亿翰今日资讯|佛山：调整公积金贷款额度，双缴存职工家庭最可贷130万%

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·广东：召开住房城乡建设工作会议，重点做好十个方面工作

·沈阳大连：第一批项目“白名单”落地，共148个项目403.3亿元

·北京：推广超低能耗建筑，装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%

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YIHAN

地产版块

1. 广东：召开住房城乡建设工作会议，重点做好十个方面工作

2月4日，广东省住房城乡建设厅官网发布消息，广东省住房和城乡建设工作会议近日在广州召开。会议总结了2023年的工作，分析了当前的形势，并布置了2024年的工作。

会议强调，2024年要聚焦经济建设这一中心工作和高质量发展这一首要任务，重点做好十个方面的工作。其中包括围绕“稳预期、防风险”，推动建立房地产业新发展模式，坚持“房住不炒”定位，加快构建房地产业新发展模式。

同时，加快建立城市房地产融资协调机制，持续做好个别头部房企债务风险化解工作，推动化解一批问题楼盘。

此外，会议还提出要推动构建党委领导、政府组织、居民参与、企业服务的物业管理新格局。

2. 沈阳大连：第一批项目“白名单”落地，共148个项目403.3亿元

为贯彻落实《住房城乡建设部、金融监管总局关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，推进助企纾困政策落地，更加精准支持房地产项目合理融资需求，2月4日，辽宁省沈阳市、大连市第一批148个房地产项目“白名单”落地，涉及融资贷款资金共计403.3亿元。

其中，沈阳市第一批推送房地产“白名单”项目共66个，融资需求184.3亿元。大连市第一批推送房地产“白名单”涉及82个项目，融资需求219亿元。

按照国家要求，将对纳入白名单的正常开发建设项目，建立授信绿色通道，优化审批流程、缩短审批时限；对开发建设暂时遇到困难但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。

3. 北京：推广超低能耗建筑，装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%

北京市发布《关于北京市2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年国民经济和社会发展计划的报告》。

为实现2024年经济社会发展计划，报告提出，协同推进降碳减污扩绿增长，持续巩固提升生态环境品质。大力发展绿色经济。加快推动发展方式绿色转型，健全绿色产业体系，切实把环境治理成本转变为绿色经济效益。

具体措施包括研究设立绿色低碳产业发展基金，培育发展碳核算、碳资产管理、节能环保、绿色认证等绿色低碳第三方服务；策划绿色会展品牌旗舰活动。推动“绿氢”“氢车”协同发展，力争建成国家氢燃料电池汽车质量检验检测中心，落地氢内燃机测试平台产业化等项目；加快打造标杆绿色零碳企业，推动工业园区绿色低碳改造。推广超低能耗建筑，装配式建筑占新建建筑面积比例达到50%。

4. 佛山：调整公积金贷款额度，双缴存职工家庭最可贷130万%

。广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于阶段性提高个人住房公积金贷款额度资金即将达到上限的通告》。

根据《通告》内容，2024年3月1日起实施《佛山市住房公积金个人住房贷款管理办法》显示，购买首套住房的，单缴存职工家庭贷款最高额度提高至60万元，双缴存职工家庭贷款最高额度提高至100万元，其中购买首套自住住房且符合二星级以上绿色建筑标准的、已认定为装配式建筑项目的和属于多孩家庭其中一项条件，可分别上浮10%，上浮比例可累加，即单缴存职工家庭贷款最高可贷额为78万元，双缴存职工家庭最高可贷额为130万元。

5. 北京：2024全年商品住宅供地规模300公顷左右

近日，《关于北京市2023年国民经济和社会发展计划执行情况与2024年国民经济和社会发展计划的报告》发布。为实现2024年经济社会发展计划，报告提出，精准加力有效投资。在“增、补、拓、改”上下功夫，释放城市更新和产业投资潜力，充分发挥投资对优化供给结构的关键作用。

