广东
刚刚，广州天河成功出让一宗宅地！
该宗地为天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块（即吉山仓二期地块），被华润置地+南沙交投+广州城投+珠实以36.45亿元底价拿下，折合楼面价约为37736元/㎡。
值得注意的是，天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块和华润此前拿下的吉山仓地块一样（两地块相邻），需配建28.0376亿元的广州市重点工程，即南沙全民文化体育综合体（2025年全运会举办场馆）。
据《南沙全民文化体育综合体项目建设监管协议》（第二批次地块），天河区岐山路 AT1010005、AT1010007 地块出让的受让人，为南沙全民文化体育综合体项目第二批次项目配建单位，负责按照第二批次地块的《国有建设用地土地使用权出让合同》及本协议约定，协助第一批次项目配建单位（广州市润合咨询有限公司，即华润）组织实施本项目的建设工作。
因此，华润再度拿下吉山仓二期地块（岐山路 AT1010005、AT1010007 地块）并不意外。
华润天河润府效果图
吉山仓二期地块
天河区岐山路AT1010005、AT1010007地块属于吉山仓地块的一部分，位于广园快速路以北，用地面积6.59万㎡’，计容建面17.09万㎡。
地块紧邻华润置地·天河润府，附近还有珠江花城这个大盘，未来生活氛围感以及人气都很足。
此前，官方曾经发布《广物控股集团历史用地天河区吉山仓地块 (AT1010规划管理单元)控制性详细规划》，AT1010005地块周边部分也会衔接吉山村城更项目。
据悉，AT1010005地块调整规划后，吉山仓地块原有的商业配套被拿掉，目前最近的商圈是直线距离约2km外的奥体优托邦。
但按规划，“天河区AT1010规划管理单元”西侧，即吉山村城市更新项目，会有大型商业配套。另一方面，华润置地·天河润府也会引入社区商业，届时片区内的商业能得到较好的提升。
医疗和交通两方面，地块距离4号线黄村站直线距离约3km，三甲医院——广州医科大学附属中医医院则在地块直线距离5km外。
教育方面，吉山仓地块二期会配建一所幼儿园，一期有一所36班九年制中小学，二期预测也能享用。
来源：广州公共资源交易中心、房天下广州
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“保利天瑞—广州东进战略中的文化高地”
袁奇峰（华南理工大学建筑学院教授、博导）
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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