亿翰今日资讯|广州：1月27日起放开120平方米以上住房限购

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·《辽宁省推动经济稳中求进若干政策举措》印发 “卖旧买新”可获购房补贴

·恒大肖恩：香港高等法院裁定中国恒大清盘

·朗诗绿色管理1月29日起短暂停牌 待刊发内幕消息

#01

YIHAN

地产版块

1. 广州：1月27日起放开120平方米以上住房限购

1月27日，广州市人民政府办公厅发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。

《通知》指出：

①在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房，不纳入限购范围。

②在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在我市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。

③对于具备合并不动产权证书条件的房屋，购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。

④商服类物业不再限定转让对象。

2. 《辽宁省推动经济稳中求进若干政策举措》印发 “卖旧买新”可获购房补贴

1月29日，辽宁省人民政府印发《辽宁省推动经济稳中求进若干政策举措》。

其中，在房地产方面规定，降低房地产市场交易成本。对一年内出售自有住房并购买新建商品住房的，可由购房地给予一定额度的购房补贴，卖旧买新时间不分先后。

3. 恒大肖恩：香港高等法院裁定中国恒大清盘

1月29日上午，香港高等法院举行中国恒大清盘聆讯，最终，法官现场裁定中国恒大清盘。

香港法院认为，尽管经过8周的延期，但恒大集团没有提供任何进一步的修改建议，亦未获得任何法院披露的指示内容，恒大亦未在法院规定的时限内提交任何确认书，向法院和当事人提供重组工作的最新情况以及任何进一步修订的重组建议。

4. 朗诗绿色管理1月29日起短暂停牌 待刊发内幕消息

1月29日，朗诗绿色管理发布公告称，公司股份将于2024年1月29日上午九时起短暂停止买卖，以待刊发一则有关内幕消息的公告。

5. 泛海控股收到深交所终止上市决定 十五交易日内摘牌

1月26日，泛海控股股份有限公司收到深圳证券交易所关于其股票终止上市的决定。根据该决定，泛海控股的股票将不再在深交所上市交易。

#02

YIHAN

产城版块

1、国务院国资委将强化研发投入和产出“双线”考核 全力以赴发展战略性新兴产业和未来产业

国务院国资委29日举行中央企业、地方国资委考核分配工作会议。在推动培育新质生产力方面，国务院国资委将强化研发投入和产出“双线”考核，突出企业科技创新主体地位，进一步健全符合科研规律的差异化考核机制；强化战略性新兴产业收入和增加值占比考核，引导企业加快优化布局结构，深入推进转型升级，全力以赴发展战略性新兴产业和未来产业。

2、七部门印发《关于推动未来产业创新发展的实施意见》

近日，工业和信息化部、教育部、科技部、交通运输部、文化和旅游部、国务院国资委、中国科学院等7部门联合印发《关于推动未来产业创新发展的实施意见》。到2025年，未来产业技术创新、产业培育、安全治理等全面发展，部分领域达到国际先进水平，产业规模稳步提升。建设一批未来产业孵化器和先导区，突破百项前沿关键核心技术，形成百项标志性产品，打造百家领军企业，开拓百项典型应用场景，制定百项关键标准，培育百家专业服务机构，初步形成符合我国实际的未来产业发展模式。到2027年，未来产业综合实力显著提升，部分领域实现全球引领。关键核心技术取得重大突破，一批新技术、新产品、新业态、新模式得到普遍应用，重点产业实现规模化发展，培育一批生态主导型领军企业，构建未来产业和优势产业、新兴产业、传统产业协同联动的发展格局，形成可持续发展的长效机制，成为世界未来产业重要策源地。

3、工信部召开金砖国家新工业革命伙伴关系中资企业座谈会

近日，工业和信息化部副部长辛国斌主持召开金砖国家新工业革命伙伴关系中资企业座谈会，全面落实中央经济工作会议和全国新型工业化推进大会部署，围绕发挥企业在推进伙伴关系建设中的主体作用，听取企业情况介绍和意见诉求。会议强调，各参会单位要深刻领会推进伙伴关系建设的重大意义，立足“两个大局”，积极参与伙伴关系建设，促进金砖国家数字化、工业化、创新领域更紧密合作。要发挥大型龙头企业的带动作用和行业协会的桥梁纽带作用，结合金砖国家资源禀赋，加强与金砖国家产业链供应链开放合作，回应传统产业转型升级需求，搭建需求导向、应用牵引、企业主体、政产学研金有机结合的全方位合作网络。要发挥伙伴关系中方工作机制作用，加强协同配合，积极服务企业主体，对接企业诉求，推动解决企业在拓展金砖合作中面临的共性问题，服务新时代新征程推进新型工业化关键任务。