具体措施包括继续实施“3个100”市重点工程，坚持按季度推动160项市区重大项目开工建设。谋划招引50个以上总投资超过50亿元的重大项目。用好绿色审批通道机制，推动168个恢复重建项目于上半年建成投用，305个全面恢复灾区基础设施和公共服务保障水平的功能提升项目于上半年开工建设。

其中还提到，制定本市保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”实施方案，拓宽资金来源，优先保障建设用地指标，提出试点项目清单。积极推进城市地下管网建设和地下空间利用。全年商品住宅供地规模300公顷左右。用好地方政府专项债券，推动一批基础设施REITs项目上市发行。

6. 越秀集团：三笔债券更新为“待上会” 合计发行金额30亿

2月4日，据银行间交易商协会系统披露，广州越秀集团股份有限公司关于2024年度第一期中期票据、2024年度第一期超短期融资券、2024年度第一期短期融资券的注册报告项目状态均更新为“待上会”。

募集说明书显示，广州越秀集团股份有限公司2024年度第一期短期融资券本期发行金额10亿元，期限1年，最终发行利率根据集中簿记建档、集中配售的结果确定。发行人拟将本期10亿元短期融资券全部用于偿还往期债务融资工具。

广州越秀集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券本期发行金额10亿元，期限270天，最终发行利率根据集中簿记建档、集中配售的结果确定。发行人拟将本期10亿元超短期融资券全部用于偿还往期债务融资工具。

广州越秀集团股份有限公司关于2024年度第一期中期票据本期发行金额10亿元，期限5年，发行人拟将本期中期票据全部用于偿还有息负债。

#02

YIHAN

产城版块

1、上海：临港新片区2024年重大项目清单公布，新开项目包括特斯拉超级储能工厂

2月5日，上海临港新片区管理委员会公布了2024年临港新片区的重大项目清单。清单显示，该区计划安排正式项目148项，预备项目23项。在这份清单中，产业科技类项目占据了大部分，达到63项，其中包括在建的积塔半导体、中国航发商发临港基地、高效低碳燃气轮机、国家海底科学观测网、商汤科技新一代人工智能计算与赋能平台、中微半导体、中芯国际临港12英寸晶圆代工生产线等54个项目，以及新开的特斯拉超级储能工厂、东山精密新能源汽车结构件智能研制基地、上海临港集团集成创新研发中心、中远海运物流发展上海临港项目等9个项目。

2、苏州：到2025年实施1000万元以上工业企业增资扩产项目1500个

苏州市发展改革委等部门近日发布了关于实施促进民营经济发展壮大若干举措的通知，总共5个方面20条举措。其中提到，加强重大项目支撑。统筹研究布局全市包括民营企业投资在内的重大产业项目和民生项目，进一步优化分工和布局，避免重复建设和同质化过度竞争。鼓励民营企业扩大有效投入，大力支持企业就地增资扩产，到2025年实施1000万元以上工业企业增资扩产项目1500个，到2027年达到2500个。加大民间投资项目培育和引进力度，建立健全民间投资重大项目库，支持民间投资项目纳入各级重大项目清单，组建1000亿元产业基金用于支持重大项目建设。对引进承担国家重大战略任务、率先打破国外垄断、国内首次示范应用等重大战略性新兴产业项目，按照规定最高给予项目投资的30%、不超过1亿元的支持。

3、国家发改委：将推动出台更大力度吸引和利用外资行动方案

2月5日，国家发展改革委法规司司长孟玮在发布会上表示，着力促进跨境投资便利化，更好扩大制度型开放。针对外资企业关注的市场准入、产业合作等议题，我们将推动出台更大力度吸引和利用外资行动方案，继续合理缩减外资准入负面清单，全面取消制造业领域外资准入限制措施，推动国际产业投资合作，持续提升我国对全球要素资源的吸引力。

