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三期正在小筹！松江新城『万科·海上映象』主推建面约100-130㎡3-4房！附官方看房报名通道

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〓〓〓售楼处直销，中介勿扰〢—匠心钜制恭迎品鉴！【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

随着倒挂空间收窄，很明显能感觉到购房者目标逐渐落位到“居住品质”。

把时间线放长，类似“倒挂”等不确定性太强，高品质才是实实在在的，让你居住更体面的同时，还能穿越房产周期。那倘若你聚焦品质，松江新城C位水岸奢宅万科·海上映象你一定要来看一看！

与全市同级别新房相比，项目从配套、到户型、到细节营造几乎都是更具优势的；

与同板块相比，万科·海上映象产品力惊艳，一期热销，首开劲销8成。二期更是在持续热销，为上海献上了一座品质诚意满满的作品！

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如今项目三期已经正式过会！但是大家应该也发现了，这次只有39套房源，套数非常少，不仅是收官房源，户型和位置都非常不错，感兴趣的朋友可以抓紧速度提前预约了，尤其是想买大户型的朋友！

《房在上海》最新消息：

万科松江新城项目

『万科·海上映象』

小筹还有机会！

39套收官房源即将入市！

建面约100-130㎡3-4房

均价仅56632元/㎡元/㎡

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以下为项目完整一房一价表

项目交付标准放在五大新城中非常“抗打”

新风、中央空调、地暖三大件都有（仅这一点就超过了周边新房）；

收纳系统很齐全，包含厨房橱柜、定制玄关柜、卫生间镜柜、台盆柜；

厨房烟机灶具、洗碗机、凉霸都有，这里也有交付！

部分入户玄关、客厅大岩板也在交付标准内。（*最终以实际交付为准）

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建面约100㎡3房2厅2卫

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建面约130㎡3房2厅2卫

万科·海上映象从“出生基因”中就带着高定范儿——邀请了上海天华、LSD、香港翊象设计、AAI国际建筑师事务所、李益中空间设计、同济原作设计工作室，6家国内外知名设计团队共创！

外立面设计极具辨识度，呈现出一种非对称的美学意识，清脆利落的线条与棱角，大面积玻璃带来的简洁硬朗的形态内外呼应，使得建筑更加轻盈通透，形成独属于万科·海上映象的视觉符号，也成为指引归家方向的不朽“灯塔”。

城市建筑如雨后春笋般崛起，但代言板块的封面住宅却始终只有一座。对万科·海上映象所代表的高端改善而言，“极简风”外立面只是开始。

万科·海上映象以一条中轴贯穿整个项目，统率银河水岸轴、印象庄园轴、艺术生活轴、迎宾水庭轴4重空间轴线，通过对称阵列带来秩序感与仪式感，营造大气格局。

结合轴心布局、流水长桌、艺趣浮台、下沉茶亭、水榭凉亭组成“映象水庭”，是城市坐标与园区归家的过渡，消融喧嚣。

更妙的是，“森林盒子”就藏在这片水景之后，设下沉卡座，为业主提供了一处品质停留空间，满足志同道合的朋友们交流，伴着盈盈绿意，“松弛感”油然而生。

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部分楼栋底层设置了主题架空层，运动主题架空层衔接户外跑道，储物、热身、跑步、拉伸、休息、器械、户外运动，形成运动场景化闭环；亲子主题架空层设置了如黑板、攀爬架、秋千、滑滑梯等装置，下雨天也不怕闷着娃～

更赞的是项目中心还有一大片草坪，营造出清新自然的日常氛围，家庭户外聚餐、草坪婚礼、小型音乐会......这显然是“在公园里造生活”！

“映象系”独具一格的“黑金美学”，在这个艺术大堂展现的淋漓尽致，深邃神秘的黑色和光艳奢华的金色，对撞出一种摩登的贵族气息。LV的老花、GUCCI的双G、GOYARD的人字纹......那些风靡全球的奢侈品标志性符号渗透于角落之中。

黑色从地面大理石一直延伸到护墙板、天花板，马赛克玻璃与金属线条穿插，搭配复古灯具、万花筒艺术装置、创作独特的黑白花纹拼贴，打破大片黑色的沉闷，为空间创造冲突亮点。

万科·海上映象，挺拔的外立面、富有秩序感的中轴、高定符号点缀的艺术大堂，为业主标记出一条尊贵的归家之路。

因为万科·海上映象，即便是五大新城的房子也终于能和全球前卫艺术紧密勾连。标杆住宅，实至名归。

万科·海上映象，是一个以改善为主的新盘，不仅仅体现在社区审美、质感这方面，项目主力户型中，足足有约60%的大户型！这在当下的新房市场中有多珍贵，我们先从土拍数据来看。

