亿翰今日资讯|青岛：按“一视同仁”原则着手第二批“白名单”申报工作

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·江苏兴化：发布购房补贴政策 新春房展会期间购买新房最高补贴6万

·香港：公屋加租幅度会封顶，不会超过10%

·广西南宁：民生银行首笔“白名单”贷款落地，达3.3亿元

#01

YIHAN

地产版块

1. 青岛：按“一视同仁”原则着手第二批“白名单”申报工作

“目前，青岛已有228家房企提出融资需求401.3亿元，第一批84个项目已向全市金融机构推送，融资需求250.2亿元，名单推送后，政策迅速落地，已累计有13个项目获批授信42.9亿元。”青岛市住房和城乡建设局相关负责人表示，为一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，青岛市建立了房地产融资协调机制，统筹协调房地产融资各项工作，以项目为载体进行融资支持，有效破解房地产企业融资难问题。

下一步，青岛市将搭建政、银、企沟通对接平台，进一步推动房地产企业和金融机构精准对接，积极推动项目融资，促进金融与房地产良性循环。同时，建立贷款资金封闭管理运行机制，加强项目预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，早在1月末，经企业申请、区 （市） 推荐，青岛市形成了房地产融资协调机制第一批项目清单。在项目推荐方面，要求具备项目处于在建施工状态、具有与融资额度基本匹配的抵押物、确保资金封闭运行、保证项目建设交付等条件。在资金投放方面，要求对不同所有制企业一视同仁。

据上述负责人介绍，2月4日，第一笔新增贷款资金4145万元已投放至青岛高新区高实城开发项目，近日还有4个项目将根据工程进度陆续投放3.7亿元。青岛“白名单”项目的筛选和新增授信及资金投放，均秉承了涵盖地方国企、本土民企、本土混合所有制企业开发项目，一视同仁满足了不同所有制房地产企业合理融资需求的原则。

青岛高新区高实城项目相关负责人表示，政策的落实速度比想象得更快，青岛等35个政策覆盖城市“白名单”纷纷落地，反映了政府部门当下对于推动经济恢复工作的高度重视，也是积极响应落实党中央、国务院关于推进房地产平稳健康发展的要求。开发贷款的持续投入将保障项目顺利建设交付，为各项目和青岛市房地产市场注入一针“强心剂”，助力经济运行“开门稳、开门红”，推动金融与房地产业良性循环。

2. 江苏兴化：发布购房补贴政策 新春房展会期间购买新房最高补贴6万

2月15日，江苏省兴化市发布购房补贴政策，该政策将在2024年2月14日至2月17日的新春房展会期间实施。在此期间，购买兴化市范围内新建商品住房的购房者，将根据购房总价款的不同，享受不同额度的补贴。

具体来说，购房总价款300万元及以上的给予6万元补贴，购房总价款200万元及以上的给予5万元补贴，购房总价款120万元及以上的给予4万元补贴，购房总价款120万元以下的给予3万元补贴。

3. 广西南宁：民生银行首笔“白名单”贷款落地，达3.3亿元

2月16日消息，民生银行于近日投放了全国房地产项目“白名单”首笔贷款3.3亿元，支持南宁市“北投荷院”商品房住宅项目顺利推进。

据了解，自城市房地产融资协调机制成立以来，民生银行已收到融资协调机制推送项目867个。

该行总分行快速响应，组织专业力量开展尽调及项目评判，除了南宁“北投荷园”项目贷款，该行还向融资协调项目——南宁御玺君临湾发放开发贷款，支持了房企合理融资需求。

4. 香港：公屋加租幅度会封顶，不会超过10%

2月17日，香港房屋局常任秘书长兼房屋署署长罗淑佩表示，公屋租金有加亦有减，公屋加租的幅度会封顶，不会超过10%，四成租户目前每月租金不超过2000港元，加租仅需多付约一两百港元。

罗淑佩还强调，当局要大规模建屋及增加改善措施，需要审慎理财。她预计在打击滥用公屋计划下，本年度可收回2200间公屋。

5. 郑州：郑东新区1宗工业用地将于2月28日出让，鼓励采用装配式技术建造

2月16日消息，郑东新区郑政东出〔2024〕1号（网）地块的国有建设用地使用权将于2月28日正式出让。

出让文件显示，上述地块位于郑东新区先进制造业开发区堤刘路东、铁牛路西、杜桥路南、中原大道北，使用面积63960.09㎡，50年工业用地（小微企业园用地），1.5＜容积率＜3.0，起始价6540万元。

