广州拟推进272条城中村改造！涉海珠18条村！

　　2024年1月26日，《广州市城市更新专项规划（2021-2035年）》《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》在市规划和自然资源局官网正式公布。

　　这两个规划此前经广州市规划委员会、广州市政府常务会、广州市委常委会会议审议通过后，获广州市人民政府批准。

　　这两个规划是国土空间规划体系下面向存量空间资源领域的专项规划，标志着广州市城市更新、城中村改造在规划统筹引领、土地要素保障、价值导向转变、政策制度创新、管理机制完善等多个方面迈上了新台阶。

　　值得关注的是，《广州市城中村改造专项规划（2021-2035年）》提出，立足“南建面海新城、北筑产业极点、东立综合门户、西联广佛同城、中兴老城活力”的城市发展战略，提出2021-2035年全市城中村项目分步推进时序安排，助力实现广州“美丽宜居花城活力全球城市”愿景。

　　广州市全面改造、混合改造城中村时序分布图

　　广州拟推进272条城中村改造

　　涉海珠区18条村

　　《专项规划》提出，至2035年，拟推进272条城中村（行政村）改造、涉及289个项目。其中，海珠区18条行政村，共19个项目在列。

　　1

　　全面改造的城中村133条、涉及150个项目；

　　2

　　混合改造的城中村15条、涉及15个项目，主要为涉及历史文化名镇、历史文化名村、传统村落和历史文化资源丰富的城中村，在落实相关保护要求的前提下，以核心保护区微改造及历史文化资源保护和活化利用、其余范围可全面改造的混合方式推进；

　　3

　　微改造的城中村124条、涉及124个项目。

　　改造项目按行政区分：

　　海珠区19个（全面改造13个、微改造6个）

　　越秀区7个（全面改造3个、混合改造1个、微改造3个）

　　荔湾区20个（均为全面改造）

　　天河区23个（全面改造13个、混合改造5个、微改造5个）

　　白云区51个（全面改造20个、混合改造1个、微改造30个）

　　黄埔区44个（全面改造38个、混合改造5个、微改造1个）

　　花都区19个（全面改造11个、混合改造2个、微改造6个）

　　番禺区89个（全面改造19个、混合改造1个、微改造69个）

　　南沙区5个（均为全面改造）

　　从化区5个（全面改造4个、微改造1个）

　　增城区7个（全面改造4个、微改造3个）

　　广州市城中村改造落实城市发展战略规划实施策略图

　　涉海珠区

　　2021-2035年城中村改造项目名单

　　衔接广州市国土空间总体规划的分期发展目标与“十四五”发展目标，按2025年度、2027年度、2030年度、2035年度分步有序稳妥推进城中村全面改造与混合改造。

　　广州市十区

　　2021-2025年拟推进项目70个（全面改造65个、混合改造5个），

　　2026-2027年拟推进项目21个（全面改造19个、混合改造2个），

　　2028-2030年拟推进项目15个（全面改造14个、混合改造1个），

　　2031-2035年拟推进项目16个（全面改造14个、混合改造2个）;

　　黄埔区结合实际情况，2021-2035年分步有序拟推进项目43个（全面改造38个、混合改造5个）；

　　其余微改造项目结合实际安排推进。