4、上海市经信委：推动本市在沪央企、民营龙头企业加快投资 引导重点产业项目向优质智造空间集聚

上海市经济信息化委4日下午召开招商引资和重大产业项目推进工作会议。市经济信息化委主任张英指出，2024年全市产业投资和招商引资工作任务繁重艰巨，要完成年度目标，必须“奋力一跳”甚至“奋力两跳”，全委要围绕重点工作任务协同发力。系统谋划招商引资工作，要积极贯彻落实本市新型工业化大会精神，持续加强招商引资工作统筹，压实市区各部门招商工作主体责任。聚焦关键环节和重点任务，要深入研究重点产业链及细分赛道，科学合理分工，提升产业链招商水平。推动本市在沪央企、民营龙头企业加快投资，引导重点产业项目向优质智造空间集聚。加强招商工作统筹，要加强招商项目信息交流和工作调度，抓紧研究制订市区两级招商引资政策，加强委内协同和市区联动，挂图作战，确保完成年度各项目标任务。

5、国家发展改革委：着力破除各类不合理限制进一步完善市场准入制度体系

国务院新闻办公室于2024年2月5日上午10时举行国务院政策例行吹风会，介绍营造市场化、法治化、国际化一流营商环境有关情况，国家发展改革委法规司司长孟玮在会上表示，着力破除各类不合理限制，更好维护公平竞争。针对仍然存在的各类“旋转门”、“玻璃门”，国家发展改革委将进一步完善市场准入制度体系，推动市场准入效能评估全覆盖，创新完善招标投标体制机制，清理涉及不平等对待企业的法律、法规、规章、规范性文件，破除地方保护和所有制歧视。

#03

YIHAN

物业版块

热点一：万物梁行与网易签约，为其在上海的西岸研发中心提供物业管理与综合设施管理服务

近日，万物梁行与网易签约，为其在上海的西岸研发中心提供物业管理与综合设施管理服务。万物梁行聚焦网易需求，结合过往在商业空间和TMT行业客户的服务经验，定制专属服务方案，围绕网易研发中心现代化楼宇和城市空间相结合的项目规划，将建筑空间全生命周期的动态管理理念和国际化服务标准有效落地，助力网易打造企业办公和城市开放空间相结合的新标杆，从而展现项目产业与城市发展的互补优势。

网易上海西岸研发中心位于上海市徐汇滨江西岸数智谷高质量发展带，总建筑面积约13万平方米，包含办公、商业、公共服务等主要功能，预估常态化办公人数约5000人。研发中心将重点培育精品游戏研发、游戏代理、数字音乐、数字教育及元宇宙等主要核心业务，成为网易顶尖人才汇聚的技术高地。

热点二：广东省乡村旅游联盟成立，星悦康旅等为首批发起单位

2月2日，广东省乡村旅游联盟正式宣布成立，星悦康旅系首批乡村旅游联盟发起单位。广东省乡村旅游联盟作为区域性乡村旅游发展协作机制，旨在加强行业紧密协作、资源整合，在行业与政府之间发挥桥梁作用，引导成员为乡村文旅项目提供智力支持和科学规划，规范运营管理，提升服务质量，增强品牌打造和营销能力，不断提高乡村文化旅游发展质量和综合效益，助力实施国家乡村振兴战略和广东省“百千万工程”。

热点三：世茂服务正式进驻国家会展中心（天津）国展天地&国展大厦项目

2月1日，“世茂服务正式进驻国家会展中心（天津）国展天地&国展大厦项目启动仪式”圆满举行，开启了在天津会展商业综合体业态服务的新篇章。

据了解，国家会展中心（天津）是继广州广交会展馆、国家会展中心（上海）展馆后，商务部布局的第三个国家会展项目，是服务京津冀协同发展战略的标志性工程。而国展大厦、国展天地紧邻国家会展中心（天津），由两栋办公塔楼及商业裙楼建筑组成，展期可直通展馆，是国家会展中心（天津）唯一配套的商业综合体。