另悉，该地块为产业用地，地上土地用途为工业用地（小微企业园用地），地下土地用途为交通服务场站用地，竞得人竞得土地后须取得相应产业准入条件，否则竞得结果无效。

本次土拍采用网上无底价挂牌方式出让，以价高者得的方式确定竞得人，鼓励该项目采用装配式技术建造。

6. 西安：曲江新区今年第一批次拟供应地块出炉，共计9宗地约498亩

2月16日消息，西安市曲江新区2024年度第一批次拟出让住宅地块详细清单已于近期公布。

合计拟出让9宗地块，拟出让地块面积498.08亩，拟出让时间段为2024年2月18日至2024年5月18日。

7. 恒大地产：成都、都江堰等三家子公司新增被执行金额4.4亿

2月18日，天眼查信息显示，恒大地产集团成都有限公司、都江堰恒玺房地产开发有限责任公司及林芝恒大旅游发展有限公司新增被执行人信息。

该资料显示，此次执行标的额达4.4亿余元，案由为建设工程施工合同纠纷，该案件已由都江堰市人民法院受理并执行。

此次被执行的三家公司均为恒大集团旗下企业，其中恒大地产集团成都有限公司是该集团在四川地区的重要子公司。

8. 高新发展：发行股份及现金购买资产的重组尚在进行中

2月18日，成都高新发展股份有限公司公告披露了发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金的进展。

据公告，该公司计划通过此方式购买四川华鲲振宇智能科技有限责任公司70%的股权，预计构成重大资产重组和关联交易。

公告指出，自本次交易预案披露以来，公司、各中介机构及其他相关各方积极推进本次重大资产重组的各项工作。截至本公告披露日，公司本次交易所涉及的尽职调查、审计、评估等相关工作尚在进行中。待相关工作完成后，公司将再次召开董事会审议本次重大资产重组的正式方案等相关事项，并提交公司股东大会审议。

同时，高新发展强调，本次交易涉及复杂审批程序，能否获得通过及时间均存在不确定性。

高新发展还披露了交易对方高投电子集团近期收购华鲲振宇25%股权的事项，但强调该收购不参与本次交易，也不会对本次交易造成影响。

#02

YIHAN

产城版块

1、江苏：打造具有全球影响力的产业科技创新中心 着力推动“从1到100”的技术突破和转化应用

2月18日电，江苏省委省政府召开打造具有全球影响力的产业科技创新中心工作推进会。江苏省委书记信长星表示，打造具有全球影响力的产业科技创新中心，是着眼国家创新全局赋予江苏的重大使命，具有战略性、全局性意义。以此为主题召开“新春第一会”，既是为了在全省上下更好树立抓落实的导向，也是为了更好聚焦科技第一生产力、人才第一资源、创新第一动力，为江苏在高质量发展上继续走在前列打造更强有力的引擎。信长星指出，在科技创新方面，要高度重视“从0到1”的科学发现，着力推动“从1到100”特别是“从1到10”的突破和转化应用。在产业创新方面，既要关注产业的未来，又要布局未来的产业，加快发展新质生产力。要坚持两篇文章一起做，推动创新链产业链资金链人才链深度融合，更好地以科技创新赋能产业发展、以产业需求牵引技术突破，实现科技创新与产业创新互促并进，形成良好的创新生态。

2、国开行：2023年发放先进制造业及战略性新兴产业贷款5518亿元

国家开发银行2023年发放先进制造业及战略性新兴产业贷款5518亿元，重点支持了新一代信息技术、高端装备、新材料、新能源汽车、节能环保、新能源、生物医药等领域发展，助力加快发展新质生产力。下一步，开发银行将强化职能定位，聚焦主责主业，围绕新型工业化重点任务，进一步加大对科技创新、先进制造业，以及涉及关键核心技术攻关产业升级基础设施、新型基础设施、节能减排降碳领域基础设施等的中长期投融资支持力度，服务继续做好创新这篇大文章，推动新质生产力加快发展。

3、广东重点建设项目年度计划投资1万亿元

广东省高质量发展大会18日在深圳举行。广东省发展改革委主任艾学峰在会上表示，今年安排省重点建设项目1508个、年度计划投资1万亿元，其中产业项目数量超过一半，新一代信息技术、生物、高端装备制造、新材料等4大类产业汇集项目370余个、年度投资额约1500亿元。目前，广东正在抓实粤港澳大湾区科技和产业创新布局，着力打造粤港澳大湾区5G、集成电路、纳米、生物等四大产业创新高地，加快推进国家产业创新中心、工程研究中心等产业创新平台布局建设，争创国家未来产业先导区，支持更多的创新主体建设未来产业概念验证中心。

