深圳宝安润科华府户型-润科华府容积率-静安源小区环境

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对于深圳来说，大空港地区拥有较多的土地储备资源，滨海景观资源，四通八达的陆海空交通，使其成为深圳未来有发展潜力的区域之一。从深圳的发展方向看，深圳不断西进。从罗湖建设起步，先后经过了福田、南山的开发，现在来到宝安大空港。

大空港地区地理区位优势明显，它执掌南沙、前海、蛇口三大自贸区要冲，处于广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处，又处在广深港发展走廊、东西向发展走廊；此外，大空港地区扼守珠江江口东岸，靠粤港澳大湾区，距南沙、前海自贸区直线距离均约20公里（百度地图测量）。

大空港地区由广深高速、机荷高速延长线、珠江治导线、深莞行政界线、茅洲河、松福大道、福海大道等围合而成。它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。（来源：深圳市规划和自然资源局）

润科华府位于宝安区航城街道鹤洲中片区，紧邻洲石路。该项目所在的宝安航城街道鹤洲片区，位于前海及大空港双发展区域的居住区。拥有三山一水的自然资源，周边生活配套成熟，是片区内入市项目。

润科华府

地址：宝安区西乡洲石路与鹤洲四路交汇处

开发商：深圳润科房地产

占地面积：约36993.1㎡

建筑面积：约263934㎡

物业费：3.50元/㎡·月

总户数：1855户

停车位：1649个

容积率：5.86

绿化率：30%

楼栋数：7栋

装修状况：

住宅毛坯

公寓非毛坯

产品类型：住宅、公寓

在售户型：

住宅建面约143㎡

公寓建面约48-59-62-63-64-67平方米

单价：

住宅约4.9-5.2万/㎡

公寓约4.7-4.9万/㎡

区位规划

该项目所在的宝安航城街道鹤洲片区，位于前海及大空港区域的居住区。能够同时享受到前海自贸区和大空港两大经济热点区域发展的带动。航城街道片区内，国内第三大航空T3航站楼投入使用，T4航站楼正在规划；同时，国际会展中心11宗配套商业用地和国际会展中心也正在建设中。（来源：深圳市规划和自然资源局）

交通出行

润科华府位于宝安区航城街道鹤州片区，紧邻洲石路，周边有广深高速、机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）等高速公路，有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。地铁12号线桃源居站（规划中），12号线串联宝安和南山，拥有18个换乘站。（来源：深圳市规划和自然资源局）

体量旧改

目前宝安区有多个旧改项目，拆除重建用地总面积约百万平米，旧改体量为次于龙岗航城街道由华润及万科统筹整改，华润统筹黄田、后瑞、三围、草围等，万科统筹黄麻布、九围、鹤洲规划，品牌开发商的进驻将改善片区的居住环境。（来源：深圳市规划和自然资源局）

教育资源

项目自带占地5400㎡18班幼儿园、鹤州居委幼儿园。另外还有黄田小学、海湾中学、钟屋小学、中澳实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安第一外国语学校等。

山景环伺

润科华府周边三山环伺，宝安凤凰山、天然氧吧白草岗山，平峦山，层峦叠嶂，构筑生活的自然峰景。东面深圳铁岗水库，水源保护区。北面聚豪高尔夫球场，45洞（27洞+18洞）天然森林绿茵场，辽阔视野人生抒怀。

润科华府主要户型

润科华府住宅户型为67-143㎡二至四房，其中89㎡3房2厅2卫为主力户型

润科华府 府在何方？

润科华府位于深圳市宝安区航城街道鹤州中心片区，紧邻洲石路

【公交】鹤州桥底站，有M349路、M355路、395路、603路、707路、794路 M210路、M250路、M335路、M370路等路经过；
【自驾】周边有广深高速、机荷高速、沿江高速、穗莞深城际铁路（建设中）、深中通道（建设中）等高速公路，有107国道、宝安大道、洲石路等主干道。
【地铁】12号线桃源居站（规划中）

润科华府 安居乐业

教育资源

【中小学】黄田小学、海湾中学、钟屋小学、中澳实验学校、鹤州学校、福永下十围小学、深圳市富源学校、宝安第一外国语学校；
【幼儿园】项目自带占地5400㎡18班幼儿园、鹤州居委幼儿园；

生活配套

【综合商场】万和购物广场、永康百货、人人乐超市、桃源居商业配套；
【医院】西乡人民医院鹤州社区健康服务中心、西乡人民医院富桓社区健康服务中心、深圳学州门诊部；
【银行与邮政】中国邮政；深圳农村商业银行、交通银行、邮政储蓄银行、中国银行、平安银行；
【自然】凤凰山、平峦山公园、白草岗山、铁岗水库、聚豪高尔夫球场；
【内部配套】自带游泳池以及幼儿园。

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