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多家房企“清盘”有新动向

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文/邓浩志

又有房企被提起清盘呈请

说的是是弘阳地产,涉及金额不少於2.28亿美元,纽约梅隆银行伦敦分行向香港高等法院提呈,针对弘阳地产的清盘呈请,主要是涉及公司所发行2023年到期的2亿美元,9.5%有担保票据的付款金额。

这里要注意,除了恒大,目前还有N家上市房企被提出清盘呈请。我估计,当中估计有7到8成左右能够顺利谈妥,撤销清盘呈请。但恒大之后,大概率还有房企被清盘。咱拭目以待。



也有房企被撤销清盘

关于撤销清盘呈请,最近的确有了好消息,这次是龙光地产。龙光集团公布,香港高等法院及开曼群岛大法院已分别颁令,撤销当地的清盘呈请。龙光集团和旗下两家附属公司,在2022年底被债权人向香港高等法院和开曼群岛大法院提出清盘呈请。截至去年六月底,龙光集团不包括应计利息的境外债务约66.4亿美元,股东贷款连同永续证券未偿还本金,则接近17亿美元。

撤销清盘呈请只是过了第一关,后续还要继续努力,还有很多问题要处理,比如还有其他的资金缺口怎么补上的问题,保交房问题如何处理,债务展期之后怎么还的问题?等等等等。

清盘人抓“连坐”

另外,恒大清盘人向恒大前审计师普华永道提出诉讼。《金融时报》报道,恒大清盘人最少諮询了两间律师事务所,就向恒大前核数师申索的可能。报道引述知情人士表示,暂时的研究不意味普华永道被发现任何不当行为。一位破产专家称,在近10年的破产诉讼中,起诉审计师已成为惯常手段。

所谓城门失火殃及池鱼。这种操作也可以理解债权人为慌不择路,抓到一个算一个。更可以理解为:狂热市场中,没有一个参与者是无辜的。

没有一个参与者是无辜的

说到:没有一个参与者是无辜的,得谈一下近日里昂证券下调中国平安投资评级至“跑输大市”。并大削目标价五成,至31元。里昂认为内地债券收益率迅速下滑,将影响集团的税后利润、账面值及隐藏价值,而人寿保险业务在资本监管压力下,派息可持续性成疑,恒大清盘案也令人担心集团的房地产资产,因而把平保的目标价由63元,减至31元,投资评级由“跑赢大市”降至“跑输大市”。

作为保险公司,平安前些年吃尽了不动产升值的红利,利润不断上涨,股价也是不断上升。而今又受到了不动产市场下行的影响,问题多多,股价也是跌跌不休。真成也萧何败萧何。

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