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北京亦庄【招商玺】

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亦庄是一直受购房者青睐的板块，强学区+强产业，被购房人一致看好。招商玺位于亦庄河西区，这个项目一出来，关注度就极高，产品+户型+颜值都有绝对优势，会所园林+高颜值外立面+豪宅大平层户型，主力面积143-266㎡，下一代的区域标杆，招商玺可以说是今年改善大平层的流量王。

在北京新房里，已经许久没有看到的大面积石材外立面，终于在招商玺看到了！还有立体式景观园林+三个下沉庭院+3000㎡超级会所，亮点非常多，给大家全方位爆料一下~

亦庄河西板块作为近几年配套落地最多、最快、品质最高的区域之一，成为了众多人向往的居住地。除了优质的教育资源，如北京二中和人大附，该板块还拥有高端的商业配套，如龙湖天街。更令人期待的是，规划中的儿童医院和即将落地的地铁S6线，将为居民提供更为便捷和完善的医疗和交通服务。

此外，亦庄河西板块北邻南海子公园，拥有优美的自然环境，是一个非常宜居的地方。随着各项配套设施的不断完善，该板块将成为北京房地产市场的一个新热点。

教育方面，亦庄河西板块的教育资源确实非常丰富。北京二中和人大附这两所学校在该区域内的硬件配置都是一流的，而且都是十二年一贯制的教育体系，为孩子们提供了全面的教育保障。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，项目北侧的北京二中经开区学校也是一所非常优秀的学校，成绩很不错，未来还有可能向东扩建，成为区域内最硬核的学校之一。这将进一步增强亦庄河西板块的教育实力，吸引更多的家庭选择在这里安家落户。

此外，亦庄实验学校也是一所备受好评的学校，其教育质量和硬件设施都得到了广泛认可。这些丰富的教育资源使得亦庄河西板块成为了教育强区，为孩子们提供了良好的成长环境。

商业方面，16.3万龙湖天街一路之隔，5分钟到达上海沙龙、盒马鲜生，10分钟可达大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场。

医疗方面，5分钟可达北京中医学大学东方医院、10分钟可达北京同仁医院（全科三甲）和北京爱育华妇儿医院、15分钟可达国家康复医院等。

交通方面，依托亦庄“7+1+4”轨道交通布局，京台、京沪、荣华路等三横五纵交错，300米可达T1号线奔驰北站，可换乘亦庄线、S6号线、8号线。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，招商玺所处的亦庄河西板块的配套设施确实非常完善，无论是学校、商业、地铁、医院还是公园，都为居民提供了全方位的生活便利。

重点来看大家最关心的产品，招商玺规模体量约17.8万平，是难得的大社区，总共22栋住宅，中轴对称式布局，园林+户型+精装产品亮点非常多，比很多10万+项目还要强。

外立面采用珍珠蓝石材，彰显高贵气质，中灰色金属铝板和玻璃幕墙的组合则带来现代感十足的视觉效果。简约的线条设计营造出现代、前卫的艺术氛围，大面积玻璃的运用使得整个建筑看起来通透而明亮。即使正面不得不保留混凝土墙面，为了美观，设计师也巧妙地使用了玻璃背板进行覆盖，使得正面宛如一面垂直的镜面，呈现出非常漂亮的视觉效果。

北京有一处难得的半藏森林式景观园林，它以东西方美学的高点为线索，借鉴了宝格丽酒店和安缦酒店的设计风格，巧妙地将森林与酒店场景融为一体。这里包含十二个生活场景，既有人文气质的诗意，又有繁华烟火的热闹，完美平衡了东方美学的独特魅力与现实生活的避世之境。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，作为进入园林的初始过渡空间，归家艺术走廊被巧妙地融入建筑秩序之中，形成了一个典雅、充满韵律和结构美感的独特空间体验。

让人感到惊艳的是，招商玺作为北京首个立体园林的领军者，独具匠心地打造了三个下沉庭院，充分展现了世家的非凡气度。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，从室内向外望去，映入眼帘的是雨林墙和流瀑，再远一些则是茂盛的花木，这些元素共同营造出一种极致放松的氛围体验。

酒店瀑布庭院以约6米高的流水瀑布为背景，呈现出壮观的景象。锦鲤在瀑布中逆流而上，为整个庭院增添了生机与活力。庭院上空四面由艺术金属幕帘围合，犹如一幅精美的画卷，让人流连忘返。

三重下沉庭院的设计，让园林更加立体化，观景、休息、会所功能完美融合。第一重下沉庭院拥有一面热带景观墙，呈现出北方罕见的雨林风情。维持这面墙的美丽和生命力对物业提出了极高要求，这正是豪宅应有的非凡之处。