热点四：世纪星源联合体3.35亿中标衢州智造新城工业园区环境治理项目

2月1日，深圳世纪星源股份有限公司发布中标公告，近日公司控股子公司浙江博世华环保科技有限公司收到经招标人—衢州通盛投资开发有限公司确认的《中标通知书》。据中标通知书，控股子公司浙江博世华环保科技有限公司与浙江宏兴建设有限公司组成的联合体，成功中标智造新城工业园区全域土地综合整治项目-垃圾填埋场生态环境治理修复项目。

据公告披露，该项目中标总价为3.35亿元，中标单价为180元/立方米。工程服务期限自合同签订之日起2年内完成并通过验收。联合体具体分工情况以合同签署为准。

世纪星源表示，该中标项目的履行将对公司未来经营业绩产生积极影响，且不会对公司业务独立性造成影响。公告也提示了相关风险，包括尚未与招标人签订书面合同、项目实施可能受政府审批程序等因素影响等。

#04

YIHAN

康养版块

1、九如城集团合伙人项目启动仪式圆满举行

2月3日，九如城集团合伙人项目启动仪式圆满举行。德勤人力资本合伙人黄海龙上台分享《携梦同行：九如城企业合伙人机制》。黄总表示合伙机制的内涵就是“共创、共担、共享”的管理体系，即鼓励价值创造、分享经营收益、承担风险后果。九如城合伙人体系的核心目标是促进业务增长，共创共享；打造机制范本，引领行业；解决养老问题，回馈社会。期望未来九如城成为全球养老的标杆，期待德勤能为九如城的合伙人事业的腾飞助力。此次合伙人项目启动仪式的成功举办，标志着九如城集团正式进入了新的发展阶段。

2陕投康养与中建东北院签订战略合作协议

2月3日中建东北院消息，近日，陕投康养总经理王贇、工会主席党津一行赴沈阳考察调研，与中国建筑东北设计研究院有限公司(简称中建东北院）签订战略合作协议，并就建筑与智慧康养领域的专项技术开展交流座谈。会议期间，王贇、李海分别代表陕投康养和中建东北院签订战略合作协议。今后，陕投康养将结合自身优势，聚焦行业热点，坚持科技创新，深度运用大数据分析、人工智能、物联网等科技手段，加快产业数字化转型升级，不断激发新的利益增长点，丰富智慧养老体系建设，提升公司核心竞争力，建设康养服务新标杆，谱写高质量发展新篇章。

3、华邦美好家园1月接连中标、签约多个孝慈养老项目

2月2日华邦美好家园养老集团消息，2024年1月，华邦美好家园养老集团佳音频传，养老业务再拓4个新城市，先后在广东深圳、江苏南京、山东济南、宁夏固原等地中标、签约多个居家社区养老项目，全国业务覆盖已达13省（自治区、直辖市）28市。这是对华邦美好家园践行“积极应对人口老龄化国家战略”、大力推进居家社区养老服务发展、助力构建基本养老服务网络的肯定与认可。华邦美好家园养老集团将持续深耕老年人需求，创新服务产品与模式，推进养老服务标准化建设，助力解决家庭养老与照护的难点、痛点、堵点，构建幸福美好的养老家园。

4、元亨祥集团与江西百芝堂中医药集团达成战略合作

2月4日元亨祥集团消息，近日，在江西南昌举行的数字中医发展大会上，元亨祥集团与江西百芝堂中医药集团达成战略合作。本次战略合作签约，正式启动了“国家级中医药防治糖尿病国际联合研究中心-百芝堂线上诊疗平台、百芝堂樟树临床中心”的共建，将致力于创新中医药防治糖尿病诊疗方案、完善医疗服务体系、促进中医药领域科学研究创新。通过线上诊疗与线下临床相融合，为糖尿病患者带来革命性防治方案。元亨祥集团与江西百芝堂中医药集团此次强强联手，将充分借助互联网医院优势，共建“国家级中医药防治糖尿病国际联合研究中心-百芝堂线上诊疗平台、百芝堂樟树临床中心”。将传统中医智慧与现代科技创新相结合，提供便捷的线上中医药防治糖尿病服务，深入开展中医药防治糖尿病人才培训，搭建名老中医专家资源库，启动一系列临床研究建立糖尿病治疗新标准，深度整合线上线下诊疗服务，为患者提供更优质、更便捷的诊疗体验。

