买房成本再次降低!
春节后让市场振奋的大消息来了!
刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
而此前,5年期LPR报价一直7个月按兵不动在4.2%,本月一举大幅降低25基点,达到3.95%,这也是LPR发布以来,单次下调幅度最大的一次,可以称为是实实在在的利好。
据悉,目前南京首套房贷利率执行标准为:首套房利率LPR-30BP,也就是说当下在南京买房,首套房利率最低可至3.65%!
而存量房贷利率以每年1月份LPR报价为基准,也就是说,如果本月5年期LPR3.95%的报价能够延续到明年1月,那么存量房贷利率也会同步迎来下调。
本次降息在市场面也早有端倪。
2天前,央行发布公告:为维护银行体系流动性合理充裕,2024年2月18日中国人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利操作,中标利率分别为1.8%和2.5%,均与此前持平。
MLF 利率虽然不动。紧接着央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称,结合央行前期对外表态释放的信号,市场人士综合分析认为,MLF连续超额续作,银行体系流动性合理充裕,过两天贷款市场报价利率(LPR)还可能下行,5年期以上LPR下降可能性更大。
如今,央行正式官宣下调5年期以上LPR。
而5年期以上LPR下调,不仅有利于稳定楼市信心,促进投资和消费,也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。
对于购房者而言,贷款利息支出也将进一步下降,压力减小。
目前,据不完全统计,全国70个大中城市中,超20个城市迈入房贷利率“3时代”;在全国百城中,有60个城市的首套房贷利率已经进入“3时代”。
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