2024年1月上海房企权益销售金额排行榜

2024年龙年伊始，却并未见龙跃而飞。开年首月上海楼市供应节奏放缓，开盘项目数量锐减，不少房企在历经年底冲刺之后，选择于春节前进行休憩调整，主打一个“养精蓄锐，蓄势待发”。从数据层面来看，1月上海房地产市场整体处于一个低位维稳的状态。2024年1月各家房企表现如何，详见榜单：

金额榜单

供应成交双双缩水

中小房企榜上有名

据CRIC数据监测显示（01.01-01.29），2024年1月上海商品住宅供应面积46.61万㎡，与去年同期相比，小幅下滑1.95%；成交面积41.26万㎡，同比下降57.51%；成交金额为278.53亿元，同比下降59.65%。1月由于整体供应缩水，营销节奏放缓，各家房企的业绩支撑大多来源于此前所开楼盘的成交逐步兑现。除此之外，单盘效应再度重现。1月榜单上出现了不少中小型房企的身影，但随着后期供应量的回升以及规模房企旗下楼盘的大批量入市，预计一季度后，这些仅靠单个项目上榜的中小型房企将逐渐退出TOP50阵营，龙头房企将强势回归。

利好政策逐步加码

房企积极应对

近日，住建部明确指出2024年房地产要坚持“因城施策、一城一策，实现房地供求关系平衡“。时值2024年开篇之际，上海楼市利好政策频出。1月13日，先是青浦和奉贤迎来重磅利好消息——“放开外地单身限购”，即满足相关条件的个人可以在指定范围内购买住房，同时购房资格由居民家庭转个人。紧接着在月底，限购松绑持续加码，上海放开外环以外区域（崇明除外）的外地单身限购！虽然整体力度不及预期，但是作为风向标城市，每一个调整动作都有很强的信号意义。整体来看，目前上海楼市政策宽松已进入加速落地阶段，出台的房地产新政对上海楼市回稳、信心修复有一定的推动作用。而房企也顺势而为，及时调整利好区域内楼盘的营销步伐。放开单身限购新政公示的前3天，奉贤新城的两个楼盘就率先开启了新年认购的第一棒。

市场前景未知

房企进入品质卷年

进入2024年，上海房地产市场目前依旧维持着健康发展的内核，也是房企重点布局的首要城市。但近期频频爆出的交付问题也给各家房企敲响了警钟。住建部明确指出房地产已从“有没有”转入“好不好”的时代，好房子只有想不到，没有做不到，2024年房子的品质将成为重中之重。虽然上海已在源头土拍上对品质予以介入，未来仍存在进一步调整的空间，比如取消上海土拍的最高限价，若这一举措落实，将会开启上海房地产市场的新篇章，上海将进入卷品质的“疯狂时代“，届时各家房企各凭本事，展现出的产品也会变得更多元化，有更多遐想和期待的空间，而购房者也将从中受益，收获更高质量的房子。

总体来说，2024年开局呈现低位维稳，未来各家房企表现如何，让我们拭目以待！

免责说明：

*克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

*代表个人观点，仅供参考。