4、浙江：确保2024年全省固定资产投资增长6%左右

财联社2月18日电，浙江省发展和改革委员会印发2024年浙江省扩大有效投资政策的通知。其中提出，稳住投资基本盘。用好投资政策工具箱，第一时间研究落实国家政策的承接机制和落地措施，加速释放政策红利。投资总量保持合理增长，确保2024年全省固定资产投资增长6%左右。投资结构不断优化，确保2024年全省民间投资增速、民间投资占固定资产投资比重较2023年全年有所提升；高新技术产业投资增速，制造业投资增速，生态环保、交通、能源和水利投资增速快于面上投资增速。

#03

YIHAN

物业版块

热点一：长沙国资委旗下泓盈服务港股IPO获证监会备案

长沙国资委旗下的泓盈城市运营服务集团股份有限公司已于近期获得中国证监会关于其境外发行上市的备案通知书。该公司控股股东长沙城市发展集团有限公司（城发集团公司），由长沙市国资委全资拥有，直接拥有权益并有权行使泓盈服务95%的投票权。

据过往报道，2023年6月25日，总部位于长沙的国有城市服务及运营提供商——泓盈城市运营服务集团股份有限公司，在港交所发布招股书。招股书显示，泓盈服务提供广泛的服务，包括物业管理服务、城市服务及商业运营服务。其实现了三位一体（即“管理+服务+运营”）的联动，形成了一种具有凝聚力和创新性的商业模式。

根据业务性质，泓盈服务提供的服务可分为三类：物业管理服务（包括对公共物业、商业物业和住宅物业的各种物业管理服务，以及增值服务），城市服务（包括园林绿化及工程、照明系统运营、停车场运营及市政环卫服务）及商业运营服务。

热点二：深圳国资委旗下深业物业赴香港上市获中国证监会备案通知书

中国证监会国际合作司近日发布关于深业物业运营集团股份有限公司境外发行上市备案通知书(国合函〔2024〕313号)。据了解，深业物业于2023年8月25日在港交所递交招股书。

深业物业，为深圳国资委旗下公司，自1985年起开始提供物业管理服务，作为全国知名的全业态物业管理、商业运营及城市服务提供商，深耕大湾区。截至2023年6月30日，深业物业的总签约建筑面积约为7,560万平方米，在管项目总数为480，总在管建筑面积约为7,180万平方米，覆盖中国47个城市和14个省份。

热点三：中海物业再次中标香港房委会总部办公大楼服务管理合约，为期36个月

据中海物业官微近期披露，该公司成功中标香港房屋委员会（香港房委会）总部办公大楼一、二座的物业服务管理合约。此次中标是继2023年成功获得香港房委会总部办公大楼三、四座项目后的又一次合作，合约自2024年3月1日起生效，为期36个月。

香港房委会是香港特区政府辖下的法定机构，负责制定和实施公共租住房屋政策。中海物业将为香港房委会总部办公大楼一、二座提供全时段、全方位的物业管理服务，涵盖规划、兴建、管理和维护保养等各个环节。

热点四：万物云实行以股代息方案 发行约276.87万股代息股份

万物云发布公告表示，该公司于2024年2月14日根据2023年半年度利润分配实行以股代息方案发行约276.87万股代息股份，每股发行价为22.67港元，发行价较市值溢价达27.22%。已发行股份占有关股份发行前的现有已发行股份数目百分比为0.2349%。

#04

YIHAN

康养版块

1、康养产业规模将突破10万亿元

2月17日，康养行业正进入提质增效新阶段。三年疫情影响，行业养老床位增长严重受冲击，机构倒闭现象明显，2021年养老床位负增长10.3万张，2022年养老行业仅新增8.8万张养老床位，增速仅为1.08%，远低于预期。同时，2022年市场化康养床位增量高达3.8万张，同步增长17%，2023年增量6.9万张，同比增长82%，增速进一步加快。过去一年，养老行业增速放缓，市场化床位增速加快，各路资本抢滩“银发市场”。从目前整个行业发展趋势来看，未来养老产业呈现“规模走高、变档提速、分化加剧”三大特征。2024年养老产业规模将突破10万亿元，养老床位将迎来集中释放周期，未来三年年均将实现三倍增长。

