点亮广州塔、霸占中轴绿洲的它，刷新了广州豪宅天花板！

“顶流”的关注度，真是超乎想象的高。

前几天，中海上涌果树地块正式揭晓案名——中海大境，直接刷屏了广州各大购房群，冲上话题榜头条，引发了广泛热议！

2月21日，中海大境的微信热搜指数蹭蹭往上涨，最终指数甚至接近百万！

微信当天指数截图

网友们对这个案名褒贬不一，有人说案名简单，有人说有意境，也有人说案名与广州高质量发展大会理念“大道至简”相契合。

其实，这个案名乍看之下比较普通，但细细品味，你会发现，意境无穷。

这个名字，有着丰富的内涵和深远的象征意义。

“大”字，在东方哲思中所代表的不仅仅是广阔无限，往往与崇高的地位相关，如“大人物”、“大学”，更是一种宇宙观和人生境界，有着宇宙间万象皆在其中的包容与博大，如大象无形。

而“境”则承载着绿洲之境、人生境界的寓意。这两者相结合，仿佛呈现出一幅大道至简的画面，融合了对人生境界、内心世界的深刻思考，展现了精神境界和生活品质上更高层次追求的情怀。

“大境”这个名字既是对业主的美好祝福，寓意着人生得意境界自然开阔；同时，它也象征着中海对这片绿洲之地的美好期许与赋予。

不光案名发布抢了头条，就在昨晚，中海再次给广州带来了震撼的一幕：

2月23日，中海大境，迎来了顶峰相见！在600米高的小蛮腰上，中海大境案名亮起，与城市夜景交辉相印！

与此同时，中海大境的身影，也出现在了于海珠湿地公园盛大举办的“2024年海珠湿地元宵晚会”上。

全城的目光聚焦于此，见证了历史的一刻。从此，海珠中轴南段豪宅，也有了真正的代言人！

不知道大家有没有发现，不仅仅是元宵晚会，今年不少重要活动，都落地在中海大境所在的绿美中轴之上。

新春期间，海珠区以“从云端到湖畔，乐享绿美中轴”为主题，在广州塔至海珠湿地中轴线开展了上百场新春活动。

万人空巷的无人机表演，在广州塔的上空打造了一出视听盛宴；热闹非凡的年俗体验、非遗文化产品、国风演艺表演活动在广州市文化馆、广州市美术馆、TIT创意园、海珠同创汇、岭南创意园等地标一一上演。

“绿美中轴”主题系列活动，来源广州海珠发布

期间，20余万游客在广州塔下留下了自己的身影（来源：广州塔CantonTower），无数的市民在社交平台上晒出了新春活动的打卡，反响尤为热烈。

为何，炙热的目光、泼天的富贵和流量，都开始聚焦于广州中轴南段？

一路向南

广州开启中轴南段时代！

这一切，皆因这座千年商都，正在将「未来」这一棒交到中轴南段。

自上世纪80年代，新中轴的概念被提出后，广州这座城市发展重心便锚定于此。

从天河北商圈，到珠江新城CBD，再到广州塔商圈，这条新中轴所带来的经济效应，已经占据全市1/6的GDP。

最近十年，以珠江新城为代表的“产业资本段”发展逐渐饱和，广州开始寻找新的增长极点。

就在2月19日召开的广州市高质量发展大会中，“再造一个新广州”成为了大会密集输出的重点。

广州新极点、再造一个新广州的聚核增量将会在哪里？毫无疑问，答案便是已经有起势的中轴南段。

随着珠江新城CBD发展资源、人才和财富的外溢，南拓战略的深化和对自然资本的重视，广州的发展势能将沿中轴继续向南。

中轴南段时代，就此开启。

广州中轴南移示意图，来源广州PLUS

尤其是在今年，我们可以发现，中轴南段正大步迈入集中兑现的红利期！

过去，提及广州地标，我们或许会想起东西塔、省博物馆，然而现在情况变了。

2023年，广州艺术博物馆、广州新文化馆正式开放，引爆了全城，迎来了无数市民前来打卡，前者开馆首日便迎来了近万人流，后者目前游客量已经超过百万。（来源：南都报道）