#05

长租版块

1、建信住房租赁基金总裁卢刚：加快构建多层次REITs市场

近日，清华五道口全球不动产金融论坛召开2023至2024年度不动产行业回顾与展望闭门研讨会，分析展望房地产市场形势、风险与挑战。该次会议由清华大学五道口金融学院不动产金融研究中心主办，多位业界人士和专家参与发言讨论。

建信住房租赁基金总裁卢刚在会上表示，建信住房租赁基金成立是按照市场化、法制化的原则操作。保障性租赁住房被市场广泛看好，境内外投资机构均在积极布局，不过，市场资金进场投资仍存堵点。针对完善我国住房保障体系，卢刚建议，支持不动产私募投资基金成为原始权益人，同时，加快构建多层次REITs市场，可进一步增强公募REITs价值发现效应，更加有助于公募REITs市场稳定。

2、黑龙江大庆调整租房补贴标准和公租房政策

近日，从黑龙江省大庆市住房城乡建设局获悉，该市已于日前正式下发《关于调整大庆市市区住房保障家庭租赁补贴发放标准和公共租赁住房承租条件的通知》，提高了租房补贴标准、降低了公租房准入门槛。

据大庆市住房城乡建设局相关负责人介绍，大庆市主要通过住房保障家庭租赁补贴发放和公租房实物配租方式来解决城市住房困难群体住房问题。因现行租赁补贴标准已不能够满足弱势群体租房需求，公租房有空置量可放宽准入条件。基于百姓现实需求，大庆市对市区住房保障家庭租赁补贴发放标准和公共租赁住房承租条件进行了调整。

3、华夏华润有巢REIT变更回收资金投向

近日，华夏基金管理有限公司发布公告，关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的原始权益人变更回收资金投向。

公告指出，原始权益人有巢住房租赁(深圳)有限公司原计划将净回收资金用于上海马桥等多个项目，但由于部分项目已无进一步资金使用需求，因此拟变更投资项目。

公告详细列出了调整后的募投项目，包括上海马桥项目、北京瀛海项目、宁波福明路项目、新增的南京江心洲项目和深圳龙岗项目。这些项目均已被认定为保障性租赁住房项目。同时，公告明确了各项目的拟使用募集资金规模。

华夏基金强调，此次变更仅涉及原始权益人，与本基金及其他基金份额持有人无直接关系，因此对本基金的收益分配、资产净值、交易价格等基金份额持有人权益无实质性影响。

#06

城市更新版块

1. 全国首批城中村改造专项借款在西安落地 金额为5亿元

1月30日，西安市高新区和浐灞生态区的两个项目获得了国家开发银行陕西省分行5亿元借款。

西安市作为特大城市，积极响应国家新一轮城中村改造政策，通过提前规划和多项配套政策，成功申报了专项借款。此次借款的发放标志着西安市城中村改造工作取得了良好开端。

2. 郑州拟入库4个城市更新项目，总投资20.7亿元

2月1日，郑州市城市更新工作领导小组办公室发布关于新增城市更新项目入库的公示。

根据郑州市城市更新工作领导小组工作部署，1月26日，郑州市城市更新工作领导小组办公室依程序组织专家，对申请入库的城市更新项目进行了评审。经评审，中原科创智慧城等4个城市更新项目符合入库条件。其中，金水区1个、惠济区1个、郑东新区1个、登封市1个。现将拟入库项目予以公示。公示期为2024年2月1日至2024年2月6日。

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