2、人民网点赞泰康之家：以创新助力银发经济发展

2月18日，人民网“开年马力足”系列观察报道，聚焦各行业创新开拓、实干进取的好势头。泰康之家以活力养老、医养融合、跨境养老的优秀产业实践，作为金融机构服务实体经济的优秀代表和推进银发经济的中坚力量，被《人民网》pick啦。养老既是关系亿万长者福祉的民生事业，也是服务实体经济的朝阳产业。作为国家大民生工程核心骨干企业，泰康创新性地将保险支付与实体的医养服务相结合，在全国34个城市布局了39个项目，不仅让各地的长者享受到了高品质的享老新生活，也为银发经济发展贡献了“泰康方案”，成为保险金融企业服务实体经济的样本。泰康之家打造了一整套成熟的文娱服务体系，给长辈们提供施展“银发智慧”的平台。据介绍，截至目前，泰康之家全国已运营社区共开设了约390门课程，拥有居民俱乐部约285个，长辈们在这里充分享受到“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”带来的幸福感和获得感。目前，泰康之家已经在全国有13家康复医院投入运营。针对老年人最关注的医疗健康需求，医院重点以老年医学、康复医学、健康管理等老年学科为重点，为长辈提供“预防—临床诊疗—康复”等连续性的整合医疗健康服务，致力于将养老与医疗深度结合，有效解决了“在医院不能养老，在家不能看病”的难题，为积极探索健康老龄化提供了示范样本。目前，泰康之家已经在19个城市有20家社区投入连锁运营，目前在住居民超1.1万人，为全国各地的“长辈们”提供了高品质养老生活服务。

#05

长租版块

1、南昌2024年计划筹建1.7万套保障性租赁住房

2月7日，南昌市财政局公告，2024年南昌计划筹建1.7万套（间）保障性租赁住房，旨在改善民众居住条件。财政局将全力保障资金，实行动态监控，并加强项目监督与绩效管理。

2023年南昌已下达5.65亿元补助资金，全市保障性租赁住房项目实际完成投资6.21亿元，超额完成年度计划的16650套（间），实际筹集16805套（间），且已全部开工或交付使用。

2、Airbnb 去年12月底止第四季录得净亏损3.49亿美元

2月14日，短租住宿平台Airbnb公布，截至去年12月底止第四季，录得净亏损3.49亿美元，主要是受到税务履责事宜影响，前一年度同期获利3.19亿美元；每股经调整盈利为0.76美元，预期为0.62美元；收入22亿美元，按年升17%，高于原先预期的21.3亿至21.7亿美元区间，预期为21.7亿美元。

Airbnb预期，第一季收入介乎20.3亿至20.7亿美元，预期为20.3亿美元。同时，该公司相信，本季订房量按季增长轻微。

该公司表示，上季订房量按年升12%，而亚太地区及拉丁美洲市场表现较佳；平均房租升3%。

重庆南岸区及经开区已开工和筹集保障房超过1.2万套

3、2月7日，重庆南岸区及经开区在“十四五”规划期间预计需要2万套保障性租赁住房。

目前，两地已开工和筹集超过1.2万套，特别关注交通便捷、商业活跃及产业集中的区域，以多户型、精装修房源为主，旨在满足新市民和青年人的居住需求。

自2022年起，重庆经开区对各类房源进行全面梳理，通过建设、改造等多种方式筹集保障性租赁住房。

#06

城市更新版块

1. 全国首批城中村改造专项借款在西安落地 金额为5亿元

1月30日，西安市高新区和浐灞生态区的两个项目获得了国家开发银行陕西省分行5亿元借款。

西安市作为特大城市，积极响应国家新一轮城中村改造政策，通过提前规划和多项配套政策，成功申报了专项借款。此次借款的发放标志着西安市城中村改造工作取得了良好开端。

2. 郑州拟入库4个城市更新项目，总投资20.7亿元

2月1日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。

根据郑州市城市更新工作领导小组工作部署，1月26日，郑州市城市更新工作领导小组办公室依程序组织专家，对申请入库的城市更新项目进行了评审。经评审，中原科创智慧城等4个城市更新项目符合入库条件。其中，金水区1个、惠济区1个、郑东新区1个、登封市1个。现将拟入库项目予以公示。公示期为2024年2月1日至2024年2月6日。

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