广州新文化馆、广州艺术博物馆实景图

来源广州海珠发布、广州PLUS

自带高端商业和人流量的广州塔广场，也将于2024年年底正式开业迎客。（来源：广州海珠发布）

广州塔广场效果图，来源广州海珠发布

未来，以广州塔为重心的“一塔一场四馆”，将会代替原本的“四馆组团”，成为广州新地标建筑群！

‍广州中轴南段地标示意图，来源广州PLUS

于此同时， 在最新发布的《海珠区2024年政府工作报告》和《广州市2024年重点建设项目计划》中，均重点提及了 全面攻坚康鹭片区改造。

随着拆迁工作的推进，中轴南段的城市面貌将会进一步提升，以中大商圈为依托的广州时尚之都·城央都市产业活力区将会逐渐成型。

这里，将会成为汇聚数字总部经济、世界级商圈、中大时尚消费圈、环湿地经济价值圈的未来风口。

广州，正在全面进入中轴南段时代。

要知道，一座城市的中轴，往往也是资源和财富的聚集地、发展风向标，其价值无法估量，这正是过去权贵对珠江新城趋之若鹜的重要原因。

尤其是像广州这样全球一线城市，倘若能够提前占位于未来发展中轴之上，相当于把握住了财富的奥秘。

历史翻开了厚重的一页，时代的机遇，跃然于纸上。

中轴 x 绿洲

爆发出世界级影响力

更重要的是，这里不仅仅是城市发展中轴，更是珠江环抱的宝藏腹地，拥有全球最大城央湿地——海珠国家湿地公园。

注意！是全球最大！

它所具备的生态价值、观赏价值、收藏价值，放眼全世界都极为罕见。

从生态价值来说，海珠国家湿地公园占地1100公顷，相当于3个纽约中央公园、4个伦敦海德公园，是全国唯一一个位于超大城市中轴线上的国家湿地公园，更是世界超大城市中心城区面积最大的湿地。（来源：海珠湿地）

就在2023年，海珠国家湿地公园还被世界自然保护联盟IUCN授予了“世界最佳自然保护地”称号，是首个被授予该荣誉的国家湿地公园（来源：广州市规划和自然资源局），成为了我国在联合国自然保护成绩单中辉煌的一笔。

这也意味着，这一片自然的馈赠，即便是放眼世界，也是独一无二的！

早在2012年，这片土地商业开发价值已经超过万亿，几乎相当于当时广州全年的GDP总量！（来源：广州海珠发布、广州官方）

倘如按照如今的土地价值来换算，2023年海珠出让的宅地楼面价最高可达到7.57万/平（来源：中指院），据专业人士称，实际加上配建地价甚至高达8.7万/平，也就是说，海珠湿地公园这片土地的价值令人难以想象！

海珠国家湿地公园实拍，来源：中海大境

与此同时，这片海珠国家湿地公园的价值也在不断提升，官方正在通过打造极强魅力度的绿洲城市，来赢得对人才的吸引力，最终实现自然生态和经济价值的双重爆发。

早在2021年，海珠区就明确提出要构建“湿地+林荫大道+都市圈”发展布局，让湿地成为招商引资和创新创造的“绿色名片”。

2023年，在政府公布的《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》中，“环中央湿地价值圈”再一次被重点圈出，计划将以高速发展，打开湿地边界，让湿地融入城市，这也预示着未来20年海珠的发展方向。

海珠国家湿地公园，来源：广州海珠发布

与众不同的自然禀赋，吸引着广州的高智人群，聚集着更先进的产业，TA们在此深耕，将会共同升级中央湿地价值圈的未来，以后这里的价值将会超乎你的想象。

近些年来，绿洲的价值不断被官方重申。2005年领导人提出“绿水青山就是金山银山”理念后，站在人与自然和谐共生的高度谋划发展，就已经成为了未来城市发展的重心。

不管是在广东省委十三届四次全会暨省委经济工作会议，亦或是今年2月19日召开的广州高质量发展大会中，广州乃至广东全省均将“含绿量”与“含金量”、“含新量”并列为高质量发展的三大重点。

