌&成交价,高性价比仍跃然纸上!
根据链家网显示,南京西路公馆同小区的挂牌单价均在10万以上,成交价总价在600万左右
肉眼可见的倒挂优势,给足你更高的确定性!
数据来源:链家网挂牌价&成交价
当然,造成内环供应愈发稀少,价格走高的根本原因还是内环土地的臻稀
而在这样的背景下,南京西路公馆新推出的一批房源在总价、单价“双低”的情况下,你还要错过吗?
可以说,项目已经不能用稀缺和价格来衡量了!
无论是用来自住,还是将其作为投资,南京西路公馆都将是优选!
南京西路公馆
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