2023年，更新人都在学什么？

岁杪春临，辞旧迎新。2023年重磅政策发布密集，如国家鼓励超大特大城市推进城中村改造，深圳村改原有市场化模式或迎来改变，拟将实现土地一二级开发权益分离；深圳保障房新政“1+3”明确“三类”保障房，但国家紧接审议通过“14号文”推出配租和配售型保障房，保障房趋势有待进一步观望；各区城市更新和土地整备“十四五”规划落地实施，更新整备分区任务指标已明确；“旧住宅区新政”发布，旧住宅区拆除重建更新或迎来新机遇；“工业上楼”新政推进盘活存量工改项目等……

过去一年，合一与更新人一起在市场中思考和学习，在此新年到来之际，我们一起从2023年热门文章中回顾更新人过去一年在学什么。欢迎各位朋友点击以下图片链接查看。

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PART.1

热点文章回顾

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深圳更新村改榜单30强！

深圳拟发布新政！加强旧住宅区拆除重建类城市更新工作

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PART.2

工业上楼观点汇编

深圳推动“工业上楼”以来备受业界关注，合一基于服务政府、国企民企、土地业主、 金融机构等各参与方的综合经验，为业界分享一系列的“工业上楼”政策研析和操盘实务，欢迎各位朋友点击以下图片链接查看我们的专业观点。

合一观点：服务专精特新的专·精·特·新工业上楼解决方案

深圳实施“工业上楼”行动的本质与逻辑研析

十张图十一大维度读懂深圳“工业上楼”新政！

深圳工业上楼新政“官宣”！合一详析十大重点关注问题

深圳工业上楼项目宿舍型保租房如何配？如何租？

税说深圳工业上楼，企业租购厂房哪个更划算？

深圳三箭齐发“20+8”产业集群：给地给房给钱全要素支持

月租35元/㎡！深圳72个工业上楼项目厂房全球招商！

案例解析：规划公示看城市更新工业上楼项目如何配住宅

专精特新&国高企业之选！合一凤凰智慧港产业园区运营之道

国企+民企参与！四大数据解析深圳城市更新类工业上楼！

PART.3

城市更新和土地整备“十四五”规划汇总

深圳市及十个区的城市更新和土地整备“十四五”规划已经全部发布，特收集汇总深圳市及各区城市更新和土地整备“十四五”规划，供业界收藏。

市及各区更新整备十四五规划

深圳市城市更新和土地整备“十四五”规划

龙华区城市更新和土地整备“十四五”规划

龙岗区城市更新和土地整备“十四五”规划

罗湖区城市更新和土地整备“十四五”规划

宝安区城市更新和土地整备“十四五”规划

光明区城市更新和土地整备“十四五”规划

坪山区城市更新和土地整备“十四五”规划

南山区城市更新和土地整备“十四五”规划

福田区城市更新和土地整备“十四五”规划

盐田区城市更新和土地整备“十四五”规划

大鹏新区城市更新和土地整备“十四五”规划

PART.4

国土空间规划汇总

1月16日，广东省人民政府发布关于印发广东省国土空间规划（2021—2035年）的通知。2023年，深圳各区陆续发布关于国土空间分区规划草案公众意见处理情况，且陆续召开听证会，发布书面听证报告，本文特收集汇总广东省、深圳市及各区国土空间规划草案，与业界共享。

广东省、深圳市及区国土空间规划

广东省国土空间规划（2021—2035年）

深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）草案

深圳市龙华区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市宝安区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市大鹏新区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市光明区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市龙岗区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市罗湖区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市坪山区国土空间分区规划（2021-2035年）草公示

深圳市深汕特别合作区国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）

深圳市福田区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

深圳市盐田区国土空间分区规划（2021-2035年）草案

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前海深港现代服务业合作区国土空间规划（草案）

2023

专业观点

2023 Annual Summary

与业界共享研究成果

如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）

合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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