来源：南方都市报

这就意味着，“绘就蓝天白云、青山绿水的宜居生态画卷”，将会成为广州未来发展的导向。

而中轴X绿洲，两大稀缺资源的叠加效应，将会在这里爆发出世界级的影响力。

众所周知，“中轴+公园”，几乎可以说是世界豪宅诞生的定式。

从地段和规划来看，占据中轴和海珠国家湿地公园的中海大境，与珠城CBD、珠江公园近在咫尺的珠江新城东区顶豪何其相似。

中轴和绿洲在此邂逅，就如同珠江新城与珠江、白云新城与云山相遇，将会是一次不可复制的世纪碰撞。

住在这里的人们，如同住在珠城东区的人们一样，能够享有极佳的公园视野、城市景观，这份独特的视觉观感和观赏价值，真正不可复制。

而且，资源不可再生，城市资本+自然资源本身便极为稀缺，像中海大境这样能同时占有两者的，其收藏价值难以想象。

毫不夸张地说，拥有它，便如同将这座城市的“限量版藏品”收入囊中！

大境终成

超级绿洲生命综合体亮相！

很多人好奇，拥有万亿中轴绿洲的中海大境，将会打造出什么样的产品？

毕竟，此前全网都将中海大境称为“六边形战士”。

作为区域、交通、配套、教育、环境和体量各方面拎出来都没有短板的热盘，中海大境的产品打造令人相当期待。

地段+自然资源，赋予了中海大境底气，但亦是对开发商功力的一次极致考验。

如何将生活融入绿洲，发挥中轴x绿洲的最大效应？中海，交出了一份完美的答卷。

中海大境效果图

E-TOD综合体、三洲之上、大围合规划、大面积别墅平层化……这些关键词告诉我，在这片自然的馈赠上，中海打造了一个和你见过的任何一个，都不一样的中轴绿洲豪宅。

它是“城市资本x自然资源x历史底蕴x生命社区”叠加而成的四维住区，将为广州权贵带来一种从未有过的豪宅体验。

E-TOD综合体，打造未来居住模板！

与传统的TOD模式不同，中海开创性地打造出了更注重自然、健康和可持续发展的“城市生态综合体”的开发理念，也就是E-TOD模式。

你会发现，在这座36万方的超级城市中，你将能体验到一个以生态为导向，集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的“五分钟生活圈”。

中海大境效果图

比如，中海大境的楼下，便是广州第一条地铁大环线——11号线上涌站。

作为横跨越秀、天河、海珠、荔湾、白云五大主城区的“换乘之王”，11号线含金量十足，且将于今年内开通，未来业主可与核心区优质资源轻松链接。

在商业打造方面，中海大境摒弃了传统综合体商业较为封闭和死板的格局，而是以新加坡vivo city为蓝本，设计了更前卫、更灵动的新一代网红商业街区。

它糅合丰富地形和河畔带来的灵感，以多层“城市甲板”的创意结构链接商业-自然-生活场景，打造了约4万方滨水商业街区。

中海大境滨水商业概念效果图

流水、榕树、云桥、森坊、山涧、空中观景台、滨水步道……高级烟火气与自然诗意，在这里完美融合于一体。

这是一种新的范式，在城市与社区的融合带上，为整个大社区营造出交互式、开放式的公共空间，既能融合景观，做到有景可览，又能让人在几百米之外拥有便捷的商业消费体验。

三洲之上，让你真正住进城市花园！

更难得的是，中海大境并不拘泥于社区打造本身，而是将红线内外的土地统一规划、连片开发，进一步深化自然绿洲的价值。

在1100万方城央绿洲的加持之下，中海大境还打造了水岸绿洲、花园绿洲，形成了三洲之上的格局。

中海大境效果图

在商业综合体内，中海打造了长达约800米的滨水森氧跑道，通过轻氧健身场地与滨水栈桥、观景平台的串联，融合艺术、商业、运动，将城市与自然无界消弭。

中海大境滨水商业概念效果图

而在社区中，中海还不吝啬地打造了约2万方私享园林， 保留原有的绿洲湿地果园元素，同时延承岭南园林文化精髓，以一条滨水栈桥连接两岸步道，串起叙事，融合溪涧、碧山、繁木、花林，使得绿洲重现于眼前。

中海大境效果图

如此一来，极大地拓展了居住于此能够感受到的自然边界，让门内的世界与门外的世界无界消融，仿佛有种「住进公园里」的幸福体验。

中海大境效果图

城市居住天花板，因它又高了几寸！

更让人惊喜的，是中海大境对产品的塑造。

在拿下这块地的前两年，中海便不断从过往豪宅打造种撷取经验，经过数百轮的反复推敲，想要对进阶的居住方式进行更细致、更专业的研磨。

譬如，为了达到更舒适的居住体验感，中海大境摒弃了三排的常规布局，坚定地选择了大围合、全一线、超尺度的空间布局。

整个小区，楼栋间南北间距最高达到约100米，东西楼间距最高甚至超过200米。

数据感受或许不够直观，但倘若与市面上同阶层的大盘对比你会发现，很多豪宅的楼间距只能做到45-50米之间，而中海大境明显优于同类产品。

200米楼间距带来的开阔感，就像站在巨大的露天舞台上，周围没有任何遮挡，可以感受到无限的自由和宽广。

中海大境效果图

大围合的布局，让小区每一栋楼都处于一线前排，视野效果达到MAX，湿地景观、中央园林景观、广州塔城景跃然于眼前。

同时，居住在这里的人们，也能获取更多风和光的流动，看到更广袤的天空，让人忘却城市生活角力和高速带来的压力。

不光如此，为了钻研出全广州最懂生活的户型，中海大境甚至组织了超过50场的产品体验官活动，访谈了数百位3000万级的豪宅客户，让其集合的阶层、塑造的产品和衍生的生活方式，完全相匹配。

