北京通州泰禾中国院子一文读懂，泰禾中国院子在售户型和价格

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于是泰禾决意挥师北上。尽管时至今日被赞誉为眼光超前，当时这一决策却让人难以理解，这个出了东六环的项目位置只能用偏僻形容，周边一片荒芜,什么条件都没有,几乎没有人敢想像，日后这里能成为北京乃至全国的高尚居住区。

之所以将在北京的第一个项目选址于此，源于两个原因：

一来这里是连接故宫的长安街东起点，连接权贵之地，是达官之道，还连接财富发源地的国贸CBD，是有财之道。也就是说这个地方是一块风水宝地，所谓的紫气东来。

二来是该项目枕大运河而居。被称为“非物质文化遗产”的大运河在1200多年的历史中是中国国内漕运通道，乾隆下江南走的就是这条运河。有运河才有通天下之州，雄踞北起点的该项目将大运河800米大运河河段纳入其中，私享约8.1万平方米原生河堤。“运河岸上的院子”案名由此得来。

2003年，泰禾首个“院子系”产品“运河岸上的院子”在北京落地，作为早期文化自醒的代表，它的差异化道路并非一帆风顺，在欧风美雨占主流审美的彼时，“将乡愁刻进房子里”的泰禾主张并未赢得市场的认可。

首期产品过于简约的新中式现代派风格，在现代简约中不彻底，在新中式中不传神，市场反应平淡。最早的院子没有门庭巷院，只有建筑本身，最早没有院子的院子，喜欢的是少部分，购买的更是少部分。

出师不利，让泰禾人更加反思产品，并聘请了国际著名建筑师张永和参与设计，立足反映精神层面的居住需求，深入研究中式院落建筑，让豪宅从单纯的炫耀商品回归到适宜人居住的“家”的功能，回归人的真实本我，设计手法更是回归现代本土化。

在这个过程中，河堤绿林改造为81000㎡的专属公园，厚重的灰色建筑体掩映在郁郁葱葱的绿色中，宁静、沉稳、大气，呈现出真正的“静”“净”之境。从“不中不洋”的探索，到“师古而不宁古” 院落建筑当代创意范本，历时近6年精雕细琢，终于成就了惊艳四座的国风大院。

市场上中式建筑那么多，都是中国建筑文化的结晶，为什么唯独院子火得不可思议？个人认为大概有以下几个层面的原因：

首先是住宅的文化精神。

泰禾以文化筑居中国为理念，所以院子的精髓源自中式文化。

为什么在经历了漫长的“西洋风”后，别墅市场开始青睐传统建筑？

究其原因还在于以北京四合院为摹本的中式别墅讲究的是院落生活和院落秩序，对长幼尊卑的行为举止有礼节性的要求，不仅和中国传统的儒家伦理观念契合，也表达了中国人“中正平和、变通有则”的处事态度。院子从中国人生活习惯着手，从中国人血液里流淌的精神入手，所以院子赢在了起跑线上。

其次是产品的核心脉络。

常言道，越是民族的越是世界的，越是传承的越弥足珍贵，中式别墅的出现满足的是中国财富阶层对居所品位的追求。事实上，传统建筑意识里， 被称为“大宅门”的四合院，是只有达官显贵或大户人家才有资格居住。

那么，北京最大的四合院是什么？当然是紫禁城。

紫禁城，是围合的终极形态，无论是星相学上的三垣分区，还是坐镇中枢的皇城气势，北京紫禁城无不体现着国人“围合而筑”、“天人合一”的终极理念。

泰禾院子传承紫禁城院落的皇家气派，整体设计贯彻“皇家气派、中式手法、现代演绎”理念，从中式建筑的核心内容着手，体现的是人性化的精神和人文化的品位。

所以，与绿城（如桃花源、十里风荷）的诗意胜境、万科（如：如园、棠樾）雅韵风致、龙湖（颐和原著、景粼原著、西宸原著）的雍容贵气，泰禾院子营造的是内圣外王的浑厚内敛，与我们国人含蓄内敛的性格气质一脉相承。

　　端正的院落，潺潺的流水，每一块石头，都是故事。

泰禾中国院子以福州“三坊七巷”为蓝本，将中国传统文化与现代审美理念相结合，形成独有的“门头、坊巷、院落”三大造院体系，并申请了包括门头、门钹等十大专利，以一脉相承的建筑形制、独树一帜的文化基因，在业内形成“谈中式、必泰禾”的现象。

泰禾·中国院子在天人合一居住观的基础上，呈现出建筑的阶层感和仪式感，迎合现代品味财富阶层的审美需求。

泰禾·中国院子得益于0.33超低容积率的规划，建筑面积约550-2200㎡，总价7000万起，全屋制精装；而，每座大院的庭院面积都大于建筑面积，最小1亩，最大达到6亩。

泰禾·中国院子是中国领袖阶层的置业首选，成为显赫世家的传世宅邸。

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