北京
机房内部各种电子设备对所处环境的温度、湿度甚至洁净度都有一定的要求，机房主要依靠精密空调维持环境。精密空调需要定期维护保养才能正常工作，精密空调维护保养通常由专业人员来完成。作为精密空调的用户，了解一下精密空调的维护保养是非常有必要的。
一、根据机房整体运行情况，制定定期巡检计划。
二、针对精密空调的巡检项目：
1、精密空调控制系统：检查显示单元是否正常，设置参数是否正确，查看历史报警记录，分析报警内容并消除隐患。
2、精密空调空气过滤器：检查空气过滤器是否工作正常，如果有必要更换空气过滤器。
3、精密空调加湿器：检查蒸汽加湿盘是否结垢，加湿器接线是否松动。
4、精密空调外部冷凝器：检查冷凝器是否清洁，风扇转动有无异常，运行电路是否正常。
5、精密空调蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有必要进行清洁，保证足够的热交换量。
6、精密空调风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，轴承有无偏移。
7、精密空调电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
8、精密空调电路：检查主电源及各支路的各相电压，电流、接触器。
9、精密空调制冷系统：检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，三相绕组是否平衡，压缩机部件是否有油渗漏痕。
10、精密空调排水系统：检查排水系统是否畅通。
三、维护保养：
1、物理清洗：先清除表面大块的污垢，然后用水冲洗或高压气泵冲洗浮尘。
2、化学清洗：先清除表面大块的污垢，然后用专用清洗剂喷洒，待彻底浸润后后用清水清洗。
3、风机盘管部分清洗：拆除风机的连接线路，清洗风机扇叶；检查风机电机轴承运转情况，必要时加注润滑油；清洗盘管翅片；清洁风机盘管托盘；疏通排水管。
4、检测运转时的机身温度，检测主风机电机绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能；检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。
5、清洁半封闭压缩机各部件及曲轴箱，清洗检修油泵。
6、校验高低压保护、过温保护装置。检查压缩机接触器等电器部件。
7、检查半封闭压缩机的活塞、连杆磨损程度，如有必要更换活塞环。
8、对于全封闭压缩机，检查压缩机有无过冷/过热现象，检测吸、排气压力是否正常，检测压缩机运行电流，检查运行时有无异常振动及异响。
9、更换压缩机润滑油，更换其它有问题的器件。
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