于是，在这座中轴绿洲豪宅中，我们看到了将“大面积别墅平层化”的产品——建面约189平、建面约270平的墅级大平层。

一个显而易见的进阶是，中海大境做到了全系南向、全系大面宽、全系南北通透原则，将开窗面拉得更极致了，让光能从更多地方涌入室内，实现更好的居住体感和自然共融。

比如189平的户型，便做到了超宽屏阳台、四开间南向采光，充分引入了窗外的美景和光线。

再如建面约270平的“绿野之息”，五面宽朝南、客厅+空中花园开间达约8.7米、总面宽达到约20米。

不仅采光效果更佳，还将全景的屏幕对准了屋外的盎然绿意，让自然之景在室内的每一寸空间得以流动。

项目270平户型效果图

毫不夸张地说，该户型的居住尺度感堪与超300方产品一较高下，可谓冠绝市面上同面积的豪宅。

项目270平户型效果图

其实，从这一次亮相的中海大境中，我们可以看到，中海早已经不拘泥于“建房子”了。

如今的中海，充当了城市规划师的角色，从更高维度与城市发展相融合，同时为业主们创造更好的生活。

这也是中海一直以来在做的事情。深耕广佛的中海，30年来不断推动着城市、人居、生活的迭代：

最初1.0时代，中海引入“LDK客餐厨一体化”提出“家庭共融”理念；2.0时代，中海观雲府以方舟客厅深化“邻里共融”；3.0时代，中海麓府的方外ART ZONE打造“艺术共融”。

而中海大境，则是集大成者，兼顾亲子共融、邻里共融、自然共融、艺术共融，进化到城市共融。

此次中海大境在海珠湿地元宵晚会上的亮相，便预示着中海大境与海珠国家湿地公园合作，真正实现“城市共融”的开端。

海宝农场PLUS，让人与自然共融！

据我所了解，中海大境计划将与海珠国家湿地公园合作，打造一系列如海宝农场PlUS、湿地生活节等自然共建活动，不断地挖掘“人与自然共融”的可能性， 拓展自然与生活的边界， 深化绿洲能够为业主带来的生活改变。

何为“海宝农场PLUS版”？据说，中海计划与海珠国家湿地公园携手，打造50亩园林，业主可以有偿认养并命名果树，深度参与果树的成长和收获果实，感受自然蓬勃的生命力。

中海海宝农场现场图

甚至，中海还计划联动海珠湿地教育机构，为小业主提供自然科普讲堂、自然探险营、植物种植体验等活动。

未来，小业主们随时能够与835种植物、上千种动物、近200种鸟类亲近，还有机会发现“新物种”，打开人生更多的可能性。（来源：广州海珠发布）

在中海大境，中海完成了一次超纬度的跨越，在社区内外全方位融合“城市共融”理念，开启了更高纬度的4.0居住时代。

可以预计的是，中海大境这座中轴绿洲豪宅，将会成为城市至具话语权的那群财富人士争相抢夺的“首席富人区”。

中海大境效果图

柯布西耶在《明日之城市》中，曾勾勒出心中理想的未来城市轮廓：集通达的便捷、自然美好于一身，同时拥有多元一体的功能，能够赋予人们社交、情感、精神安防的需求。

而中海大境，既有广袤的海珠国家湿地公园作为底色，又有繁华的商业、高耸入云的CBD以及充满文化气息的中大文脉作为后盾，甚至创造了一个商业-自然-生活无界消融的全新居住范本。

它，充满着潜力、便利、自由，又富有诗意和可能性，并不仅仅是那个满足新贵理想的明日之居所，更是引领广州绿洲豪宅风潮的先行者。

随着中海大境正式亮相，广州中轴绿洲豪宅新时代，将会真正拉开帷幕！

虽然目前项目还没有正式开放，但已经有不少粉丝在关注了，讨论热度相当高。

据说，项目开放后很有可能采取预约制参观，想要冲首批的粉丝们，赶紧扫码入群获取更多消息！

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