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北京通州「帅府京彩世界」

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6.20日的时候，通城建集团旗下的通州房地产开发有限责任公司（以下简称通房开）拿下了副中心文旅区0061/0062地块，当时是以14.3亿的底价成交。

其中，0061地块为多功能地块，而0062则是居住用地。

而在9月底的时候，0062的居住用地规划设计方案便已公示。

小区一共5栋住宅楼，大约276户左右，最南侧的5号楼总高9层，然后3号楼总高10层，4号楼总高11层，最北侧1号楼和2号楼为小高层，总高15层。

地块容积率为2.2，限高45米，销售指导价6.2万/平，和西侧的碧桂园和世界以及东小马的三兄弟一样。

当时我还盲猜，估计案名还会叫帅府·XX，也是参考之前的帅府潞苑和帅府君园，均是出自通房开之手。

而据目前得到的消息，案名基本就是帅府京彩世界了，而且该项目将邀请国内顶尖设计单位打造高品质社区，聚焦群众多元化需求，提升居住生活品质，打造区域品牌新标杆。

帅府京彩世界售楼处电话：400-809-6780【官网】，并且在2023年11月份 通州区 首次举办的 重大投资项目融资意向签约会上，通城建集团的相关负责人也提到过，该集团正探索“产业+地产”新模式，推进顶点公园、北京海昌海洋公园等多个文旅地标项目落地副中心文旅区，而0061地块便是拟规划建设的顶点公园。

顶点公园项目是该集团和脉驰文化、国际IP方联手打造的国内首家国际IP室内乐园综合体，涵盖五大IP主题乐园、主题酒店、商业天街、商务中心等业态。

项目总建面规模约7万平，年客流量预计超200万人次。 据脉驰文化总经理辛咏瑾介绍，如果把五个主题乐园都玩一遍的话，大概需要2-3天的时间，未来这里不失为一个“遛娃”的好去处。

而在前天也就是1月5日，北京市公共资源交易服务平台官网也发布了关于0061/0062地块的土护降和监理的招标计划，由此看来，该项目基本是落地并即将开工了。

还有就是在同日的政府工作报告中，不仅仅有顶点公园和帅府住宅项目的招标计划，还有关于海昌海洋公园项目的动态。

海昌海洋公园项目是2023年签约落地到文化旅游区的，位于选址于环球度假区的北侧，项目总建筑规模约14万平，总投资约38亿，年客流量超350万人次，这是北京2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题场馆，和顶点公园一样，都计划在2026年开放。

还有，在今年，通州区将推进环球主题公园后续项目及二期谋划研究，实现“湾里”项目的全部完工，也就是张家湾度假小镇。

该项目将引进华北地区最大的奥特莱斯，包含餐饮、酒店、游乐等各业态。其中：

五星级酒店“湾里·诺岚酒店”主体已经封顶。

“湾里·王府井奥莱”也在加快建设。

“湾里·汀云小镇”也已经取得施工许可证，小镇将建设中国国家地理探索中心、法国小王子主题乐园、汀云美术馆等五大体验中心。

以上的所有“湾里”项目计划整体于2025年5月份开业，预计日迎客4万人次。

还有通马路交通枢纽和环球北交通枢纽也将在2024年年底前主体结构完工。

其中通马路交通枢纽包括了一家三星级酒店和一家四星级酒店，将引入假日酒店和万达酒店，还规划了5-6条公交线路，23条公交快线，提供七百多个停车位。

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