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新世界发展梁国强:预期2月下旬或3月开始,楼市数据会更加积极

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观点网讯:1月30日,新世界发展举行线上管理层非交易路演,就广州优化限购政策的要点解读、公司在政策出台后的应对策略及新政落地首个周末各项目最新情况,与多位投资者及分析师进行分享交流。

新世界中国总部市场营销部及华南区域总经理梁国强提到,在市场分化加剧的趋势下,现阶段内地房地产发展的地区差异日趋明显,购房者心理和需求不断发生变化。

其表示,内地房地产市场巨大,不同区域和城市发展各具特色。广州是大湾区的中心,面向整个大湾区二三线城市,属于区域型市场。深圳、上海都是一座面向全国购房者的市场,吸引全国资源流入,包括一些大资金,一旦放开限购,市场波动会相对剧烈。沈阳、武汉都是一个区域市场,对周边省市形成虹吸效应。

尽管区域市场、购房者心理存在差异,但2024年楼市调控大方向已定,核心城市政策有望继续优化,房地产市场逐步筑底企稳,从“有没有”向“好不好”的高质量发展阶段转变。

作为全国超大城市,广州人口规模高达两千多万人,市场规模大、韧性好、稳定性强、持续性久,连续六年被评为“中国最具幸福感城市”。随着楼市新政不断落实,尤其是靠近年关,政策效果会进一步显现,预期2月下旬或3月开始,楼市数据会反映得更加积极,大家可留意3月份的数据。

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