从2022-2023年土拍中小户型供应结构可以看出，中小户型占比从约80%慢慢转为约60%，但也仅限于此了。如万科·海上映象一般仅有约40%中小户型的项目，从去年到今年，加起来都不到10个。

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2019年至2023年，松江新城二手房成交结构中，建面约120㎡及以上的户型成交占比约为30%，而新房中同面积段供应仅约11.6%，成交占比已达约17.7%——大户型在新房市场上已经是供不应求，在二手市场上更是主流成交产品。

在预算够得到情况下，尽可能选择市场上需要的产品，才能在未来这套房子流入二手市场上时，占据话语权，卖出理想价格！

01

五个新城里， 松江新城是发展更为醇熟的所在。

这是松江新城明面上的优势，但松江新城 其实还有着真正核心且独有的优势，即使是传统中央城区也难以做到，那就是一条完整的高端人才生态链！

1、松江新城本身产业强盛

松江的战略新兴产业比例很高，这几年都在60%+，不是说它现阶段的收入就一定比其它新城高，但从发展韧性、抗波动性和成长性角度看，松江未来是有优势的。

还有一个数据，截至2022年，松江全区国家级、市级“专精特新”企业总数达653家，保持全市第二；其中国家级专精特新“小巨人”企业69家，数量占全市的13.8%。战略性新兴产业产值占规模以上工业产值比重上升到66.3%。（以上数据来源：松江发布）

松江企业对创新毫不吝惜的投入，为未来产业在松江发展提供了珍贵雨露。

2、松江新城自身规划的人口以及人才储备（大学城）

松江新城人口规划110万，这个体量是五个新城是排在前列的。（数据来源：上海2035总体规划）

板块发展，也包括房地产健康持续运营，归根到底看人口，千人为俊，万人为英，人多了自然就有高端购买力，很明显松江新城的基底更厚实。

除此之外，松江还拥有大学城，海量的优质毕业生，海量收入不错的教职工，这些人口的受教育水平，会实实在在的影响区域居住氛围，这一点决定了板块的上限。

这是其它几个新城所没有的优势。

根据松江发布的信息，2021年松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。（数据来源：松江发布）

可见高教优势确实威力很大，而这又是一种可持续的万科·海上映象售楼处电话：400-833-6309，每一年都会为松江输送可观的优质人才，松江新城的人才造血能力是有天然优势的！

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项目位于五大新城之首的松江新城核芯广富林街道，加持G60国家级战略，背靠佘山、松江南站枢纽和松江大学城，交通、商业、教育、医疗、生态、圈层等资源齐聚，名副其实的置业高地！

松江发展上，广富林显然仍有空间，广富林规划上将是“十四五”期间松江新城的重要发展片区。

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未来广富林路将建成约10万㎡的7栋高品质办公楼宇，并预留了约30万㎡的东西两个地块，东地块规划了一幢100m的地标建筑以进一步打造广富林路沿线新城市公共界面。

根据地区规划，广富林板块还将连接西端富林湖，东端五龙湖，打造松江最具特色的滨水慢行景观长廊。

交通方面：东侧直线距离约1.5公里既可到达9号线松江大学城站和洞泾站，通过9号线，可快速到达七宝商圈、漕河泾开发区、徐家汇商圈、浦东世纪大道等商圈。

同时轨交12号延伸线未来规划可至洞泾站，该线路去年年底已正式动工，建成后将可直达虹桥，通过换乘2/10号线等多条轨交线路，便捷通达全市各个角落。

自驾方面，已经在建中的沪松快速路今后可以快速接驳上海中央活动区。大大提升通勤效率。

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沪松快速路示意图，来源于上海松江

商业方面：项目紧邻网红商业IP地标松江首座印象城，是松江最为火爆的商业综合体，可满足业主食、购、个性化体验所需。项目南侧以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻松江大学城区， 7所高校，约10万师生，每年约1万多毕业生，助推新城发展格局。项目约2公里处有龙翔幼儿园，项目附近还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。

此外，项目西北侧还规划有新建小学，东北侧还有上海师范大学附属中学的规划。据传闻，今后这里还有望引进上海实验学校，这可是魔都“三公”之首，也是众多家长纷纷向往的牛娃学校！可见这里是当之无愧的文教之芯！

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性三甲医院-上海市第一人民医院（松江院区），可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用；项目东侧2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

项目既可以享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。

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