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北京朝阳【望京养云】

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建筑面积约120-160 ㎡新中式科技大宅

正对望京CBD，写意东方封面，被动式建筑，新中式人文大宅。

作为北京首批“高标准”项目之一，建发·望京养云所塑造的新中式产品，不仅有科技进步带来的温情与活力，还将滋养中国人心灵的雅致生活意趣融于方寸之间，淋漓展现了中国式生活在历史中沉淀的优雅和诗意，进一步拓展了“国风生活”的边界。

养云”系产品作为建发房产“王府中式”的代表产品系之一，强调将中国古典文化、情韵等融入现代设计语言，打造庄重尊贵、艺术风雅的氛围。2019年，建发房产在杭州打造了第一座“养云”产品——养云静舍，成为区域内的高端改善代表之作。随后，在厦门、福州、福清、诸暨等城市落地了“养云”系产品，更是将古典园林与新中式建筑融为一体，筑造出在当地备受欢迎的新中式产品。

此次，建发·望京养云在承续建发房产“养云”系产品高端“血统”的基础上，更师法颐和园的养云轩，打造约1.8万平方米的“王府中式”景观园林，借鉴了颐和园的山水骨架，重现风景、生活、活动三者之间的共融共通的生活方式，以山水生活空间传承“养云”的精神。通过两轴三进串联七境，打造中式典雅的自然景观，为现代空间注入中国古典的情韵。

小到一条窗户的缝隙，大到整个项目的规划，建发·望京养云都融入了自身对“品质”的理解。在“高标准”方案要求的基础上，项目进一步提升了房屋控制温度、湿度、空气等方面效能，增强房屋的舒适性、健康性、绿色环保效果。此外，在攻克住房痛点上给出了“硬核”、有效、实用的解决方案的同时，项目关注精神层面的生活美学，给冰冷的房屋融入了中式人文气韵，塑造出了一个较为纯粹的改善性社区。

开发商简介

《财富》世界500强国企巨匠，耕者担当

建发集团成立于1980年，履迹40余载，是大型国有投资企业集团。年营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元，排名2021年度《财富》世界500强第148位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

数据来源：《财富》杂志2021年度“世界500强”榜单，发布时间截止于2021年8月2日

建发房产新中式生活匠造者匠品层出，载誉荣彰

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，2021年位列中国房企36强“，连续10年位列“中国房地产开发企业50强，建发全国七十余城，为时代成就璀璨价值。

数据来源：中房网《2021中国房地产开发企业综合实力TOP500及专项测评成果》，发布时间截止于2021年3月16日

建发房产新中式生活匠造者，以「儒门、道园、唐风、华纹」为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了『王府中式』、『禅境中式』两类新中式产品。

全球第六座养云建发·望京养云

养云，取自于乾隆《咏养云》。从杭州、厦门，福州，到诸暨、福清、北京，每一座养云系作品，皆标定着城市封面人居新高度。

作为建发第六座“养云”作品，建发·望京养云承袭了“养云”作品择址原则，选择向朝阳区望京区域进发。这里号称“北京第二CBD”，奔驰、阿里、美团等大型企业云集，同时周边近邻四大艺术区、六大美术馆、四大博物馆，艺术氛围浓厚，交通便捷。

　　建发·望京养云更是师法颐和园的养云轩，打造约1.8万平方米的“王府中式”景观园林，借鉴了颐和园的山水骨架，重现风景、生活、活动三者之间的共融共通的生活方式，以山水生活空间，传承“养云”的精神。

　　在社区规划中，建发·望京养云不仅遵循建发房产四大核心匠造理念之一的“儒门”设计理念，打造了层层递进、保护生活隐私的“两轴三进”格局，还建设了可供置业者品茗、嬉戏、对弈、踏青的“雅韵七境”。细节处，还搭配了回纹及云纹造型，将建发的唐风、华纹元素充分在建筑设计中体现，营造出基座、立面、屋檐等高级质感。项目产品面积段则从123平米到168平米不等，以满足“三代同堂”的家庭需求。

项目简介

建发·望京养云，建发房产首入望京的新中式作品。项目脉承王府中式血统，以“儒门、道园，唐风、华纹”为理念，因地制宜规划了改善产品+6栋纯商品房住区，以科技赋能被动式建筑，匠造新中式国风大宅。

建发集团成立于1980年，履迹40余载，是大型国有投资企业集团。2021年位列中国房企36强，连续10年位列“中国房地产开发企业50强，布局全国七十余城。

建发·望京养云，为建发房产全国第六座“养云”序列作品，“养云”取自于乾隆颐和园养云轩作诗《咏养云》。已布局杭州、厦门，福州，到福清、诸暨、北京。建发·望京养云，规划为改善产品+6栋商品房住区，打造建筑面积约123㎡～168㎡的中式科技大宅。以“王府中式”精粹，匠造新中式国风巨著。项目采用超低能耗被动式住宅开发模式，打造低碳、绿色、节能的未来人居样本。

项目区位图

项目基本情况

楼盘名称：建发·望京养云

项目位置：北京朝阳北崔各庄南皋路

项目特色：品牌地产、景观居所、宜居生态地产

建筑类型：高层

产权年限：70年

开发商：北京兆悦房地产开发有限公司

占地面积：约23472㎡

建筑面积：约70415㎡

面积区间：建筑面积约120㎡（3室/3+1室）、约160㎡（4室）

建筑层数：14-18层

项目均价：70400

室内层高：2.98米

装修标准：产业化装修

交房时间：2024年9月

楼栋数：6栋

总户数：377户

容积率：约3.0

绿化率：约35%

得房率：73-78%

楼间距：正向66-97米，东西120米

梯户比：两梯两户

车位比：1:1.3

物业费：7-8元/米/月

供暖方式：被动式+自采暖

清退好房：

123平米三居室，11层，853万、168平米四居室，3层，1177万

户型鉴赏

123平米三居室

123平米四居室

168平米四居室

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