北京
财联社1月26日讯（记者 卢阿峰）近日，一则香港豪宅的买卖交易引发广泛关注，买家疑似迈瑞医药联合创始人徐航的妻子。这激起外界对于徐航家庭“减持变现去香港置产”的联想。但有投资人士认为，徐航关联的持股平台减持行为，与徐航妻子香港置产不直接相关，不必过分解读。
日前，房地产服务商第一太平戴维斯发布新闻稿称，该机构促成2024年首宗大型物业成交，一座位于香港太平山顶卢吉道25及26号A&B的豪宅以8.38亿港元的价格售出，成交呎价约71703港元，买家为内资背景财团。
据香港媒体报道，香港土地注册处及公司注册处的资料显示，新买家为华盛嘉有限公司，公司董事为谷芳（Gu Fang），与迈瑞医疗联合创始人、深圳鹏瑞集团董事局主席徐航的妻子同名。
该笔交易因迈瑞医药联合创始人关联的持股平台近两年的减持行为而受到关注。
迈瑞医疗2023半年报显示，实际控制人李西廷、徐航旗下的深圳睿隆咨询服务合伙企业(有限合伙)、深圳睿福管理咨询合伙企业(有限合伙)持股平台，在2023年第二季度大幅减持数百万股，累计套现超16亿元。
若时间拉长，据公开资料，深圳睿隆咨询服务合伙企业(有限合伙)、深圳睿福管理咨询合伙企业(有限合伙)两大持股平台于2022年3月31日还持股迈瑞医疗分别为4114.17万股、3895.32万股，但截止最近的2023Q3报告期，两公司持股分别只剩1394.46万股、1386.51万股，持股比例从2022年3月31的3.14%、2.97%，2023年9月30日降至1.15%、1.14%。
粗略估算，2022年至今，深圳睿隆咨询服务合伙企业(有限合伙)、深圳睿福管理咨询合伙企业(有限合伙)两大持股平台减持的股份总价值或超150亿。
天眼查数据显示，李西廷、徐航分别持有深圳睿福管理咨询合伙企业(有限合伙)47.038%、42.706%的股份，持有深圳睿隆咨询服务合伙企业(有限合伙)股份分别为47.0429%、42.7096%。
“但这不代表徐航本人通过持股平台减持变现了几十亿资金出来，上述涉及平台减持或是集体决策，牵扯不到所谓的‘减持变现去香港置产’的说法，更别提徐航本身也是深圳湾一号的开发商，其本身也有立志建设中国高水平豪宅的想法，所以徐航妻子在香港置产业也不值得意外。”深圳前海锐锋资本管理有限公司高级合伙人、基金经理赖传亮对财联社记者表示。
公开资料显示，徐航是现任深圳鹏瑞集团董事局主席，迈瑞医疗董事，香港中文大学（深圳）理事会成员。他在2023年登上了新财富500富人榜，排名15名，家族身家高达1105亿元。2008年，深圳鹏瑞集团开始建设深圳顶级的超级城市滨海地标综合体——深圳湾一号，这也是徐航在城市开发建设领域的首发代表作，并荣获多项国际权威奖项。
2023年9月4日，有投资者压抑不住怒火向迈瑞医疗董秘开炮，“公司中报如预期实现营收利润双增长，可2023年以来迈瑞的股价一直跌跌不休，同步的是公司先是采取回购十亿元用于股权激励，又是用十亿元回购股票注销，可同时李董徐总近两年频繁减持超过100亿元，请问这两次回购是否涉及利益输送，以及董秘和贵司高层对目前公司股价作何评价？是否有进一步措施维护中小投资者利益？”
对此，迈瑞医疗董秘于9月6日回复，“公司控股股东从未进行减持。二级市场股价波动受到宏观经济、行业政策、市场环境等诸多因素影响，敬请关注投资风险。”
但广大迈瑞医疗的投资者显然对这个解释不满，当时有网友在该条回复下评论，“大股东拆散部分股份，规避5%减持预披露限制，这两年一直再减持，董秘这个解释是在秀智商，还是侮辱中小投资者？这是在羞辱迈瑞的口碑和形象。”
据媒体报道，上述香港豪宅去年10月放售时要价13亿港元。第一太平戴维斯大中华区行政总裁李伟文表示，山顶维港景豪宅地皮于高峰期呎价可达10万港元以上，此次售价比高峰期调节约30%，虽然全球经济环境仍充满挑战，买家及投资者相对较为审慎，但是此次的成功交易反映经过近几年疫情及加息后，是买家吸纳顶级优质物业的黄金时机。
“所以故事可能就是玩具商詹荣光家族正好有意转让，然后找到谷芳然后说要不要买，谷芳和徐航本身有香港身份，本身也有意置产，就买下来了。8亿港元对于徐航夫妇来说并不是什么巨款，所以也不必过分解读。”赖传亮对记者表示。
本文源自财联社记者 卢阿峰
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