4、崔东树：出海将成为未来10年汽车产业下一个爆发点

乘联会秘书长崔东树1月28日通过其个人微信公众号发文称，伴随自主汽车工业取得突破性进展，我国已成为全球最大的单一汽车市场，并孕育了一批优质的汽车整车和零部件企业，在深耕国内市场的同时也在持续推进海外扩张，至2023年，中国已成全球第一大汽车出口国。中国汽车产业链韧性较强，在全球的相对竞争力快速增长，这是中国汽车全球化的核心驱动力。当我们突破3000万的产销规模，占据世界33%的市场销量时，我们一定要有雄心壮志，让中国汽车产销突破4000万，并进一步迈向5000万，力争让中国汽车占世界汽车市场的份额突破40%并迈向50%。而家电等行业的中国产品的世界份额近60%，中国车企还需要更加努力的内外兼修。出海将成为未来10年汽车产业的下一个爆发点。

#03

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物业版块

热点一：1月29日，恒大物业短暂停牌，待刊发内幕消息

1月29日，恒大物业发布公告称，公司的股份由2024年1月29日上午 10:19 起于香港联合交易所有限公司短暂停止买卖，有待公司刊发一份内幕消息公告。据悉，当日，中国恒大集团清盘呈请聆讯举行。香港法院向中国恒大发出清盘令后，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家恒大系公司盘中停牌。

此外，1月26日，恒大物业集团有限公司发布自愿性公告。根据公告，恒大物业三家附属公司，即金碧物业有限公司、恒大恒康物业有限公司及广州市金碧华府物业有限公司，收到主管税务机关通知。通知称，三家公司于2021年度、2022年度及2023年度就人民币134亿元质押执行款确认坏账损失并进行部分税前抵扣，恒大物业未能就坏账损失提供足够佐证材料，2021年度、2022年度存在少缴企业所得税风险合计约人民币6.5亿元及相关滞纳金，通知要求更正申报。恒大物业表示，已在2021年度及2022年度的损益表中充分反映应缴税费情况。

热点二：1月27日，融创服务品牌LOGO焕新

1月27日，融创服务集团总裁曹鸿玲携手集团高管以及多名员工代表正式启动LOGO焕新升级。融创服务的全新LOGO，在颜色、元素及整体结构的设计上，凸显了现代时尚的视觉风格。新LOGO从服务初心、高品质、不断向上的生命力三个维度，综合诠释了品牌的精神内核。橙色原点和黄橙色组合走势向上的“众”字元素，强调了企业“以人为本”对服务的温暖初心和彼此心手相连、不断向上飞跃的势能；字母和汉字的紫色基底，象征着融创服务会持续坚持高品质的服务标准，是企业发展中不变的底色。新LOGO的每一处都代表了身处行业变革的融创服务，与时代同频、温暖向上的主旋律。

热点二：上海计划搭建物业费缴纳平台，涉近5000个住宅小区

1月29日，据媒体报道，上海市物业管理事务中心计划2024年推出多项创新举措，其中包括搭建全市物业费缴纳平台、探索小区公共收入直接入账、以及物业服务合同内容可视化等。春节后，“上海物业”支付宝小程序将上线物业费缴纳功能，预计全市将有近5000个住宅小区业主可以通过该功能完成线上物业费的缴纳。

热点三：珠江城市服务311万中标广州十三行博物馆2024年物业服务

1月29日，广东省政府采购网站发布广州十三行博物馆2024年物业管理服务采购项目（CZ2023-1372）结果公告。

根据公告，该项目中标方为广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，中标金额311万，合同包为广州十三行博物馆2024年物业管理服务。据了解，广州十三行博物馆位于荔湾区西堤二马路37号广州文化公园内，博物馆所在建筑地上5层、地下1层（博物馆使用第二层和第三层），总用地面积3060平方米，总建筑面积6090平方米。

