珠江投资31周年丨坚守长期主义，夯实稳健发展之路！

梦想为舟，奋斗为桨

从1993到2024

时间是最好的记录者

也是最好的见证者

见证珠江投资从0到1的跨越时刻

见证从1开启的跬步积累

更见证珠江人的敢为人先、开拓进取！

31载风雨兼程，31载奋斗求索。珠江投资作为国内最早从事房地产投资开发并实现多元化转型的企业之一，所走每一步都踏在了国家的时代浪尖上，通过一座城改变一座城，从在广州建设大型住宅项目珠江华景新城，深耕广州，到布局全国，累计打造项目超160余个，包括住宅项目113个以及23座城市综合体、25栋星级酒店，珠江投资正如款款流动的珠江，潜流不语，滋养万物，始终站在时代的必经之路。

时光的脚步如滚滚江河奔涌向前，岁月的画卷在灿烂星汉中铺展。珠江投资的一项项成就犹如一座座里程碑，记录了企业在高质量发展中崛起，在求实中奋进，在稳进中图强的历程。如今，珠江投资迎来了成立31周年！

千川汇海阔 风正好扬帆 31载多元布局 拓土深耕

历史车轮，滚滚向前，唯有奋进者能乘势而上。迎着创新的浪潮乘势而上，自90年代末起，珠江投资把准时代脉搏，前瞻布局，率先实现企业多元化转型，从城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块拓展利润增长极，目前，各经营板块已在所属赛道屡树标杆，为企业长期发展保驾护航。

在地产领域，珠江投资坚持做深耕一线及重点城市的长期主义者，坚持“3＋X”战略布局，专注于大湾区、长三角、京津冀等核心都市圈，向南京、成都、西安等核心城市拓展，形成了以一线城市为重点，向二线中心城市及具有发展潜力的区域性经济中心城市拓展的战略布局。目前，珠江投资有90%的土储位于北上广深，尤其是企业多年深耕粤港澳大湾区的丰富经验和战略优势，将为企业稳健发展进一步夯实基础。

在城市更新领域，珠江投资已经累计参与全国20余个城市更新项目，总用地面积达1700万平方米。其中包括上海市区大型城市更新项目珠江安康苑，在保护修缮原有文化建筑基础上，升级打造为静安区全新的地标建筑；以及北京丰台区大型棚改项目分钟寺等等。行业发展进入增量时代，珠江投资通过城市更新在核心一二线城市不断深耕开拓，将成为其未来业绩增长的有力保障。

在能源与基础设施板块，珠江投资逐步形成了集高速公路、铁路运输、煤炭码头、煤炭开采、火力发电于一体的全产业链。

在商业领域，珠江投资80%的商业地产项目位于北上广深，拥有成都合生汇（原成都珠江广场）、西安珠江时代广场、广州·8号仓流溪河奥莱小镇等多个商业代表作，为企业提供稳定的现金流。

除此之外，珠江投资在教育、医疗、产业、文化、科技、金融等业务板块也均取得不俗成绩。比如，在教育板块，公司通过与国内多所知名院校合作，开办建立了北京科技大学天津学院、天津财经大学珠江学院、广州南方学院（原中山大学南方学院）3所全国一流的民办本科院校；与宾夕法尼亚大学沃顿商学院深度合作，汇聚全球顶尖商业教育资源联袂打造新数据时代下智慧研究型商学院——元知商学院。文旅方面，珠江投资斥资逾亿元打造的科技与艺术之船——珠江红船，是全国首个将船舶旅游观光与粤剧文化相融合的项目，为广州成功打造了全新城市名片，丰富了城市文旅生活与体验。

时代潮流，浩浩荡荡，唯有弄潮儿能勇立潮头。随着城市迈入提质更新阶段，建筑之于城市的意义也发生着转变，珠江投资作为城市运营商，与城市一同成长、一同发展，深度参与城市多元生活方式的构建。31年来，珠江投资精工研磨，为城市匠造一座座标杆，以超级产品力、安心交付力、专业服务力，回应高品质住房需求的时代命题，成为助力城市向上、传递美好生活的“城市引擎”。

• 珠江心品产品模块再升级

珠江投资在31年的探索中，积极洞察市场及客户需求，以“珠江心品”产品模块，迭代“3+1+1”产品体系，覆盖奢级、典藏、精工三类住宅产品，兼具投资及居住价值的公寓产品，以及服务时代大健康需求的康养产品。在这样的理念下，上海·珠江安康名邸、广州·珠江天郦、广州·珠江海御、广州·珠江铂世湾、成都·珠江铂世湾等城市标杆接连惊艳亮相。

