广东
观点网讯：1月30日，新世界发展举行线上管理层非交易路演，就广州优化限购政策的要点解读、公司在政策出台后的应对策略及新政落地首个周末各项目最新情况，与多位投资者及分析师进行分享交流。
新世界中国总部市场营销部及华南区域总经理梁国强提到，在市场分化加剧的趋势下，现阶段内地房地产发展的地区差异日趋明显，购房者心理和需求不断发生变化。
其表示，内地房地产市场巨大，不同区域和城市发展各具特色。广州是大湾区的中心，面向整个大湾区二三线城市，属于区域型市场。深圳、上海都是一座面向全国购房者的市场，吸引全国资源流入，包括一些大资金，一旦放开限购，市场波动会相对剧烈。沈阳、武汉都是一个区域市场，对周边省市形成虹吸效应。
尽管区域市场、购房者心理存在差异，但2024年楼市调控大方向已定，核心城市政策有望继续优化，房地产市场逐步筑底企稳，从“有没有”向“好不好”的高质量发展阶段转变。
作为全国超大城市，广州人口规模高达两千多万人，市场规模大、韧性好、稳定性强、持续性久，连续六年被评为“中国最具幸福感城市”。随着楼市新政不断落实，尤其是靠近年关，政策效果会进一步显现，预期2月下旬或3月开始，楼市数据会反映得更加积极，大家可留意3月份的数据。
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