#04

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康养版块

1、宁波泰康脑科医院正式开业

1月27日，宁波市政府重点引进、泰康保险集团倾力打造的国际化高水准脑科专科医院——宁波泰康脑科医院正式开业，这是泰康在全国重点布局的五大医学中心之一，也是浙江省首家批准设置的三级脑科医院，将重点打造“神经医学卓越中心、康复医学卓越中心、老年医学卓越中心、健康管理卓越中心”四大战略学科集群，以高品质的医疗健康服务，满足民众多样化、高层次的医疗健康服务需求，同时，进一步完善与丰富泰康长寿医疗体系，助力打造有泰康特色的“健康闭环”。宁波泰康脑科医院位于宁波市政治经济文化和商业中心——东部新城核心区域，拟开放总床位416床，总建筑面积11.9万平方米，按照三级脑科医院标准建设。医院与泰康之家·甬园、泰康口腔旗舰医院共同组成了泰康首个“医教研养康”五位一体的旗舰城市型紧密型医养综合体——泰康宁波国际医养园区，总投资约50亿元。活动现场，宁波泰康脑科医院发布成为上海交通大学医学院附属瑞金医院（神内神外）专科医联体成员单位，并与宁波市临床病理中心、上海冬雷脑科医院等正式签署合作协议，在多领域开展合作，充分利用各方优势资源，促进医院学科建设与人才队伍打造，助力泰康打造长寿医院。

2、山东健康益寿光年海南乐城康养中心揭牌

1月28日乐城先行区管理局发布消息，近日，山东健康益寿光年海南乐城康养中心正式揭牌成立，博鳌乐城先行区再迎崭新的高端医疗与康养融合发展示范性项目。山东健康益寿光年海南乐城康养中心隶属于海南医养健康产业发展有限公司，借助海南自贸港和乐城先行区政策优势，依托树兰（博鳌）医院的优质医疗资源，创新医疗和康养服务模式，为客户提供高端医疗、健康管理、康养客房、中医膳食养生、睡眠管理、医疗旅游等高端康养服务。活动现场，树兰（博鳌）医院和海南医养健康产业发展有限公司进行签约，“山东健康益寿光年海南乐城康养中心”和“医康养融合基地”先后揭牌。海南医养健康产业发展有限公司与树兰（博鳌）医院双方资源共享、优势互补，为国内外客户提供治疗、康复、护理、养老等深度融合的“多维度、一站式”健康管理服务，共同将海南乐城康养中心打造成乐城先行区乃至海南自贸港的标杆康养医疗项目。

3、浙江省温州市鹿城区康养小镇核心项目正式结顶

1月28日温州鹿城发布消息，近日，浙江省温州市鹿城区康养小镇核心项目正式结顶，该项目总投资13.35亿元，总建筑面积18万平方米，由8幢楼1113套老年公寓及社区配套用房组成，投用后将为老年人提供高品质养老健康服务。项目位于双屿街道双岙片区，系鹿城区重点建设项目工程，项目总用地面积152.8亩，总地上建筑面积218936平方米，地下建筑面积105789平方米。项目以维护老年健康权益、满足老年健康服务需求为出发点和落脚点，满足新形势下老年群体“安享晚年”的高品质生活需求，建成后将成为集休闲度假、健康养老、医养文旅功能于一体的综合性生态产业园，精准诠释鹿城老年群体健康安逸的生活方式，为西部时尚城建设打造又一标志性成果。

4、全国医养康养行业产教融合共同体在潍成立

1月26至27日，全国医养康养行业产教融合共同体成立大会暨康养康育产教科融合发展论坛在潍坊成功举办。来自全国医养康养知名企业及相关行业组织、高校、职业院校、科研机构的200多名代表齐聚一堂，围绕“职普融通，产教融合，科教融汇”主题，搭建开放、多元、共赢的交流平台，促进产教深度融合。会议指出，产教融合是职业教育的基本办学模式，是职业教育发展的本质要求，建设行业产教融合共同体是推进产教融合的重要路径，是深化现代职业教育体系建设改革，支撑服务行业企业高质量发展的有益探索。组建全国医养康养行业产教融合共同体，是落实《关于深化现代职业教育体系建设改革的意见》的重大举措，对于加快培养医养康养领域高素质技术技能人才，推进相关产业健康发展，推动健康中国建设具有重要意义。会议期间，潍坊护理职业学院与青岛希莱雅合美健康产业发展有限公司签署校企合作协议，为潍坊护理职业学院等3家理事长单位、济宁医学院等5家特邀理事长单位、济南护理职业学院等31家副理事长单位、山东外事职业大学等36家常务理事单位、德州市陵城区职业中等专业学校等87家理事单位进行了授牌。

5、潜江市云锦康养有限公司成立，注册资本2000.00万元人民币

1月29日金融界消息，近日，潜江市云锦康养有限公司成立，法定代表人为黄佳，注册资本2000.00万元人民币，经营范围含一般项目：养老服务；机构养老服务；健康咨询服务（不含诊疗服务）；护理机构服务（不含医疗服务）；康复辅具适配服务；第一类医疗器械生产；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械租赁；第二类医疗器械租赁。（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）许可项目：第二类医疗器械生产；第三类医疗器械生产；第三类医疗器械经营；第三类医疗器械租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

