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新盘首开·总价255万起·买双央企房

深圳更值得期待的央企红盘

项目基础信息

• 总占地面积：约2.5万㎡
• 总建筑面积：约18万㎡
• 计容建筑面积：约13万㎡
• 商品房建面：约6.4万㎡
• 商业建面：约1万㎡
• 公共配套设施建面：约7050㎡
• 容 积 率：约5.2
• 总 户 数：规划1575户（商品房748户、安居型商品房(保障性住房)373户、全年期自持租赁住房454户）
• 商品房建面：约69㎡2房2厅1卫、约84㎡3房2厅1卫、约95㎡3房2厅2卫
• 产权年限：70年（2021.10-2091.10）
• 车 位 数：地下规划约1317个、地上规划约60个，具体以政府最终批准文件为准。
• 幼 儿 园：规划6班幼儿园，建面约1600㎡

必买理由-项目价值

01

百年招商&万亿保利 双央企联袂打造

百年招商：招商局是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港。以150年的历史成为拥有两个世界500强公司(招商局和旗下招商银行)的企业。招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业；（信息来源：招商局集团官网）

万亿保利：保利集团，九业并举，业务遍布全国100余个城市及全球近100个国家。保利置业是保利集团境外上市旗舰，2010年起连续多年入选《财富》中国企业500强榜单。（信息来源：保利置业官网）

021.4万亿东进唤醒中芯超400万㎡旧改高质量进阶

湾区蝶变：深圳斥资1.4万亿元助力东部，龙岗占据主场优势，未来将跃居为福田-罗湖中心、南山-前海中心后的深圳又一中心，打造集商务、科技、高校、文体等功能于一体的东部CBD；（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）

旧改赋新：超400万㎡旧改体量赋能区域崛起，汇集众多知名开发商，约1400亿旧改红利助力区域价值蝶变，进阶城市新热土。（数据来源：深圳市规划和自然资源局法定图则）

03CEBD中央生态住区 1水8公园漫步自然

中央生态住区：雄踞龙岗东部主轴，进一步龙岗中心商务区、退一步中国硅谷之城，坐拥万亩生态，集萃双城繁华，形成片区罕见的EBD中央生态住区，品质生活在此蓬勃绽放；

1水8公园：环境优渥，约30公顷清林径水库(百度地图直线测距约5km)，灵动栖居，尽享身的放松，更感心的愉悦；红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园等8大公园环绕，繁华与自然皆在进退之间。（数据来源：深圳新闻、百度地图）

04周边书声环绕 涵养一城文脉

家门口书香：自带建面约1600㎡(6班)公立幼儿园(建设中)，东侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)；（数据来源：法定图则）

人文主场旁：邻近仙田外国语学校(百度直线测距约300米)，龙岗区公办72班九年一贯制学校(小学48班，初中24班)；（数据来源：深圳政府在线）

2km学校圈：约2km范围内有东兴外国语学校、德邦高级中学、华中师范大学附属龙园学校等学校。（数据来源：百度地图）

（*免责声明：幼儿园及周边学校等信息来源于深圳教育局官网，请购房人自行与相关单位/部门核实确认。学校的名称、建成时间、开学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域判定等均存在调整可能，出卖人对此不作任何承诺，具体以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准，不作为开发商承诺。）

05周边书声环绕 涵养一城文脉3&21双地铁：百度直线测距约1km处有地铁3号线东延线新生站(建设中,预计2025年通车,以政府公示信息为准)，未来便捷换乘14号线(建设中,预计今年通车,以政府公示信息为准)8站可达福田中心区；规划21号线快速线双轨交汇新生站(建设中)，可以直达南山前海；（数据来源：深圳交通，需以实际通车时间为准）

1城际：未来可搭乘深惠城轨(建设中)，规划起自前海保税区、途径前海、南山、龙华、龙岗及东莞、惠州，实现城市便捷通达；（数据来源：深圳交通）

三纵五横：北侧在建龙坪大道，毗邻龙岗大道，从盐龙大道全程无红绿灯快速接驳水官、外环等高速，抵达罗湖、福田各个片区。

06六大精粹商业 聚领中芯繁盛主场

0距离：项目自带建面约1万㎡潮范商业，荟萃生活、娱乐、购物等多元业态，吃喝玩乐购下楼享；

约2公里：悦享建面约26万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall；

约5公里：享三馆一城、万科广场、万科里、世贸百货、宝能allcity、星河ICO等醇熟商业集聚，置身都市繁华。（数据来源：百度地图）

07央企品质匠著 限价精致好房

品质匠造：建面约69-95㎡双央企好房，户型功能布局合理，精心设计每寸空间，将智慧注入生活，限价好房，新生代轻松置业；

五维收纳：招商“雍系”与保利“玥系”联合打造，五维收纳体系，内外兼修N个魔鬼细节，诠释品质生活。

08

8大美好聚场 全龄无界生活社区

以“生机律动 活力无界”为理念精心设计园林“8大美好聚场”——新生代潮生活街区、五重归家礼遇、无界生活社交剧场、五维童趣乐园、主题社群泛会所、运动活力区、云上俱乐部、邻里共享架空层等多元化社交空间，定制新生代的美好家园。

项目总平面

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