功能性上同样很棒，快递柜、小型商服、服务中心布置在庭院四周。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，步入大门，一条艺术走廊热情地迎接你的归来，它不仅为你遮挡风雨，更在每一个转角为你呈现出一幅幅美丽的景色。路旁的酒店式地灯，温馨而典雅，仿佛在诉说着家的故事。而那悬挂的金属帘，更是定制的吉祥银杏纹样，每一处细节都充满了独特的魅力和浓厚的文化气息。这样的设计，既彰显了品味，也寓意着好运连连。

流水茶室的瀑布从高处倾泻而下，沿着蜿蜒的龙形水系流淌，宛如一条银色的丝带在山间飘舞。阳光透过清澈的水面，将五彩琉璃光映射在水面上，每一步都会呈现出截然不同的色彩，仿佛走进了一个五彩斑斓的梦境。在这里，你可以感受到大自然的神秘和美丽，也可以享受一份宁静和放松。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，内部的茶室，以镜面茶台作为装饰，四季的色彩都会倒映在上面，让人联想到京都的琉璃光院那独特的景致。而当你走进第二重下沉庭院，你会发现自己已经置身于3000平方米的会所区域内。第二重下沉庭院是会所的艺术沙龙区域。

中央的下沉庭院宽敞而宁静，是一个理想的社交场所，可以满足30至50人的活动需求。无论是举办流水音乐诗会还是古董鉴赏分享会，都由业主自由决定，这里可以提供给他们一个优雅而舒适的场所。

这里也是业主们的中央会客厅，多类型、大面积的会客区，不管是三两好友还是大家族聚会，都能满足业主需求。

宝利格酒店的精装设计灵感确实来源于宝格丽特色IL Bar。这种设计灵感在酒店中得到了充分体现，为入住的准业主们提供了一个充满宝格丽特色的精致空间。准业主们可以在这里享受到一种高贵、舒适和温馨的住宿体验。

在最后一重下沉庭院，我们来到了最大的下沉庭院，这里犹如一幅独属于业主的山水画卷。远处的岩石景墙自上而下流淌着绿意，仿佛在描绘出一幅精美的山水岩画。在这个庭院里，业主们可以尽情欣赏大自然的美景，感受大自然的鬼斧神工和画家的细腻笔触。

在锦鲤戏水的河道中，用灰橙片岩堆叠出立体水脉，营造出一种水墨山水画的意境。庭院周边则排布着各种设施，包括游泳池、健身房、私宴区、面包房、SPA区、室内高尔夫、KTV、棋牌室和雪茄房。这些设施几乎涵盖了所有你能想到的兴趣空间，无论是想要锻炼身体，还是想要享受美食，或是想要与朋友进行娱乐活动，都可以在这里得到满足。招商玺的会所不仅提供了舒适的环境，更让每一位业主都能在这里找到属于自己的乐趣。

这条中央轴线将观景、休憩和会所完美融合，不仅在品质上无可挑剔，还带来了更多的惊喜。项目在公区的设计上，不仅考虑了实用性，还注重了细节和美观。

招商玺售楼处电话：400-8844-804【官网】，项目户型，分为四个面积段：143/183/228/266㎡，全部都是四居配置，功能设计+豪宅尺度满配的大平层。

约143㎡四居，是经典四叶草+三面宽格局，也是LDK+X空间格局。既有四叶草格局，卧室互不打扰的优势，也有LDK+X格局，北侧书房可以打开，视野、空间与公区相连，可以作为餐客厨拓展空间的优势。

中央餐客厨一体，餐厅旁有独立岛台。主卧套间，配备双台盆。客厅约4.5米面宽，主卧约3.8米，面宽都很不错。

约183㎡四居三卫，在143的格局基础上增加了宽厅，143格局的优势全部保留。客厅面宽升级至约6.4米宽，足以布置两组交谈区。餐客厅等宽，餐厅的空间更加宽敞，南侧升级为双套间，入户处增加独立玄关+家政间。

226㎡四居，格局有了大变化，变为动静分离的格局，南向四面宽设计，客厅+三卧朝南。入户即是餐客厨一体化的公区，整体面积近80㎡，别说在家party了，你在家开个50人的讲座都绰绰有余，餐厅旁还配置了独立的家政间。

King size级别的主卧，配置对标酒店豪华套间。独立南北通透+三分离卫浴+观景浴缸+男女主独立衣帽空间+梳妆台一次性配齐。

顶配约266㎡户型，客厅面宽升级至7米，配合落地窗，采光、视野无敌。北侧的餐厨空间进步一升级。中西厨分离，中厨空间进一步放大。餐厅拥有独立观景大窗。主卧同样再次升级，拥有了独立玄关，超大的衣帽空间，甚至可以在中央布置一个珠宝收纳展示柜，太奢侈了。

项目精装修的颜值很高，效果和品质堪称近些年改善大平层中的天花板级。

总价1200万起的四居大平层，单价还与二手倒挂，性价比非常高。而且强学区+强产业也是大家一致看好亦庄、看好河西的底层逻辑。毕竟强产业+强学区组合之前的成功案例太吓人，海淀、西城二位已经是北京目前房价的天花板了。

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