比如，在尊重土地价值、沿循在地文化因地制宜设计的上海·珠江安康名邸，开创了上海历史上建筑群平移总量和平移距离之最，在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌，新旧共融。

广州·珠江天郦，遵循以人为本，让空间开放共享，于广州金融城繁华中心地段打造“居于繁华，纵享宁静”的塔尖生活样本，规划约100m高层地标建筑，整体风格秉承现代极简主义，以全水晶灰玻璃幕墙外立面打造现代高品质轻奢华宅，项目荣获“2023中国房地产项目品牌价值TOP10-住宅项目”，营销中心获GBE地产设计大奖2023最佳示范区设计奖。

广州·珠江海御，以天赋海景为核心，以与海洋共鸣的建筑美学，规划约100-150米高层地标建筑，外立面呈海浪型，构筑沿海建筑群天际线，独创点式+U型曲线布局，90%户型直面大海，荣获 “2023中国房地产开发企业典型项目”、“2022中国房地产项目品牌价值TOP10”；广州珠江·海御营销中心获美国MUSE DESIGN AWARDS金奖。

成都·珠江铂世湾，择址光华新城核芯，汇聚一城资源精粹，推窗俯瞰一线江安河，下楼即达滨江公园，与光华公园仅一桥之隔，拥享绿意鲜氧；合生汇、伊藤华洋堂繁华商业为邻，展境生活精彩。如果说外部配套铸就了成都·珠江铂世湾的宝藏地块，那产品本身的审美属性，注定其稀贵性，“现代性”兼具“迭代性”是其建筑美学的设计核心，通过大面积的高通透中空LOW-E玻璃+简洁干练的几何外形+排布有致的横竖线条，实现更窄的边框、更大的窗墙比，无限拉大视觉感官，整个建筑外观充满现代气息与高级感，搭配项目产品270°景观视野以及大平层独栋独单元的设计，营造出精致华宅的居住体验。

“产品力”作为房企践行长期主义的立足之本，在房住不炒政策调控主基调下，什么才是好的交付力，俨然成为新形势下对房企提出的重大课题。珠江投资积极践行高品质交付力行动，多年来，赢得市场口碑、获得行业公信、驱动企业稳健发展。

例如，广州·珠江铂世湾，截至目前已实现约3000户的如期交付，在项目交付过程中，温馨的交付现场、极致的归家感受、一站式交付服务、一对一陪同验房……珠江投资以诚意满满的交付现场，让每位家人都能收获稳稳的幸福。

好产品需要好服务的加持，珠江投资以服务品质构建护城河，将交付从“终点”变成“起点”，不仅要交付房子，还要交付珠江式美好生活。珠江投资为提升社区物业水平，创新物业服务模式，通过引入缦合物业、瑞特物业、康景物业，为业主提供完整的产品售后体验。目前缦合物业已进驻珠江投资旗下多个项目，通过管家式尊享服务、“铂金管家”、超五星酒店品质生活服务专家三大体系，为业主提供高品质物业服务。

慈善始于心 行善贵有恒 31载不忘初心践行社会责任

岁月峥嵘，大浪淘沙，唯有为民者能担当使命。珠江投资秉承“惠人达己，守正出奇”的企业理念，持续深耕乡村振兴事业，已连续多年参与广东省“6·30”助力乡村振兴活动，除积极捐资外，还发挥自身优势，支持并参与农村教师提升计划、基层医疗能力提升计划、欠发达地区高等教育提升计划和欠发达地区美丽乡村建设计划等，以企业公民的担当积极助推解决社会民生问题，受到政府及社会各界的高度评价。珠江投资多次荣获广东扶贫济困红棉杯金杯；在2021年全国脱贫攻坚总结表彰大会上，中共中央、国务院授予珠江投资“全国脱贫攻坚先进集体”称号。

九万里风鹏正举，举目起壮志。31载耕耘、31载探索、31载奋斗，站在新的起点上，珠江投资将继续坚持长期主义，以多元赛道护航发展，以匠心筑精品，以创新立标杆，在迈向高质量发展的过程中，珠江人心中多了一份坚定自信，多了一份睿智从容。

日升月恒，镌刻富有生机与活力的年轮；江奔河涌，扬帆充满光荣和梦想的远征。珠江投资以梦想为岸、以创新作帆、以奋斗划桨，在浩荡的时代东风中，向着下一个光辉的新征程启航！