贵州
按照国家统计年鉴的数据，贵阳的住宅商品房平均销售价格为9271元/平方米，一套改善户型，就算按照120~140平方米来计算，总价大致在110~130万之间，配置好一些的，大概会来到150万上下。
200万的房产，当前的贵阳并不是没有，但是相对于大多数刚需、改善户型而言，这种价位的房子比例仍然是很少的，受众面积也比较小。
毕竟，有200万预算，周边城市能级更高的地方，包括重庆、成都、昆明等，都可以随便上车了。
能让人在贵阳都敢花200万买一套改善房的，除非是达到以下这几个条件：
1、买的是独栋大花园别墅（终极改善）或200平左右的大平层
花200万，在成都、重庆等新一线城市，也许能够买到不错的刚需或刚改产品，但是，却不一定能够买到别墅或200平的超级大平层。
如果这个预算放在贵阳，匹配的是独栋大花园别墅，或者200平上下的超级大平层，那么贵阳还是有一定的竞争优势的。
这里要注意的是，200万的预算，在贵阳买的别墅，千万不能是合院、联排、叠拼这一类小别墅，必须匹配大花园的独栋、类独产品，作为终极改善，才比较具有性价比。
而200万对应的超级大平层，也不是普通的大户型，至少也要达到核心地段稀缺大平层和中高端的配套水准，配备Top5以内的央企品牌物业（如华润、中海等），否则，就还不如到成都、重庆买刚性改善产品了。
目前来看，贵阳多数的远郊区合院、联排产品，地段偏远、配套稀疏，价格泡沫还比较虚高（贵阳的合院联排别墅定价不宜超过150万），此外，很多打着大平层噱头的改善项目，户型又比较过时，梯户比容积率又呈现刚需化，因此，很少有值得掏200万买单的产品供应。
2、利率持续下行，甚至突破2字头、1字头，存款就是亏
当前利率是处在下降的周期内，目前已经来到了3字头，未来利率持续进入到下行通道，下探到2字头甚至1字头，钱放在银行不拿出来买房就是亏的时候，200万预算拿出来买房，就还是有一定吸引力的。
因为这么猛的大水漫灌，资金不流入股市、不流入物价等居民消费部门，那么承接泼天大水的唯一蓄水池，就只有楼市了。
3、房价普遍上涨，刚需上车门槛达到100万、150万以下找不到好房子
这种情况，也是大水漫灌之后的局面，当一二线城市房价普涨，就连贵阳的一套70~80平刚需上车户型，都需要100来万的时候，150万以下几乎找不到什么好的改善户型的时候，那么，花200万买一套配置拉满的改善房，也是在情理之中的。
但前提是，房价得涨，而且还不是一般的小涨，得大涨，与北上广深一线、成都重庆杭州等新一线城市同频共振的时候，花200万在贵阳买一套改善户型，就也不算太贵了。
综上，只有当上面3种情况，出现其一，或者是几乎相生相伴出现（通常都是这样）的时候，手里的200万预算，或许含金量也就没那么高了，俗话说钱变毛了，当这个“变毛率”达到30%甚至更多的时候，下手置换成一套不动产，就还是比较有性价比的。
这种时候，买房就不属于纯消费了，只是把资产换了一种更加保值的形态，陪伴在业主身旁。
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