#05

长租版块

1、中金厦门安居REIT：2023净利润5947万元 全年现金分派率约为4.41%

1月30日获悉，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金2023年第4季度报告于近日披露。

截至2023年4季度末，中金厦门安居REIT基础设施资产的出租率为99.83%，创该基金成立以来新高。实现息税折旧摊销前净利润1416万元，实现可供分配金额1377万元。

此外，2023全年实现息税折旧摊销前净利润5947万元，实现可供分配金额5733万元；达成率约为109%；全年现金分派率约为4.41%。

2、万豪国际宣布全球扩展旅享公寓 美国、意大利、沙特签约

1月30日，万豪国际宣布计划全球扩展万豪旅享公寓业务，将在全球范围内扩大其万豪旅享公寓品牌。该公司已与美国、意大利和沙特阿拉伯签订发展协议。

此前，万豪在波多黎各圣胡安伊斯拉维尔德海滩开设了首家万豪旅享公寓物业Casa Costera。该公寓提供宽敞的起居空间和精致的当地设计，旨在为客人提供独立的住宿体验。

对于业主，万豪旅享公寓提供了一个将现有建筑改建或新建项目的选择，亦可整合为多功能物业，配备有欢迎休息室、户外空间等设施。

3、乐璟生活社区天津中标两个社区项目 新增2055间房源

1月29日，乐璟生活社区在天津成功中标并签约两个大型社区项目，总计新增2055间房源，进一步展示了其在产业开发区企业住宿管理服务方面的实力。截至目前，乐璟在天津已运营和管理超5000间房源，服务300多家企业，每年服务近2万人次。

天津一直面临新市民和青年人的阶段性住房需求问题，近年来加大保障性租赁住房和园区人才公寓的建设力度，乐璟生活社区积极响应政策，与天津政府平台、国央企合作，参与租赁住房建设与运营。

乐璟中标的天江公寓社区位于天津经济技术开发区东区，由泰达集团投资建设。该开发区综合实力在全国国家级开发区中排名前列。乐璟与泰达集团已有多个合作项目，其专业管理能力得到泰达集团领导认可。此次中标的天江公寓社区共有10个楼栋单元，总建筑面积超8.4万平方米，将提供1706间高品质住宿产品。

乐璟还与天津南港中区管委会签订合作，改造“南港中区公寓”社区，为周边园区企业定制住宿产品。该项目位于南港开发区中区，主要服务新能源、新材料、生物医药等行业企业。整个社区建筑面积约2万余平方米，含349间房源。

乐璟生活社区作为国内领先的企业住宿服务品牌，已覆盖全国二十余个重点产业园区，在行业内树立了良好口碑。未来，乐璟将继续深耕核心产业开发区，聚焦企业住宿服务，提升服务能力，完善运营管理体系，为开发区企业带来高品质、高性价比、标准化的住宿服务。

#06

城市更新版块

1. 上海今年将再启动10个“城中村”改造项目

1月27日，上海市第十六届人民代表大会第二次会议闭幕。

关于城市更新问题，龚正表示，城市更新是城市发展永恒的主题。去年，上海开展城市更新调研，加强顶层设计，出台了深入实施城市更新行动的意见以及一系列配套政策，进一步畅通各类更新改造的路径。全市完成了12.3万平方米零星旧改、29.6万平方米不成套旧住房改造，启动了10个“城中村”改造项目，还加快推进了外滩“第二立面”、吴淞创新城等一批更新项目。

下一步，上海将以更大力度推进城市更新。首先要坚持分类施策，打造示范样板。重中之重是打好“两旧一村”改造攻坚战，今年，上海将完成12万平方米零星旧改、31万平方米不成套旧住房改造，再启动10个“城中村”改造项目。同时，还将持续推动一批老旧工业区、商业商务区、风貌保护区更新改造，进一步提升城市品质。

2. 北京160个重大项目集中开工 总投资约2478亿元

1月29日，北京市一季度160个重大项目集中开工建设，总投资约2478亿元。

此次开工的重大项目主要集中在五个领域：一是现代化产业体系建设，开工清华国重昌平基地、永丰实创园二期等26个现代化产业项目，总投资380亿元。二是现代化基础设施体系建设，开工轨道交通1号线支线等52个基础设施项目，总投资316亿元。三是城市更新行动落地，开工钟鼓楼周边院落申请式退租等24个城市更新项目，总投资150亿元。四是惠民生暖民心实事，开工保障性住房、清华附小清河分校等38个民生改善项目，总投资1599亿元。五是灾后恢复重建和防洪能力提升，开工房山区养老服务机构水毁修复、门头沟区乡村公路建设等20个灾后恢复重建项目，总投资33亿元。

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