广西
好消息！湖州市这个大型的，但是已经烂尾的“佳源·四季璟园”项目复活在望了！
近日，在湖州市拍卖市场上，迎来了一宗重量级的，跟破产公司有关的拍卖，湖州荣源公司开发的“佳源·四季璟园”项目土地使用权和在建工程再次迎来被拍卖，此次拍卖，起拍价为11亿元，最终只有一个人缴纳5500万元保证金报名竞拍，以起拍价11亿元拿下了“佳源·四季璟园”项目土地使用权和在建工程。
这是“佳源·四季璟园”项目第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价为12.5亿元，不过流拍了。拍卖再第二次降价1.5亿元就成功拍卖出去，这在烂尾楼盘拍卖中，也确实比较少见，很多烂尾楼盘经过多次降价，最终降到腰折价才成功拍卖出去。这也说明，此次拍卖的“佳源·四季璟园”项目，应该是一个比较优质的楼盘项目。
此次拍卖的“佳源·四季璟园”项目位于湖州市南太湖新区，田园路北侧，成业路东侧，其旁边就是一个大湖和河流，自然环境非常好，虽然项目不在湖州市中心，但是地段还是算不错的，项目东北角方向不远处就是中原百盈广场和佳源广场两大商业广场了，同时，项目西侧就是三环西路，交通比较便捷。当然，项目也不是没有缺点，缺点就是周边的生活教育等配套比较欠缺。
此次拍卖的“佳源·四季璟园”项目，规划用地面积112779平方米，约169亩，为城镇住宅用地，规划建筑面积355692.51平方米。其中地上建筑面积260069.01平方米，地下建筑面积95623.50平方米，计容建筑面积248110.53平方米（容积率2.2）。项目共规划建造30幢建筑物，其中1-28幢为住宅，29幢为配建的物业用房，30幢为配建的幼儿园（具体以相关权证记载为准）。规划总户数2284户，户型建筑面积约87-139平方米，机动车车位2876个。可以说一个非常大型的住宅小区。
目前“佳源·四季璟园”项目已经建起了部分楼栋，具体为8栋单体建筑（1-4号楼，25-28号楼）及相应地下室已结顶，二次结构及砌体工程已基本完成。
此次拍卖，对于竞得者来说，也有一定的要求挑战，因为此次拍卖的“佳源·四季璟园”项目已经有一部分房产已经对外预售出去了，根据要求，需要在24个月建好房子交付给已经买房的人。所以，此次的竞得者拿下“佳源·四季璟园”项目，就得尽快复工建设了，不然延期交房，就得支付延期交房违约金了。另外，此次拍卖的“佳源·四季璟园”项目，根据土地出让要求，项目需要2026年6月26日前竣工，现在项目只建设了8栋而已，项目还有20栋住宅楼没有建设。这确实也是有挑战性的。
所以，此次接盘“佳源·四季璟园”项目的接盘者，应该也是一个比较有实力的开发商，不过因为是破产公司资产拍卖，拍卖并没有公布竞得者是谁。而此次拍卖原来开发商湖州荣源房地产开发有限公司，是浙江佳源房地产集团控股的一家子公司，湖州荣源房地产开发有限公司一共有三个股东，分别为浙江佳源杭城房地产集团有限公司、浙江巨人集团有限公司和杭州唐佳企业管理合伙企业（有限合伙）。随着浙江佳源房地产集团倒下，湖州荣源房地产开发有限公司也跟着破产了。
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